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Participaciones del usuario blueblue

blueblue 03/02/21 10:51
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Me ha surgido una duda al leer tu respuesta y no se si he leido bienen el alquiler de la vivienda se puede deducir  las repaciones, electrodomesticos nuevos, etc  ¿también se puede deducir la hipoteca que se tiene contratada por tener alquilada la vivienda?
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blueblue 29/01/21 09:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
en mayo no.... la idea del gobierno es prorrogarlos indefinidamente hasta que la UE les corte el grifo por no hacer bien los deberes o no cumplir los objetivos..cuando les cierre el grifo y no haya dinero, ahi se vera la realidad de parados,  pero que tiene toda la pinta de ser la CIFRA HISTORICA MAS ALTA de paro de España.Para los que estan en erte, les computa todo ese tiempo como si estuvieran trabajando, asi que cuando finalizen el erte y sean despedidos, pueden acogerse al paro, como mucho 2 años mas..... pero vamos que hay tantas ayudas que podran seguir  asi hasta que se jubilen...Aunque tampoco salen las cuentas, pero si se ahorrarian en papeleo, infinita burocracia ........seria en  reformar la ley laboral para hacerla lo más flexible posible y a su vez implantar la renta basica universal para todos y que se pueda compatibilizar con el trabajo.   A largo plazo es donde ganariamos en productividad ya que trabajarian la gente con más actitud y entusiasmo. pd: sorry por el mensaje, no quiero abrir ningun debate politico, ni nada sobre esto
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blueblue 28/01/21 21:21
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
cuandodices " . Y si lo quieres hacer todavía más exacto le restas también lo que vas a pagar de IRPF. La rentabilidad neta no la he calculado, porque no has dado los datos para calcularla. "me gustaria saber como calcular lo del irpf . Lei que es un 2% del valor catastral si no se alquila y lo tienes vacio. Y si se alquila se deduce un 60% del tiempo alquilado, y del resto se paga en función del ingreso ¿es asi?¿este tipo de calculo es lo mismo para locales comerciales?
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blueblue 28/01/21 21:08
Ha respondido al tema Comprar Local comercial con Iva
punto 3 ) por ejemplo:si compro local por 100.000€ + iva       iva= 21.0000€se alquila en 500€ + iva = 605   siendo el iva 105€ que tengo que devolveraunque tenga alquilado el local 4 años, nunca llegaria a compensar el iva pagado en la compra del local        --->. 105 * 4 años * 12 meses= 5.040 €    por eso entiendo, que es mejor pedir la devolución del total del iva al finalizar el cuarto trimestre, para que lo devolviesen.punto 4)  , me comentaron que si se podia solicitar la devolución del iva aunque no se tenga alquilado pero tendria que aportar pruebas de intentar alquilarlo todo ese tiempo, ya que al fin al cabo es la misma formula de inversion del sujeto pasivo pero en diferente momento temporal. y que es mejor hacerlo a posteriori, no hacer la inversion del sujeto pasivo en la compra ya que ese supuesto solo esta entre empresarios de nuevas contrucciones y no para paticulares que se dan de alta como arrendador un dia antes.....no se si voy en el buen camino. los locales se que estan en caida, pero si esta en buena zona, sera siempre buena zona
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blueblue 28/12/20 11:13
Ha respondido al tema Hipoteca como inversión
Hola, no soy autonomo ni tengo empresa....soy particular.¿todos los que estais aqui teneis sociedad limitada para gestionar vuestros inmuebles?
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