España
Hombre me haces comprender algo que no habia entendido : los elementos comunes si que entran en la definicion del continente segun las condiciones generales (tal como decia The Gallego), pero hay que declarar los metros correspondientes. Y la quantidad de metros de elementos comunes que van con el local esta indicada en la escritura de compraventa o en sitio web del cadastro. Es eso ?
Avante,voy a contactar Asycor, gracias por la informacion.
Sobre el tema de la RC que regula el art 1907, quieres decir que hay varias ?
Por ejemplo una RC como la que me ha propuesto el asesor que conozco un poco que se llama "Responsabilidad Civil Explotación - Ley 4/2003 C.V." no me cubre si por ejemplo cae un ladrillo de la fachada y mata a alguien ?
gracias
Pierre
Estimado Pierre:
Todas estas dudas planteaselas a Asycor, que seguro que sabrá explicartelas, por eso vas a pagar lo mismo que por una poliza en cualquier otro profesional, pero este al menos te lo ha recomendado un especialista.
La RC se rige en España por el Codigo Civil y es a partir del Art. 1902 y siguientes articulos (creo que llega al 1910). NO recuerdo que dice el 1907 (quiero recordar que es la RC inmobiliaria como propietario) pero tu problema no es la Explotación, pues tu no vas a poner un negocio, tan solo vas a alquilar el local, luego la actividad que en él se instale en nada te repercute.
Tu tienes que asegurar la RC como propietario de un local comercial, que es bien distinto. Por lo tanto responderás de tus propias instalaciones, pero no de las que el inquilino ponga en su reforma.
Y como propietario, y por tanto de las zonas comunes tambien, quedaría incluida en la RC Inmobiliaria por la caída de un ladrillo a la calle si ese ladrillo es comunitario.
PD. En España ya no ponemos ladrillos en fachada que se caigan.
:)
Parece que no funciona la direccion de email de Asycor que ponen en "paginas amarillas". Si teneis una, sera bienvenida, o si no llamare manana.
Pierre
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Muchas gracias