Re: Inveslar, crowdfunding inmobiliario
Buenas noches,
Se ha completado la ronda financiación del proyecto Rosamar IN, casa modular ubicada en la urbanización de Canyet de Mar en Costa Brava (Girona), 15 días antes de lo previsto.
Comentaros los aspectos positivos:
- Una vez finalizada la financiación y en el mismo día, me ingresaron el 5% TAE sobre el capital que tenia invertido hasta que finalizase la ronda de financiación. He retirado el dinero sin problemas, parece que son puntuales i serios con las fechas.
- Van a expandirse por las principales ciudades españolas y por Europa en paises próximos como Francia e Italia lo que podría disminuir el riesgo país.
Áreas de vigilancia:
- Inveslar no está regulada por la CMNV ni Banco de Espanya aunque según me comentaron, ya enviaron la solicitud y están a la espera del veredicto de estos órganos.
- Todavía no han colgado la documentación relativa al proyecto, dicen que en breve lo harán.
- Todavía no se sabe quien es el promotor, ompor lo menos no lo he econtrado en la web, pero la fase de comercialización ya está en marcha.
- En un proyecto similar de l'Escala, vendieron el inmueble con una rentabilidad del 8% pero no repartieron los beneficios hasta después de 5 meses una vez realizada la compraventa, periodo en que se hicieron las gestiones de disolución de la S.L. (igual soy ignorante en este tema pero 5 meses no es excesivo para liquidar una sociedad?...)
Según comentan en su blog:
"Volviendo al concepto “venta flash”: hace muy poco, anunciábamos que acabamos de cerrar un nuevo “ciclo completo”, en este caso en un proyecto de características similares a Rosamar IN. Hablamos de 27 IN, una casa unifamiliar ubicada en L’Escala (Girona) que se vendió en junio. Sólo cinco meses después, se procedió a la disolución y liquidación de la sociedad mercantil así como a la devolución de aportaciones y la plusvalía obtenida. Los participantes de aquél proyecto han obteniendo una Rentabilidad Neta Anualizada del 8,05% sobre sus ahorros. De nuevo, otro claro ejemplo de que confiar en el Crowdfunding inmobiliario de Inveslar implica participar en inversiones rentables."
Ya he enviado un e-mail preguntándoles acerca del promotor, si la casa ya está construida y tiempo de disolución de la sociedad. Cuando tenga noticias os comento.
Por otro lado, Housers ni he vuelto a entrar desde que cerré la cuenta, no sé si ya se habrán puesto las pilas...Y Privalore que también tenía buena pinta no han colgado ningún proyecto nuevo y ya hace meses del último que se financió.
Saludos y feliz puente.