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Alfredo Gc 12/05/23 22:35

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Sin mucho ánimo de entrar al trapo ni en lo personal (que me pilla en modo graciosillo y estamos ya entrando en horas golfas :) pero venga le respondo en negrita a lo que me dice, y nos echamos unas risas de viernes.Te falta lo principal. No sé realmente a que se refiere, efectivamente me faltan cosas (afortunadamente de las importantes no tantas como creo que le faltan a usted). Empecé sin nada y ahora tengo bastante. ¡Me alegro por usted de verás! ojala muchos hoy en día pudieran decir lo mismo! De eso se trata.Yo quiero ayudar a los demás, pero tú eres de los que nunca aprenderás. Un modo un tanto raruno de ayudar a los demás con informaciones, consejos razonamientos y aportaciones poco elaboradas y sobre todo poco eficaces, ¿no será que realmente el motivo de que entre tanto en este foro es ver realmente el "análisis del sentimiento de la web" que dicen ahora los marketinianos digitales para ver si peligran o no sus alquileres y tener alguna herramienta de decisión en función del estado del sentimiento que ronda por el patio? No me conoce, no aventure tanto con que nunca aprendere. :), si me conociera lo mismo se llevaba una sorpresa...A mis familiares los elijo yo y tú no pasarías el corte. ¡Pobre yerno (e hija que le tiene que dar el ok el papi :) lo que tiene que hacer uno para heredar algo...Pero estoy dispuesto a discutir con cualquiera de cualquier cosa que yo sepa, solo razonando.(Razonamientos de perogrullos sesgados, he visto poco talento docente de alguien que pretende enseñar algo, poco consejo útil y poca honestidad en todo lo escrito por usted hasta ahora)La riqueza se distribuye entre los que trabajan y se quedan sin ella los mediocres y listillos. No sé en cual de los dos me clasificaría usted, pero yo sí se en cual de ellas le clasificaría yo.

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Alfredo Gc 06/05/23 20:16

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Los periódicos, los medios de comunicación, etc...son todos de derechas cuando lo que dicen no le conviene a uno..., ¿también la SER?Hay que intentar ser un poco mas ecuánime, y mejor ni derechas ni izquierdas, mejor ser libre pensador y no dejarse manipular ni por unos ni por otros, ¿no?...https://cadenaser.com/nacional/2023/05/04/en-espana-los-propietarios-que-cobran-por-arrendamientos-cobran-mucho-mas-que-los-inquilinos-radiografia-de-la-vivienda-en-nuestro-pais-cadena-ser/

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Alfredo Gc 02/05/23 13:14

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿ y que me decís de los que pegaron el pelotazo "porque ellos lo merecían" de obtener vivienda VPO pagada por todos, y años después cuando en muchos casos habían mejorado sus rentas, han vendido por 10X estas mismas casas para irse a barrios "mejores" ¿suerte, destino, o simplemente caradurismo? . Ese tipo de "políticas sociales" para unos pocos agraciados que pillaron cacho, solo se ven en este país, en otros países cuando se cuenta esto mismo se descojonan. Lo suyo es que si prosperas y te va bien, devuelvas la vivienda para que otros que empiezan puedan también beneficiarse algo, y que no especules con algo de todos que a ti te costo muy poco esfuerzo. También es cierto que gracias a eso la renta de algunas familias han podido mejorar algo estos últimos años y eso también hay que tenerlo en cuenta de cara a mejorar el tema social, aunque pocos lo van a reconocer.

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Alfredo Gc 30/04/23 21:40

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Que si, que si, que la abuela fuma desde los 6 años y que ahora con 100 todavía tiene los pulmones sin manchas y hace 10 largos diarios, en fin...Perdone si me desco jojojo no, ¡Jóvenes cobrando mas que la pensión máxima e hipotecándose solo con un 30% de sueldo y dentro de la M30!, oiga yo creo que con ese talento deben estar metidos en política si no lo están ya, y podrían resolver el problema del paro del resto de los jovenzuelos españoles. ¿No será que ese 30% al que se refiere es mas bien el porcentaje de paro juvenil actual?

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Alfredo Gc 30/04/23 21:25

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Cierto, desconoce la situación de vivienda para los jóvenes en Irlanda, (seguramente tambien los de los sueldos con 24 años). Un dato: Mire la media de edad de un joven emancipado en Irlanda, y luego compare con la actual de nuestro país.

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Alfredo Gc 30/04/23 19:51

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por eso mismo, que nadie lo sabe, ni siquiera el modo diablo o "premium actualizado" de las IA´s, aunque alguna entidad bancaria e inmobiliaria se esta apuntando a estas herramientas para mejorar su toma de decisiones, de ahí decía yo lo de que no se pueden repetir siempre los mantras....

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Alfredo Gc 30/04/23 19:47

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No es cierto que no haya soluciones del todo, claro que las hay pero no son fáciles de implementar, hay que saber aplicarlas como hacen en otros países en los que se funciona algo mejor a este a nivel de vivienda, te pongo un ejemplo, mira Irlanda en los últimos años, o incluso el mismo Portugal. Lo que se debería tener es a gente con capacidad y ganas de solucionar problemas complejos, a los mas brillantes (tampoco valemos todos para eso), se debería poder acceder a la política por meritocracia, no como actualmente y así andamos.Examina el C.V. o trayectoria profesional de cualquier candidato a político en este país y me da igual del color que sea, (si lo encuentras, que muchos no lo ponen o lo falsean a propósito), y entenderás porque aquí nos pasa lo que nos pasa de forma crónica).

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Alfredo Gc 30/04/23 18:43

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Le respondo en negrita a lo que comenta:Esta burbujeado porque lo dices tu? No lo digo yo, lo dice cualquier economista que no se le vea el plumero ni claramente intenciones partidistas de cualquier tipo, y se ajuste a los datos. Se ha dicho también muchas veces por aquí y no voy a cansar repitiendolo: relación salario/años hipoteca , escasa vivienda social, etc etc... Cual es tu modelo de pensiones? Ojala lo tuviera claro, aunque respondo algo mas abajo.Por que son un problema las pensiones? No he dicho que sean un problema, de hecho son un derecho y no habría que perderlo, teniendo en cuanta que se puede sostener en parte por lo que la gente actualmente aporta, y no por el dinero capitalizado por haber cotizado muchos años, como mucho analfabeto piensa por ahí...No hay que repetir mantras que no se sostienen, primero debes razonar. Eso intento siempre, a ver si nos lo aplicamos todos!!Es mas fácil que la vivienda suba a que baje, lo que es imposible es lo que dicen que los precios de todo a las nubes y la vivienda a los suelos. Justo precio adecuado a la economía real media generada por individuo en edad productiva, no me valen las herencias de los suegros, el que revende por 10X años después la vivienda VPO pagada por todos, los pelotazos inmobiliarios, trinques y extorsiones varias de cooperativas y cooperativistas, y demás bulerías típicas de Spanistán, etc etc... Un pensionista cobra 2000 brutos por ejemplo, le quitan el 20% de IRPF , le quitan un 10% de iva, con la inflación le quitan otro 5-7% y da de comer a tenderos, médicos y etc. ¿Que pasaría si su pensión baja a la mitad? Y que le pasa al joven o no tan joven que no llega ni a eso y tiene que emigrar a una gran ciudad para poder cobrar algo mas, que por otro lado se lo come el gasto en vivienda..., de ese parece que nunca nos acordamos por aquello de "el que venga atras que arree"...(pensamiento muy langostiniano tb por otra parte). Claro que tiene que haber pensiones dignas, pero no es lógico que a un tío que cobra la pensión máxima, le suban mas que a uno en edad productiva con posiblemente prole a su cargo.Desde luego la solución no esta en los planes de ahorro privado que tanto gustan a mucha gente. A mi particularmente los planes de ahorro privado me parecen un tocomocho de feria e interesantes solo para unos pocos, no para la media. En todo caso el modelo de mochila austriaca tiene alguna cosa que podría aplicarse si no tuvieramos el desempleo crónico que siempre hay.

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Alfredo Gc 30/04/23 14:19

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Consulto a ChatGpt en su modo diablo (el que desata el ingenio oscuro de la IA, no el tradicional para jornaleros tecnológicos o borregomatrix como somos la mayoría) sobre la respuesta a cuando bajaran los pisos de segunda mano en las grandes ciudades tipo Madrid, BCN, Málaga, Sevilla, etc... siendo la respuesta a que será que de aquí a 30 años con bajada estimada de alrededor de un 30 a 40% respecto a medias obtenidas actualmente por fuentes abiertas a día de hoy, pudiendo llegar a un 50-60% en ciertos entornos rurales de la España despoblada. Es solo un modelo predictivo, pero da que pensar..., aunque a algunos nos da la risa :)

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Alfredo Gc 21/04/23 13:55

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Con el fin de poder dar algo mas de nivel a este foro, y sobre todo para que alguno por ahí intente movilizar al menos un par de las 3 neuronas que parece tener :), adjunto artículo interesante que relaciona el valor de la vivienda con el teletrabajo en sociedades avanzadas, y el porque este no termina de implantarse:La razón por la que las grandes tecnológicas piden volver a sus empleados a la oficina tiene mucha miga (euribor.com.es)https://www.euribor.com.es/2023/04/19/tecnologicas-oficinas/

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