Seguro comunidades contratacion de daños por aguas.

Hola
Espero vuestras opiniones en cuanto a que el administrador insiste que se contrate al Seguro Comunitario los daños por aguas de tuberías privativas porque hay el porcentaje de pisos en la alquiler en la comunidad es elevado. Sin embargo a mi juicio y la del Mediador es que la responsabilidad del seguro del continente es del propietario del piso y no de los inqulinos.
¿Puede haber alguna ventaja en asegurarse el riesgo de los daños por aguas de tuberías privativas dentro del seguro comunitario?

Mi respuesta va a ser más filosófica que técnica.

En este país estamos acostumbrados a que haya alguien por encima que nos resuelva los problemas. ¿Qué la caja de las pensiones no da más de sí? Ya lo arreglará el gobierno, yo no voy a ahorrar... ¿Qué me he comprado un piso al lado de una carretera? Que el estado la insonorice, no voy yo a gastarme en cambiar las ventanas... ¿Qué tengo un piso en alquiler? Que haga el seguro el inquilino, ya le obligo en contrato...

¿Qué los propietarios no se preocupan de tener seguro de sus tuberías? Ya lo hace mama comunidad por ti. No sufras. Los propietarios son los responsables de lo que pase con su trozo de tubería. Vivan ellos, un inquilino, un primo de Cuenca, o esté vacía la vivienda.

Cuando el inquilino hace seguro, obligado por el propietario, este no deja de ser responsable, y lo que adelante la aseguradora del inquilino se lo podrán reclamar al propietario después. En el caso de un seguro de comunidad que extiende la cobertura a las tuberías privadas, igual. 

Es cierto que tener todas las tuberías aseguradas en la póliza de la comunidad te ahorra tiempo, porque siempre llamas a la misma aseguradora para reparar una tubería. Pero, para mi, que los propietarios no vivan, tengan la vivienda en alquiler no es justificación para que el resto de propietarios, que viven, tenga que sumir ese sobrecoste.

Y un último apunte: el beneficio de una prima más alta, es también, que la comisión es más alta...🤫

Gracias por tu respuesta Isurance. En este caso, la comisión por una prima más alta, no sé si sería de aplicación porque la negociación no ha pasado por sus manos.
Resumiendo, entiendo que las ventajas son todas para el administrador, si algún vecino le llama con un problema, contacta con el seguro comunitario y se olvida del tema. Las desventajas son para la comunidad de propietarios porque la acumulación innecesaria de partes conllevará un incremento mayor en las renovaciones de la prima.
No sé si hay algo más a tener en cuenta en este asunto...

Se me ocurre otra ..

Se me casca una tubería en casa ,me cubre las tuberías,pero NO MI MOBILIARIO, y ojo si mojo al vecino y la póliza comunitaria no tiene RC entre copropietarios,pues palmo doble

Bueno... que acuda a la primera la aseguradora que es, porque solo hay una, es bueno para todos. Menos nervios a la hora de un siniestro, sino siempre tendrán que ir dos compañías en un caso de coberturas estándar, porque las dos de primeras dirán que no es suyo 😂

Claro!

Y aunque la póliza tenga la cobertura de RC bien ajustada:

que la comunidad asegure mis tuberías ( y las paredes y acabados, comunes) no quiere decir que yo pueda prescindir de una póliza de hogar. Porque hay, como dices mobiliario, y hay partes del continente que no asegura la comunidad, la mejora dela puerta de entrada, un cerramiento, la reforma del baño, el aire acondicionado, etc...

Me acuerdo cuando empecé en seguros, una comunidad que había en la cartera que yo administraba, muchísimos partes (así anulamos por siniestralidad), en uno que el vecino no quería tener seguro privado, se le rompió una tubería de la cocina y se le estropearon todos los muebles, sin cobertura lógicamente,  en ese momento creo que se dio cuenta que depender solo del seguro comunitario no era buena idea. 

Saludos

Bajo mi punto de vista si, además puedes minorar la cuantía de continente y alguna cobertura de tu seguro de vivienda si ya lo cubre el de la comunidad.

Te pongo un caso de hace 3 años en mi comunidad, vecina que tiene una fuga, ademas de la correspondiente inundación de los pisos de abajo sale al rellano el agua y se mete por el hueco del ascensor que casualmente estaba justo debajo, resultado? 8mil euros de arreglo. Lo pagó el seguro de la comunidad y gracias que lo teníamos así dado que esta vecina NO tenía seguro de hogar, así que tocaría ir a juicio contra ella (ya debía también alguna cuota de la comunidad) y a ver cuando cobrábamos y como (vulnerable etc etc).

En una situación normal, con el seguro de comunidad normal, efectivamente, no pagaría el seguro de comunidad, sino el tuyo propio. 

El resultado el mismo, bueno no el mismo, se aplicarían directamente coberturas de daño estético, te pagaría/repararía tu aseguradora en función de la calidad que tu pagas, no lo que ha decidido la comunidad... y por supuesto, tu aseguradora reclamaría la cantidad a la vecina.

O sea, el único beneficio de que pagues más de comunidad para tener un seguro más caro para tener la parte de tuberías privada, es aquella que no paga la comunidad.

Y no seré yo quién lo critique, que me parece una buena idea ayudar a las personas que lo pasan peor. Si lo hacéis por eso, genial. Porque para lo demás tiene poco sentido.

Cuidadín con esto,hay muchas aseguradoras que solo pagan estéticos en zonas comunes

Y derivan que reclames los estéticos partic lares ,vía reclamación RC a la comunidad vía tu seguro 

O bien pólizas de comunidad que solo pagan 600 eu estéticos al particular,siendo que con eso no chapas un cuarto de baño

Me he explicado mal, eso quería decir, que en una circunstancia normal (cada vecino tiene su seguro de hogar y el de la comunidad no se mete a asegurar lo que no le corresponde) al vecino le repara su aseguradora con daño estético.

Porque si esto depende del seguro de la comunidad, no lo más normal es que te pinten lo mínimo...