Betico_45
13/04/10 00:14
Ha respondido al tema Venta piso con inquilinos ¿es posible?
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Lo primero que tienes que tener en cuenta es la ley de arrendamientos urbanos:
Artículo 9. Plazo mínimo
1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día de vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
Si no has puesto fecha del plazo del arrendamiento es por CINCO AÑOS si quiere el arrendatario.
y despues
Artículo 14. Enajenación de la vivienda arrendada
El adquirente de una vivienda arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador durante los cinco primeros años de vigencia del contrato, aún cuando concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.
O sea que el que compra la vivienda tiene esa carga 5 años.