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Catalega 15/01/08 11:55
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA (consejo)
Al cancelar la hipoteca tienes derecho de rescate. Normalmente el derecho de rescate será muy inferior a la prima pagada. Pide que te informen del improte de rescate y echas cuentas. Saludos.
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Catalega 03/01/08 13:56
Ha respondido al tema Empadronamiento y contrato alquiler
Por lo que tengo entendido, si es en la misma localidad (o comunidad), no hay problema. De hecho mi casero vive en mi misma localidad y está empadronado en mi casa.
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Catalega 04/12/07 21:02
Ha respondido al tema Disputa tierras entre familia
El hecho de que una persona diga que le deja determinada cosa a un tercero, sin que eso se deje por escrito (testamento) no tiene validez. En primer lugar porque existe unos herederos legítimos (ascendientes, descendientes o cónyuges) y, en segundo lugar, porque ha falta de éstos se haría lo que se diga en testamento o pasaríamos a demás colatarales (hermanos y sobrinos). Cuando un bien se hereda por varios hermanos, éste pasa a ser regido por una comunidad, que se regula por lo establecido en el Código civil. (Artículos 392 y ss.). También se tendrá que tener en cuenta las normas de derecho sucesorio, también regulada en el Código civil, que habla del derecho de acrecer y de la división de la cosa común. Todo ésto si estás en zona de derecho común.
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Catalega 28/11/07 20:43
Ha respondido al tema Ayuda. Contrato compra-venta
Pues dependerá de lo que se estipule en el contrato. Analiza las cláusulas y negocia con el vendedor para que, si a la hora de elevar la escritura, no tienes liquidez que te devuelvan lo pagado El contrato de compraventa es anterior a la hipoteca y se eleva a público (escritura) cuando se entregan las viviendas.
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Catalega 27/11/07 12:52
Ha respondido al tema Absorción parcela rústica por ayto, modifica mi parcela.
Entiendo que sí. Esa parcela es tuya, adjudicada en Sentencia. El problema es que no se ha inscrito en el Registro y, por tanto, es complicada tu situación frente a terceros de buena fe (Ayuntamiento que adquiere la misma). No obstante, si no pudieras recuperar la propiedad, entiendo que sí le puedes reclamar a tu ex, puesto que sabía de la adjudicación por sentencia y por lo tanto actuó de mala fe. No obstante, ya te digo que al haber un tercero de buena fe que adquiere del propietario registral es complicado, ya que no sería oponible frente a adquirente de buena fe. Suerte.
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Catalega 13/11/07 10:55
Ha respondido al tema Retraso de inmobiliaria
En teoría es suficiente con que aparezca en el contrato. No obstante, lee la escritura de compraventa pues es posible que te incluyan una cláusula en la que renuncias a cualquier reclamación en ese sentido. Antes de firmar lee la escritura y pregúntale al Notario.
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