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Participaciones del usuario bardemoe

bardemoe 13/07/20 12:34
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Bienvenido.¿ Se comenta algo sobre la inversión en inmuebles de bancos o fondos de inversión?Tengo la impresión, no sé si alguien más la compartirá, de que podemos ver descuentos agresivos hacia finales de este año. ¿ Ha trabajado usted con producto de este tipo?Siempre he pensado que es un mundo muy opaco donde no se sabe bién porqué suben y bajan precios, rechazan ofertas, luego las aceptan, pisos que desaparecen y al cabo de un tiempo los vuelven a publicar, etc etc etc... Aunque por otro lado con posibilidad de hacer buenas operaciones y con mejor financiación que en una compra-venta entre particulares.No sé si este tema se toca en el curso o si tiene usted experiencia en negociaciones por este tipo de activos. Me pregunto hasta qué punto negociarían si alguien les plantease comprar 2 o 3 inmuebles de golpe.Un saludo.
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bardemoe 19/06/20 17:21
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Yo creo que el curso debería tener un nombre algo más poético, más humano. Algo que refleje la diversidad y la musicalidad de la vida, una vida plena y sin jefes. Se me ocurre:"Un piso para Mustafá"No me digáis que no suena bién. Se podría hasta componer una canción. 
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bardemoe 17/06/20 10:12
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Se pueden encontrar cosas interesantes, y el apalancamiento es una de las ventajas de invertir en inmuebles. Pero de ahí a sujerir tal grado de apalancamiento hay un mundo. Plantearse invertir en un piso con un apalancamiento del 50-60% me parece mucho más sano y más sensato, pero claro el excel no sale igual de bonito. Y con un excel peor y diciendo que habrá que aportar 30 o 40000€ de entrada no se venden cursos.Dicho esto, y sin haber visto el curso, no creo que el dinero del curso esté tan mal invertido, pq sólo con que te dé 2 o 3 tips buenos ya te puede compensar. Ahora bién, todo el humo y la pompa y el mundo feliz sobra. Vamos a tratar a la gente como adultos.
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bardemoe 16/06/20 21:33
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Cuidado pq pisos malos, traen inquilinos malos, y lo digo por experiencia. El excel está muy bien y lo aguanta todo pero luego hay que bajar al barro y ver en qué pisos y en qué zonas te metes.Riesgos hay varios: 1- Apalancarse parece muy bonito pero cuidadín pq como empieces con impagos y caraduras (que los hay, y muchos) las cuotas de la hipoteca se quedan pero los ingresos se van. Que me explique el profe a ver lo del cashflow aquí...2- El respeto a la propiedad privada en este pais es nulo.3- Respecto a la rentabilidad, cada cual lo cuenta como le parece, a menudo sin tener en cuenta los gastos, que por mi experiencia, ascienden al 30-35% de las rentas, nada despreciable. Por supuesto, tampoco se tienen en cuenta los impuestos, notarías, etc. deribados de la compra. Entonces te encuentras comentarios del tipo: piso de 60000€, alquilado por 500€ al mes, pues ala 10%, y algunos se quedan tan anchos. Respecto al curso: - No lo he hecho ni lo he visto, pero me parece cansino el mensaje de la libertad financiera para adornar cualquier curso ya sea de inmuebles, de negocios online o de pesca subacuática. Por lo menos este supuesto guru no cuenta peripecias de sus viajes por Tailandia,  o me aparece con un fajo de billetes o un cochazo. Debe ser de los pocos vendecursos que no lo hace... - Me parece muy atrevido (y algo irresponsable) vender la idea de un mundo feliz sin trabajar a gente que probablemente no tenga ni experiencia ni sepa calcular la rentabilidad de nada... Y pretender cobrar por un supuesto sistema que básicamente se cimenta en endeudarse... en fin...Que conste que me gusta la inversión en inmuebles para alquilarlos, pero con sensatez y sin autoengañarse. 
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bardemoe 14/05/20 17:34
Ha respondido al tema Numantia Patrimonio Global
La verdad es que a mí me sorprendió ver a Emérito el otro día en una charla sobre Bitcoin. Me parece bastante alejado de la filosofía valor-calidad-largo plazo de Numantia.
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bardemoe 08/05/20 21:08
Ha respondido al tema ¿Swing trading con fondos de inversión? ¿Factible y barato?
Buenas a todos,si quisiérais hacer pequeños swings de uno o pocos días con un etf del Sp500, qué vehículo utlilizaríais? Quiero probar un tiempo (primero en demo) de entrar al sp500 cuando el Vix sea muy negativo, y ponerle un stop profit del 1-1.5%. He buscado etfs del Sp 500 y la gama de productos es mareante. No sé si en este caso sería mejor uno cubierto en Euros y de algun mercado europeo para ahorrar en comisiones o no, y qué broker sería más interesante para hacer esto.No sé si alguien ha probado alguna estrategia así o similar.Mil gracias por adelantado. 
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bardemoe 08/05/20 10:06
Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación
Gracias por su respuesta, entiendo que comentar esto en este hilo es poco menos que blasfemar, pero entienda que lo que para usted resulta obvio, puede que para otros no lo sea tanto, ya que los conocimientos en la materia (al menos en mi caso) no son tan profundos como puedan ser los suyos y lo normal es ir tanteando cosas mientras se va aprendiendo. Algunas quizás serán absurdas para gente entendida, pero otras quizás te abran otro abanico de ideas.He leído por estos foros a gente muy experimentada buscar swings con acciones concretas, luego no veo tan evidente que con un etf del sp500 no se pueda almenos plantear la idea.
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bardemoe 07/05/20 21:26
Ha respondido al tema Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación
Buenas a todos,si quisiérais hacer pequeños swings de uno o pocos días con un etf del Sp500, qué vehículo utlilizaríais? Quiero probar un tiempo (primero en demo) de entrar al sp500 con 10000€ cuando el Vix sea muy negativo, y ponerle un stop profit del 1-1.5%. (A ver si puedo pillar un par de swings de estos al mes y me saco una propinilla). Además, al ser un índice, no va a quebrar y tampoco sería el fin del mundo si una vez dentro empezara a caer, ya que seguro que algun día subiría de nuevo y el mal menor sería tenerlo en máximos un tiempo hasta que recuperase...He buscado etfs del Sp 500 y la gama de productos es mareante. No sé si en este caso sería mejor uno cubierto en Euros y de algun mercado europeo para ahorrar en comisiones o no, y qué broker sería más interesante para hacer esto.Ya sé que esto no sería muy Bogleheads que digamos pero como en el título del hilo pone "y otros temas relacionados con la indexación".... :)Mil gracias por adelantado.
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bardemoe 02/05/20 21:50
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
A mí me transmitían confianza, cierto aire altivo, chulesco, pero si me parecen rigurosos en sus análisis (ojo, es todo percepción ya que no tengo los conocimientos como para ponerlo en duda).Ahora bién, cuando veo tullows, ceix's, valaris y compañía ya no sé que pensar... Ni que hablar de líos con analistas, pseudogestores y demás historias además del tan gastado discurso del +50% de 2016 y del histórico 15% anualizado de no sé qué años.Recientemente he descubierto a Emérito de Numantia, y la verdad es que me transmite mucha confianza y honradez, pero no tengo claro que sea el momento de traspasar desde cobas o Az ya que estos han caído mucho más, y deberían hacerlo mejor a 3-5 años desde ahora. Esto sí, en un futuro media cartera a fondos indexados (70 msci world + 30 Emergentes) y la otra mitad repartida en gestores pero sin concentrar en exceso.Un saludo.
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