Il y a quelques jours, j’ai envoyé le mail suivant à mon agence CAM :
“Bonjour Monsieur ,
Après réflexions, je pense que je ne vais pas accepter l’offre d’achat de Sabadell car je fais une perte de près de 200 000 €.
La seule chose qui me ferait changer d’avis c’est que la banque accepte de me déduire le montant de ma dette hypothécaire (217 000 €) sur le montant de mes titres “Participationes Preferentes” (525 000 €) et de m’échanger ensuite le solde (308 000 €) selon les conditions de l’offre d’achat de Sabadell à savoir :
525 000 € – 217 000 € = 308 000 €
Cela me permettrait d’annuler définitivement mon prêt hypothécaire.
Je pense que votre directeur n’a pas demandé aux hauts responsables la possibilité de le faire.
Aussi, je vous demande d’intervenir auprès de lui pour qu’il en fasse la demande.
J’attends votre réponse.
Cordialement,”
La CAM m’a répondu en m’envoyant le mail suivant :
“Cher Mr. Cara,
Le directeur de cette agence, Mr. Pere Tur i Sala, à fait suivre votre proposition a notre directeur regional (Director de Zona), Mr. Fracisco Mínguez Plasencia. Je vous remets son courrier et aussi je vous le traduis à continuation:
"Cher Pere,
Après avoir lu attentivement la proposition que nous a fait Mr. Cara, je voudrais t'indiquer que comme tu le dis, il s'agit de deux operations complètement indépendantes. D'un côté, on a une operation de crédit avec garantie hypotecaire et de l'autre côté des titres au nom de Mr. Cara. En ce qui concerne les titres, je voudrais te confirmer qu'il s'agit d'une offre publique de vente et souscription fermée aux conditions communiquées et acceptées par la Comisión Nacional del Mercado de Valores où, NULLE PART dans les conditions on n'a prevu la possibilité de compenser les titres par des crédits.
Comme toujours, je reste à votre disposition et naturellement à disposition de Mr. Cara pour les questions que vous ayiez à me C
Cordialement,”
Alors, je leur ai envoyé le mail de réponse suivant :
“Bonjour Monsieur,
Je sais que le prêt hypothécaire et l’offre de rachat en actions sont 2 choses différentes.
Toutefois l’offre de rachat des titres à échanger en actions est une proposition de Sabadell tout comme l’est ma proposition d’échanger une partie de mes titres contre ma dette hypothécaire, le solde étant échangé en actions. Ainsi nous faisons tous les 2 (la banque et moi), un pas en avant pour trouver une entente.
La proposition que je fais n’est qu’une négociation qui va dans les 2 sens et non à sens unique bien qu’elle reste à l’avantage de la banque Sabadell.
Par contre, si elle ne veut pas faire un petit effort pour que ma perte soit minimisée (tout en restant en sa faveur), alors, il n’y a aucune raison que j’accepte sa proposition d’échange. Et j’attendrai le temps nécessaire pour toucher à nouveau 7 à 8 % d’intérêts.
Vous pouvez faire suivre ce courrier à votre directeur régional.
Cordialement,”
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