Blanchiki
11/03/15 11:29
Ha respondido al tema ¿Qué os parecen estas condiciones?
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de tonta nada, tonto es el que se cree sabelotodo y se equivoca; tú sabes que ignoras esto y lo preguntas....luego demuestras inteligencia y humildad.
Ya quisiera yo muchos políticos como tú:o)
Lo de arriba y lo de abajo es lo mismo ITP= Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
Los gastos de gestión que tu dices son eso .....y más.
Realmente la gestoria del banco te cobrara sobre 300/600 euros.
Los 9000 son para pagar eso y los impuestos. Ese que te digo y el de Actos Jurídicos y Documentados (que también se lleva la Comunidad) y en los 9000 también irá el registrar el bien a tu nombre y el pedir ahora Nota Simple Al Registro para saber a quién se lo compras y si tiene cargas el inmueble.
No te preocupes por eso, la gestoria lo cobra bien, pero hacen su trabajo; ten en cuenta que el banco es el primer interesado en que el inmueble tenga todos los papeles claricos.
LO del ITP "posterior" es porque las Comunidades están girando a los muchos meses, una "reliquidación" del Impuesto de Transmisiones patrimoniales (ITP) en base a sus propios cálculos.
Es decir que tú lo haces todo correcto si pagas ese Impuesto sobre 99000 euros, pero ellos en base a sus cálculos te pueden decir dentro de unos meses que ese inmueble lo valoraban en 150.000 y por tanto falta pasta.
esto puede o no ocurrir, pero por desgracia está ocurriendo casi siempre. la administración sigue con sus baremos trasnochados porque le interesa, aunque el precio de los inmueble haya bajado un 40%.
Y esto lo puedes saber si encuentras la pagina web en la cual te indican (tu comunidad) por qué factor multiplican el valor catastral del inmueble para "saber" en cuanto valoran el mismo INDEPENDIENTEMENTE de lo que tú has declarado en la Escritura.
Un saludo y pregunta lo que quieras, que si lo sé te contesto, si no lo sé y puedo te lo busco y si te digo algo y me equivoco como un cenutrio.....si me doy cuenta rectificaré :o) :o)