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emprendedor76 15/08/11 19:03
Ha respondido al tema Que negocio puedo montar ?
Me alegro de que lo hayas podido alquilar relativamente rápido, en los tiempos que corren no está nada mal. Por cierto, ¿la persona que te lo haya alquilado va a montar un negocio?
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emprendedor76 22/07/11 12:54
Ha respondido al tema Propongo un Nuevo Subforo: Ideas empresariales de éxito
Para montar una idea empresarial con éxito creo que lo mejor es elegir un sector en crecimiento, y para eso buscar las grandes tendencias de consumo o las grandes tendencias demográficas. Por ejemplo: compramos cada vez más por Internet, vivimos cada vez más años, lo que implica un gasto cada vez mayor en sanidad, somos cada vez más gordos, etc...
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emprendedor76 25/06/11 09:47
Ha respondido al tema Propongo un Nuevo Subforo: Ideas empresariales de éxito
Una idea muy sencilla y que ha funcionado en Francia es vender calcetines por Internet. Parece una tontería, pero el tío que lo montó creo una colección exclusiva de calcetines (de todos los colores), les fabrica en Francia y les vende por 6€ el par. El año pasado en invierno, segundo año de existencia de la empresa, ya estaban vendiendo más de 5.000 pares al mes. Todo esto desde casa, sin empleados, con el único (e importante) riesgo de calcular bien la cantidad de producto (para no quedarse sin existencias ni con un montón de ropa sin vender).
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emprendedor76 25/06/11 09:41
Ha respondido al tema ¿Cómo vender un local comercial hoy en día?
Lo mires por donde lo mires, tener un local vacío es tontería. No es una vivienda, puedes firmar contratos con subidas distintas al IPC, puedes firmar contratos con una duración muy corta o muy larga. Con esto quiero decir que si lo tienes vacío pierdes mucho dinero (incluso si está pagado, pierdes el IPC más el coste de oportunidad), es mucho mejor negociar un alquiler bajo, con posibilidades de subida en el futuro. Si al inquilino le va mal el negocio, se irá y habrás cobrado algo, y podrá alquilarlo más caro a otro (si lo hay). Si al inquilino le va bien, no tendrá demasiados problemas para aceptar alguna subida. Es cuestión de negociar. Da la sensación que la mayoría de los propietarios no tienen ni idea de como gestionar un patrimonio, creen que alguien que les propone un precio más bajo les está intentando robar, cuando en realidad pierden una cantidad tremenda de dinero por ser cortos de miras.
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emprendedor76 24/06/11 10:58
Ha respondido al tema ¿Cómo vender un local comercial hoy en día?
El problema de fondo es que se ha creado una cultura del ladrillo, en la cual el propietario inmobiliario se cree en posesión del bien más preciado del mundo. Esto le hace creer que solo por tener un local de 100m2 lo puede alquilar al precio de un sueldo de ejecutivo y vivir de las rentas. En una situación de poca oferta y mucha demanda, todavía se podría entender (aunque no es bueno para la economía en general), pero ahora mismo es absurdo. Si los precios de los locales no bajan, no se van a montar nuevos negocios, por lo que no habrá crecimiento económico.
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emprendedor76 23/06/11 11:21
Ha respondido al tema ¿Cómo vender un local comercial hoy en día?
He tenido la oportunidad de visitar muchos locales comerciales ultimamente para un negocio familiar, y me he quedado asombrado. Parece que los propietarios no se han dado cuenta que ha estallado la burbuja inmobiliaria y que hay crisis. Locales vacíos hay miles, que llevan años así, en gran parte porque el propietario no acepta rebajar el precio, ni a la venta ni alquilando. Si hablas un poco para negociar, te sacan argumentos como "es que no puedo cobrar menos alquiler que pago de hipoteca". Con un razonamiento así, que olvida totalmente la realidad del mercado, nunca lo van a alquilar. Yo siempre les digo: cada mes que lo tengas vacío es el 8% del alquiler anual, ¿seguro que no te merece la pena negociar una rebaja?
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