Creo erróneamente que amortizar de forma extraordinaria es rentabilizar mi dinero al 15 %
Erróneamente, ¿por qué? Dependerá de cada caso: a alguno le puede suponer más de ese 15%, a otros, nada... y a otros el 15%. ¿o no?
Yo en tu lugar miraría el precio por m2 en la zona y, como mucho, vendería hasta un 5% por debajo, haciéndoselo ver al comprador.
Al menos de entrada, luego ya intervienen muchos factores y condicionantes.