Alquiler con opción a compra extraño
Muchas gracias de antemano. Estoy barajando la posibilidad de adquirir un segunda vivienda con una especie de alquiler con opción a compra.
El precio de venta es de 225.000 euros y las condiciones son las siguientes: entrada de 10.000 euros, alquiler de 650 mensuales durante dos años y, al finalizar el plazo, se realizaría la escritura de la vivienda por 200.000 euros. A priori es muy interesante, pero se me plantean algunas dudas:
- Si al cabo de los dos años el piso se devalúa en el mercado, ¿qué posibilidades hay de renegociar el precio final?
- Espero vender mi vivienda actual para pagar parcialmente la nueva, ya sin hipoteca, pero en caso de que no la haya vendido, ¿qué opciones hay?
- Con la vivienda pagada, un contrato fijo y un miembro de la pareja funcionario, ¿resultará difícil la concesión de una hipoteca? Es que si está tan complicado...
- Por último, ¿cuál es la fiscalidad del producto? ¿Al principio deduce como un alquiler? Muchas gracias de antemano. Estoy barajando la posibilidad de adquirir un segunda vivienda con una especie de alquiler con opción a compra.
Saludos y gracias de nuevo.