Es que España manda en Europa, y más concretamente en el Banco Central Europeo, por éso bajarán los tipos, porque el gobierno no permitirá que suban más.
Puro márketing y legislación vigente, quiero decir, el euribor está ahí y te puede subir, de ahí el peligro de endeudarse en demasía. La gente ha (o hemos) querido endeudarse hasta las cejas y a éso nadie le ha obligado.
Mi caso particular, me casé hace dos años, tenemos una cantidad importante ahorrada, pero nos negamos a comprar a los precios actuales, así que estamos de alquiler; por lo que ésto que describes no me afecta directamente; sí me afectaría, claro está, una crisis económica importante, por éso estamos ahorrando.
En parte estoy deacuerdo contigo. Pero a nadie le han obligado a comprar un pisito a 300.000 € y menos a contratar hipotecas a 30 ó 40 años. Estas personas también tienen mucha culpa de lo que ocurre. Si no compráramos verías tu como la cosa cambia. Y cambiará.
Está claro que el bajón de las inmobiliarias en bolsa va a afectar al precio de los pisos, pero lógicamente unido a otros aspectos.
En la calle ya va calando esta situación, la bajada de la bolsa influye en mucha gente, que ve el tema en las noticias y lo empieza a comentar.
Ésto unido a las crisis en otros paises, la subida de los tipos, la deflacción, la subida del paro, lo que se tardan en vender viviendas... puede hacer que estalle esto a lo grande y una bajada importante de los precios.
Efectivamente, lo único inembargable es el salario mínimo habitual (y creo que a partir de ahí unos porcentajes del resto). Y recuerdo, además, de la Facultad que no pueden embargarte la cama (pero eso no sé si es cierto).
Entiendo que tu madre, como usufructuaria, ya que tiene derecho a los frutos de la cosa, en este caso la renta del alquiler. De todas formas en el teléfono de atención de Hacienda seguro que te aclaran la duda.