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Habiendo asistido a varias reuniones con otros inversores , en un mercado con grandes caídas en el período intermedio, los inversores cualificados se mostraban muy satisfechos con la rentabilidad obtenida al final del periodo de la inversión.

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Enrique Roca 14/08/24 13:55

Ha comentado en el artículo La avaricia rompe el saco, si no sabes el riesgo que corres y no estás preparado para lo peor (I)

¡Hola Enrique!Tras la aprobación, de las condiciones de liquidación de la inversión en el Proyecto Alicante | Mia Garden, se ha procedido al ingreso de la plusvalía correspondiente en las respectivas cuentas de los inversores.Como se explicó en el informe de cierre, el proyecto preveía una rentabilidad del 30%, la cual se ha visto afectada por el incremento de costes y la subida de los tipos de interés debido a la adversa situación macroeconómica. En atención a los inversores de Urbanitae, se ha negociado con el promotor una bonificación, equivalente a un retorno antes de impuestos del 25%, para mitigar los efectos de la pérdida de margen. Con esta concesión del promotor, la rentabilidad final bruta alcanzada, una vez descontados los gastos de liquidación de la sociedad vehicular y los impuestos correspondientes, ha sido del 24,1%. Desde Urbanitae valoramos positivamente el desempeño y la intensa dedicación del promotor que ha conseguido sacar adelante el proyecto, a pesar del complicado entorno en el que se ha desarrollado.Por tanto el resultado final del proyecto ha sido ligeramente inferior al estimado, consiguiendo una rentabilidad final de 24,1%. La TIR se ha visto también afectada quedando finalmente en 10,3%, que está ligeramente por debajo del 13% estimado.Comentario.¿Tiene algún incentivo Urbanitae para que los promotores cumplan plazo y los inversores obtener la rentabilidad prevista o anunciada?. ¿Se ve penalizado su negocio en caso de que el inversor no obtenga dicha rentabilidad ?.

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