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Participaciones del usuario Cjramos

Cjramos 27/10/04 03:05
Ha respondido al tema Compra de vivienda: Nein!
Usando la calculdora simplificada de idealista.com - 30 años de hipoteca. - euribor + 0,35% - 10% gastos de compra - 2.000.000 ahorros iniciales - 35.000.000 piso en madrid ya sea afueras o estudio en centro. - cuota: 146.124 ptas/mes Con mi salario, pagar mas de 100.000 ptas/mes es toda una temeridad y compromete seriamente los primeros 4/5 años mi independencia. Sigamos dando detalles, no vivo con mis padres ya que estoy "exiliado" en Madrid, para mi llegar a ahorrar un millon al año pagando mi alquiler supone un alto esfuerzo de privaciones tambien. La ayuda de mis padres puede suavizar hasta las 100.000 ptas/mes pero, no me da la gana... nein ! Estoy muy de acuerdo contigo en que es cuestion de prioridades, siquiera todo el mundo esta en la acomodada situacion de poder elegir entre vivir de alquiler, y ahora aparco a papi y mami, o ahora me lanzo y compro... y, tampoco me sirve la cuestion de la edad actual, sino de cuando se compro esa primera vivienda. Los que tuvieron la suerte de comprarla en 1999 se libraron de la burbuja, muchos amigos mios de tan solo un año mas que yo, estan terminando de pagar sus hipotecas a 10 años (hoy seria imposible), porque en vez de estudiar una carrera la abandonaron o se pusieron a trabajar nada mas terminar el instituto. Y bueno, creeme que no dudo de que si tu hipoteca es de aproximadamente 150.000 pesetas al mes habras tenido que privarte de miles de cosas... lo cual, en otro orden de cosas es desastroso en cualquier mercado capitalista que basa su superviviencia en el consumo, en la tele grande que te cagas, en el seguro dental, las vacaciones en torrevieja y la paella en el chiringuito. Hace poco en una fiesta de un pueblo, un hostelero nos intento cobrar 36 euros por un plato de pulpo. Al ver la cuenta, fuimos directamente a la barra con el plato a devolverlo y largarnos de ahi. Aunque mis "papis" hubiesen pagado 16 euros de la cuenta no lo quiero por que me parece aberrante. Mientas yo no necesite comer pulpo para manternerme con vida, no pagare 36 euros por un plato de pulpo. Y de la vivienda, lo pispo. En cualquier caso, bueno, me gusta tomarlo con humor :), y de verdad, no espereis que he intentado herir a nadie tratando de ser ironico, es solo mi forma de ver las cosas. Sinceramente, no me gusta ver enganchones entre la gente en los foros. Un cordial saludo Echavarri. (Sin o seas)
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Cjramos 27/10/04 01:15
Ha respondido al tema Compra de vivienda: Nein!
Actualmente, creo que España es una país llenos de forzosos niños pera, desconozco el número, pero puede ser cercano a unos 400.000 hijos de papá, tan hijos de papá como yo, y alguno, incluso más, pijos forzosos que sin la ayuda paternal somos incapaces de poder asumir la compra de nuestra primera vivienda. O sea. Para mi fortuna, mi padre -obrero de los que se han levantado toda su puta vida a las 5 de la mañana- y madre -currando en una pequeña tienda de barrio hasta que la salud la dijo basta-, han pertenido a esa estirpe de Españoles que con mucho sacrificio y sudor han ido ahorrando poco a poco, ya sabes, al Día a comprar los huevos, al Pryca por la ropa y calcetines y mudas como regalo de Reyes. O sea. Es lamentable pensar que tengamos que ser "hijos de papá" tantos hoy en día, que no podamos, con 30 años -se me revuelven las tripas de solo pensarlo- y un sueldo digno, asumir de forma independiente la compra de nuestra primera vivienda. O sea. Y o sea, ahora quiero decir, o sea, me voy con Borjamari y Pocholo, o sea, que me esperan con el BMW que les regalo su papá -que es un político muy honrado y super-. O sea. Un cordial saludo.
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Cjramos 26/10/04 14:58
Ha respondido al tema Compra de vivienda: Nein!
Yo no creo que os hayais equivocado, quizas vuestras previsiones llegaron mas tarde de lo que el sentido común hacía presagiar, pero parece que el carreron inmobiliario comienza a dar síntomas serios de fatiga. 4º mes de bajadas consecutivas en Londres, cuando las barbas de tu vecino veas pelar... Enlace: http://www.cincodias.com/articulo.html?d_date=20041026&xref=20041026cdscdieco_10&type=Tes&anchor=cdscdi Inmobiliario La caída del precio de la vivienda en el Reino Unido anuncia el final del boom A. Hernando / R. D. Guijarro / LONDRES / MADRID (26-10-2004) Publicado en: Edición Impresa - Economía El descenso que se está registrando en el número de compradores, como consecuencia de la subida de tipos de interés, ha provocado ya la cuarta caída mensual consecutiva del precio de la vivienda en el Reino Unido. Los datos difundidos ayer por el centro estadístico Hometrack revelan que el precio de la vivienda británica registró este mes de octubre una caída del 0,6% sobre el mes anterior, lo que significa el cuarto descenso consecutivo en lo que va de año y podría estar anticipando el comienzo del fin del boom, según sostienen algunos expertos. Esta moderación detectada en las revalorizaciones de los inmuebles contrasta con los repuntes registrados a comienzos del ejercicio, según asegura esta consultora, especializada en servicios inmobiliarios. Los analistas atribuyen el hecho de que los precios se estén estabilizado a que no podían seguir subiendo a los niveles del año pasado, tras haber alcanzado picos superiores al 20% en el actual ciclo económico. Además, el hecho de que se hayan sucedido ya cuatro descensos consecutivos confirma las teorías que apuntan el final del boom inmobiliario que vive Reino Unido desde 1999. Ello no significa, agregan, que el precio de la vivienda vaya a desplomarse a corto plazo. Según los expertos, los vendedores se ven ahora obligados a aceptar ofertas más bajas, que rondan actualmente el 93,7% de lo que esperaban obtener. Además, esta reducción es la mayor desde que esta empresa inició sus informes hace cinco años y también la peor tras la crisis que se produjo como consecuencia de los ataques del 11 de septiembre de 2001 en EE UU. Compra por inversión Informes de bancos hipotecarios como Halifax Bank of Scotland (HBOS) y Nationwide Buiding Society sugieren que la burbuja inmobiliaria del Reino Unido está llegando a su fin, después de las cinco subidas consecutivas de tipos de interés, situados en el 4,75%, decretadas por el Banco de Inglaterra desde noviembre de 2003. 'El tiempo dirá si estamos viviendo el comienzo de la corrección del mercado de la vivienda' señaló a Bloomberg, John Butler, economista de HSBC Holdings. En un mercado como el británico, en el que la compra de vivienda tiene un altísimo componente de inversión, ya que es habitual que se utilice en el futuro su arrendamiento como complemento a la pensión, las caídas en el precio de las casas se viven como una mala noticia. Asimismo, el precio de la vivienda es contemplado como un índice que mide la buena salud de la economía, en un país donde dos tercios de la población es propietaria de la casa en la que vive. Un mercado que mantiene tintes feudales El mercado inmobiliario británico tiene unas características peculiares. El sistema de propiedad del suelo tiene aún tintes feudales y una gran parte de la propiedad está en manos de los landlords (señores de la tierra), que tienen nombres propios, como el Duque de Wensminster o la propia reina. Es el leasehold, por el que el propietario cede el suelo al comprador de la vivienda por un plazo medio de 70 años. Frente a la generalidad con la que se aplica este sistema en el Reino Unido, en España, conocido como 'la cesión en derecho de superficie' apenas se utiliza en vivienda, aunque sí en otros bienes, como las plazas de aparcamiento.
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