Participaciones del usuario Barbarana

Barbarana 23/07/20 11:35

Ha respondido al tema ¿Amortizar antes o después de subrogación?

Gracias por la respuesta. En ese caso, la opción 3 quedaría descartada, pero entre las otras dos me surge la siguiente duda:¿Sería mejor amortizar en la hipoteca actual -interés 1,79, es el segundo año de hipoteca- o esperar un par de meses y amortizar cuando se haya formalizado la nueva -interés 1,95-? Por una parte, sí que conviene más cuando el interés es más alto, pero como en este caso la diferencia de tiempo es escasa, ¿no sería más ahorro global amortizar cuando estoy en 1,79 que cuando estoy a 1,95?

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Barbarana 23/07/20 10:22

Ha publicado el tema ¿Amortizar antes o después de subrogación?

Barbarana 22/07/20 11:46

Ha respondido al tema Hipoteca tipo de interés fijo.

Una hipoteca fija a más del 3 es una barbaridad, y encima con vinculaciones. Se están dando hipotecas fijas desde el 1 (muy difícil de conseguir y para perfiles altos) hasta el 2 (relativamente fácil de conseguir)Para ver si es abusiva tendrías que comentar tu situación económica: tipo de contrato, antigüedad, ingresos, ahorros, y qué tanto por ciento te dan sobre el precio del inmueble. Si no tienes ahorros ni trabajo estable y te dan el 100% más gastos pues es lo que hay, en otro caso ni loca.Aún así no te quedes con el primer presupuesto, aunque sea de tu banco de toda la vida. Ve mínimo a 5 bancos diferentes con toda la documentación preparada para que sean rápidos en darte una oferta (últimas nóminas, informe de vida laboral, movimientos de tu cuenta bancaria de los últimos 6 meses, certificados de otras deudas, etc), y luego ya decides. Si vas a 10 mejor que si vas a 5. Si no tienes mucho tiempo, mira los simuladores en las páginas web que casi todos tienen.

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Barbarana 22/07/20 11:33

Ha respondido al tema Variable o fija Liberbank

Hola, te falta decir el diferencial que tendrías en variable tras los dos primeros años. Si es menos del 1 seguramente te convenga más que el fijo. También veo raro que en variable tengas los dos primeros años a interés fijo, cuando normalmente sólo suele ser el primer año.Otra cosa, dices el importe de la cuota, pero a eso tienes que sumar el coste anual de los seguros dividido entre 12 y te saldrá la cuota real. Fíjate muy bien en las condiciones del seguro de vida porque aparte de ser precios abusivos lo suben cada año, y si lo das de baja te quitan la bonificación y te sube la hipoteca. (Cuando te digan el importe del primer año, te vas a páginas de comparadores como rastreator o acierto y haces una simulación de seguro que te cubra el importe de la hipoteca para que veas la diferencia).Si vas a interés fijo intenta negociar más, Liberbank está dando hipotecas fijas a menos del 1,5%.

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Barbarana 22/07/20 11:23

Ha respondido al tema Opinión: hipotecas Variable y Mixta ING o hipotecas UCI

Buenos días,A la persona que ha abierto el hilo. Hace dos años contraté hipoteca mixta con ING en condiciones muy parecidas a las tuyas (funcionaria, algo más de salario que el tuyo, tasé por mi cuenta con Tinsa y la tasación fue superior al precio de compraventa). Ahora estoy tramitando la subrogación con otra entidad, y te digo los motivos por si te sirven antes de que hagas la operación.La hipoteca mixta he llegado a la conclusión de que no es ventajosa hoy día, ya que los primeros años es cuando más intereses se pagan por el sistema de amortización francés, y precisamente tienes el tipo de interés más alto. Para que fuera rentable deberían ser al contrario: los primeros años interés variable y los últimos años fijo. Por ejemplo en mi caso llevo dos años pagando interés de 1,79 cuando si lo hubiera contratado variable al euribor +0.99 estaría pagando un interés del 0,75 aproximadamente.Las vinculaciones: los seguros de vida y hogar que te obliga a contratar ING para tener ese tipo de interés son un poco abusivos. Ejemplo: mi seguro de vida que cubría 125.000 euros empezó costando 400 y poco y la próxima renovación cubre menos de 120.000 (lo que queda por pagar) y ya cuesta 480 euros. El mismo seguro contratado por mi cuenta cubriendo exactamente la misma cantidad sale por unos 250. El seguro de hogar unos 50 euros más caro que contratado por mi cuenta y con menos de la mitad de coberturas.Llevo varios meses mirando condiciones de hipotecas en muuuuchos bancos y mi consejo final es el siguiente: contratar fijo o variable, huir del tipo mixto y sobre todo de las vinculaciones, ya que si sumas lo que cuestan a la cuota de la hipoteca te caes para atrás del susto (hay bancos que me han ofrecido el 1,2 fijo pero había que vincular hasta el seguro del coche y planes de ahorro).Lo mejor que he encontrado hasta ahora y sin negociar: a tipo fijo Evobanco (1,55 sólo vinculando nómina) y a tipo variable Pibank (variable euribor +0,99 sin vinculaciones). Con Evobanco complicada la comunicación y la atención, y con Pibank de momento un 10. Si los ingresos familiares superasen los 4.000 netos mensuales, sin ningún género de dudas MyInvestor, pero creo que no es tu caso tampoco.

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Barbarana 03/11/19 12:03

Ha respondido al tema IRPF maternidad mutuas (Muface, isfas...)

Hola, hace tiempo que sigo el hilo y soy otra de las que sigue esperando. Mugeju, solicitud el 2 de enero, y tras leer el tema de las desestimaciones por no constar certificado de retribuciones, lo pedí por mi cuenta y pedí cita para entregarlo el 25 de octubre. El que me atendió (Valencia Ayuntamiento) que no me podía dar más información que la que sale en la AEAT, y que si va con retraso pagan los intereses y punto. Cuando le digo que quiero aportar el certificado, me contesta que para qué lo voy a aportar si no me han requerido. Y yo, pues para adelantarme y que no me tengan que requerir. Y él que para qué lo iba a presentar, que eso sólo iba a paralizar el expediente. Y yo, "pero cómo se va a paralizar si lleva parado desde el dos de enero". Y él como dando a entender que mejor no lo presentara. En fin. Al final lo presenté por registro de entrada y al entrar en la AEAT a fecha de hoy todo sigue igual, ni siquiera sale la incorporación al expediente. Previamente presentadas dos quejas a lo largo de estos diez meses, la primera me pusieron la resolución estandar de que si se retrasan ya pagarán intereses, y la segunda inadmitida. A un compañero le requirieron el certificado hace un mes, lo presentó y también sigue sin resolver. Tenía la esperanza de que adelantaran las devoluciones antes de las elecciones, pero para una semana que queda, ya no lo creo posible. En fin.

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Barbarana 22/10/18 11:06

Ha publicado el tema Fondo de inversión para bebé a largo plazo