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C930560 24/11/15 13:27
Ha respondido al tema ¿Para que sirve el seguro decenal?
Antes de comprar alguna vivienda, no me dejaría llevar únicamente por el precio, hay que saber quien está detrás, si la empresa es de nueva creación y ver que otras promociones ha construido por la zona. El seguro decenal, gracias a Dios, tiene una siniestrabilidad que se aproxima a 0, eso quiere decir, SOLO, que la estabilidad del edificio no se ve comprometida. Si crees que esto es así que el administrador dé parte al seguro y que vaya un técnico a revisarlo. Efectivamente hay unas garantías que el promotor de la obra debe cumplir, pero una vez pasadas esas garantías,cada comunidad de vecinos debería crear un fondo para imprevistos, así luego no vienen las sorpresas. Saludos
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C930560 21/05/15 17:48
Ha respondido al tema Comunitario o Privativo
Perdona que insista, la TITULARIDAD de la propiedad lo determina la escritura, sea pisable o no sea pisable. En otro apartado esta el reparto de los gastos de esa terraza, sea o no pisable, que también lo determina la escritura. Sentencia de la Audiencia Provincial de Pontevedra de 31 de Enero de 1996 . "Es cierto que las terrazas que tengan la consideración de cubiertas de los inmuebles habrán de tenerse por elementos comunes y mantendrán, en principio, dicha condición legal, pero siempre a condición de que de modo expreso se acuerde en el título constitutivo de la propiedad horizontal o cuando haya un acuerdo unánime de la Junta de propietarios que modifique su status (art. 16.1 LPH). Así lo entendió la STS de 23- febrero-1993" http://supremo.vlex.es/vid/horizontal-comunes-privativos-1961-1959-17737454 Lee la escritura y nos cuentas. Saludos
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C930560 21/05/15 11:57
Ha respondido al tema Comunitario o Privativo
Vamos a ver, si la terraza es privativo a o comunitaria no lo decide nadie más que la ESCRITURA. Lo normal es que la cubierta sea elemento comunitario como puede serlo la fachada del edificio. Localiza la escritura y allí lo pondrá, puede darse el caso de que sea elemento comunitario de uso privado y en la misma escritura determinará quien paga los gastos de conservación y reparación. Si la comunidad te dice que ES PRIVATIVA para ahorrarse los gastos de la reparación diles que genial que como es tuya te abrirás un agujero, pondrás un acceso PRIVADO y te harás una terraza cojonuda. Si la finca tiene más de 10 años ólvidate de los defectos constructivos, si tiene menos de 10 años la comunidad de propietarios tiene un seguro pagado por el promotor (le obliga por LEY) que se hace cargo de los defectos constructivos que AFECTEN UNICAMENTE A ESTRUCTURA. Saludos y suerte PD: te aconsejo que tu seguro y el de la comunidad sea en la misma compañía para que no te tomen el pelo.
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C930560 24/04/14 13:34
Ha respondido al tema Ayuda pension vitalicia ASEVAL
Muchas gracias Why so serious. Entonces lo que me huelo es que están vendiendo rentas vitalicias diciendo un tipo de interés que no es el real y además incomprobable. Otra vez los bancos engañando a la gente. Saludos
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C930560 04/02/14 14:08
Ha respondido al tema Subida de póliza de Adeslas
Mi mujer se vino a vivir a Valencia, así que no ha habido ningún problema, ni se comete ninguna ilegalidad. En su caso si tuviera otra propiedad, también se podría hacer. Saludos
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C930560 04/02/14 13:56
Ha respondido al tema Subida de póliza de Adeslas
Los de Adeslas se están luciendo!! A mi también me la subieron un 20%, me fuí a una oficina física de Adeslas, realicé un traslado de expediente a otra comunidad autónoma y automaticamente me anularon la subida del 20% e incluso me hicieron una rebaja de un 10% adicional. Por supuesto todo esto con la cancelación del recibo por delante. Si tienes alguna propiedad en otra comunidad autónoma hazlo y te llevarás ese ahorro. Saludos
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C930560 28/10/13 12:55
Ha respondido al tema Zonas carga/descarga ¿Se puede reclamar?
Lo unico que puedes hacer es pagar y promover, apoyándote en el administrador de la finca y de varias fincas de la zona, un escrito al ayuntamiento comentando la situación de ese vado y que lo hagan desaparecer ya que el supermercado cerró hace tiempo. Saludos
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C930560 16/09/13 12:28
Ha respondido al tema Tengo una gotera
Consejo que a mi me ha ido bien: En mi casa el seguro que contrato siempre es con la misma compañía que el de la comunidad. Le pedí una copia del seguro comunitario al administrador y a la misma compañía le pedí que me hiciera uno complementario (para evitar duplicidades en las coberturas y así abaratar el seguro). Te evitas que en caso de duda en el siniestro los seguros se peleen ya que es el mismo. Saludos
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C930560 05/08/13 11:41
Ha respondido al tema ¿ Responsabilidad del Parking ?
En algunos parkings de Mercadona, si que cobran. Supongo que con una denuncia en la Policía, sí podrían reclamar el video, imagínate que ha sido algún empleado del Mercadona.... Saludos
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