bardemoe
29/10/19 16:51
Ha comentado en el artículo
Inversiones inmobiliarias vs inversiones en bolsa: ¿Qué es mejor?
Mi humilde opinión es que con los alquileres, como todo en la vida, la rentabilidad te la tienes que ganar. Me refiero a que las buenas viviendas, con buen vecindario y en buenas zonas, va a dar una rentabilidad neta escasa (3-4%). Eso sí también menos quebraderos de cabeza por que la calidad de los inquilinos será mejor.
En cambio, en zonas peores, las rentabilidades serán bastante mayores (sobre el papel) dado que el precio de compra es muchísimo mas barato. Pero claro, nadie regala nada, te toca lidiar con todo tipo de chusma, con cero valores y cero civismo. No quiero ser políticamente incorrecto, pero es lo que yo he vivido.
Al final es como todo, ese plus de rentabilidad te lo tienes que ganar.
No es lo mismo un gran patrimonio que pueda tener muchos inmuebles y se conforme con menos rentabilidad, que un pequeño inversor que quiera intentar vivir de ello pero con menos recursos.
A modo de ejemplo, en mi capital de provincia vi un anuncio en el que se vendía un lote de 13 viviendas por 180000€, con una rentabilidad mensual de unos 3000€... Sobra decir quien vive allí y como son estos pisos...
Al final la tranquilidad también se paga.