Ericolo
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Ericolo
29/05/20 18:45
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Dump01, ¿Que entiendes tú por vía amistosa?a) que no te contesten a tus correosb) que no atiendan a las llamadasc) que den largas porque no saben en qué situación está el proyectod) que manipulen opiniones en redes socialese) que hagan sucesivas reuniones de prestamistas para "alargar" otros 12 meses más la devolución del capitalf) dejar de cobrar intereses e intereses de demora sin justificación algunag) incluir a los promotores en ASNEFSi realmente consideras eso vías de resolución amistosa puedes seguir esperando, pero de poco va a servir.Como te han dicho anteriormente, aquí nadie te va a decir lo que tienes o no que hacer, pero no está demás que los demás inversores avisemos de la situación actual y critiquemos las formas de actuar de esta empresa. Hacernos los buenos y sumisos no hará que devuelvan el dinero.Pero vamos, que si preferís cambio la forma de pensar... Oye, que sí, que Housers es una plataforma de p..ta madre. Todo el mundo a invertir aquí para conseguir un 15% de intereses sin riesgo alguno. Si queréis os paso hasta mi código para que os den 50€ "gratis" para invertir.
Ericolo
29/05/20 12:37
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Pues ya veis, una manipulación total la de Puerto de la Torre IV. Os detallo como han realizado la manipulación:1) En proyecto cerraba financiación el día 28/05/2020. Aún no había cubierto ni el 90% de la financiación.2) A las 0:10 del día 29/05/2020, ya cerrado el plazo de financiación, el proyecto pasa correctamente a la lista de NO FINANCIADOS.3) Pero a las 9:00 del mismo día 29/05/2020 sorprendentemente el proyecto pasa de NO FINANCIADO a la lista de los proyectos FINANCIADOS.No hace falta decir que se han saltado el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial. No llegaron ni al 90% de la financiación solicitada y han cerrado un proyecto que no debería haberse financiado. Por no decir el supuesto dinero que entró la última semana en ese mismo proyecto o los intereses prometidos de 14,75%, a todas luces imposibles de cumplir.Así pues, malas noticias para el proyecto Puerto de la Torre que sigue con infinidad de irregularidades.
Ericolo
22/05/20 20:35
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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A ver Dump01, yo no sé si realmente sabes lo que está pasando con esta plataforma o realmente trabajas para ellos.Lo cuestión es muy sencilla de entender, el negocio de Housers no es la inversión inmobiliaria, sino la financiación de proyectos.A ellos les importa un pimiento que los proyectos funcionen o no, solo con cobrar la comisión del 8-10% sobre el capital financiado ya les vale. Por decirlo claramente, si los proyectos en vez de ser sobre el sector inmobiliarios fueran sobre el sector agropecuario y del ganado bovino de la estepa extremeña, también les valdría. La cuestión es captar el dinero de los inversores a toda costa y seguir lanzando proyectos.Sobre la letra pequeña. Es muy sencillo decir que hay letra pequeña en los proyectos y que los inversores aceptamos el riesgo. Estoy totalmente de acuerdo e incluso yo acepté los términos, pero hay una cosa muy curiosa y es qué un proyecto puede fallar, dos, tres incluso cuatro y perderlo todo. Pero cuando no es solo un grupo pequeño de proyecto que salen mal y son 100 proyectos o más los que tienen problemas ¿no te parece sospechoso? Esto ya no es cuestión de letra pequeña.Está claro que Housers no tiene profesionalidad en revisar los proyectos y no les importa conocer el estado de los mismos. Como ya he dicho son buenos en captar dinero de inversores manipulando información y gestionando opiniones en Redes Sociales. Si tu comentario no gusta, lo denuncian para que lo retiren.Y sí, yo soy uno de los que llamas "inversores radicales" con sus comentarios. Creo que en todos mis comentarios he fundamentado mi opinión por muy radical que te pueda parecer. Y lamento tener razón, eso sí, Housers siempre me ha dicho que mis inversiones han tenido "mala suerte". Explicación profesional donde las haya.Para acabar te diré que los inversores que han sido estafados son los que me importan. Los nuevos que vienen no, porque ya están avisados en donde se meten. Housers no debería lanzar ningún otro proyecto más y centrarse en la bola de problemas que ya tiene, no hacerla más grande.Espero que podamos recuperar algo de todo esto. Y espero que no tengas que cambiar tu opinión cuando veas que no regresa tu dinero invertido
Ericolo
22/05/20 10:25
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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Tú comentario es muy positivo y sencillo, salvo por un cosa: la mayoría de proyectos acabaron su plazo hace más de un año y no han devuelto el capital! Aún menos pagan intereses.Ya no es que si no te guste la plataforma dejes de invertir, sino que se trata de la indefensión de haberlo perdido todo. Encima cuando llamas para pedir explicaciones te dicen que has tenido mala suerte.Veremos si tu opinión es la misma cuando acaben los plazos de tus proyectos y el dinero no regrese...
Ericolo
07/05/20 21:17
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Referente al proyecto Eco World Villa, se han lanzado dos proyectos el Eco World Villa I y el Eco World Villa II. Supuestamente para la misma finalidad: financiar la construcción y los gastos asociados de una villa en Marbella para su posterior venta.Es raro ver que dividen un proyecto en dos con una financiación de 200.000€ en lugar de lanzar un único proyecto de 400.000€. Imaginemos que se cierra el proyecto I y el II no logra la financiación. ¿Qué pasaría con los inversores del proyecto I? ¿No se acabaría la construcción por falta de finacianción? ¿Se continuaría la construcción a pesar de faltar 200.000€?Pues bien, la respuesta es que con una parte del proyecto realizarán la compra de la licencia y de los terrenos, que todavía no tienen. La Cerquilla es una propiedad que está justo en el terreno de al lado y que sí se está construyendo, pero este proyecto en sí mismo no cuenta con ninguna garantía. Se han limitado a coger el video de la promotora de la Cerquilla para utilizarlo en ECO WORLD VILLA.No me extrañaría que este proyecto tuviera un tercer capítulo como está pasando con Puerto de la Torre o AMG Costa Blanca.Y otro vez, gracias a Juan José Silva Navarrete por su gran gestión en el Scoring A de este proyecto.
Ericolo
07/05/20 20:59
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Referente al proyecto Solar Park, este fue un proyecto que estuve siguiendo muy de cerca desde que apareció y he de decir que ya nació muerto en su totalidad. Cualquier aportación que se hiciera en ese proyecto era a fondo perdido. No había ninguna concesión de un préstamo a una sociedad promotora para financiar la compra, explotación y venta de una planta solar en Polonia. Más que nada porque Polonia no es un país que goce de muchas horas de sol... pero bueno.La cosa es que durante el periodo de financiación no lograban recaudar el dinero suficiente de los 350.000,00 € que buscaban. De hecho estuvieron aplicando las tres estrategias de Housers para financiaciones muy lentas. La primera fue incentivar con promociones para aumentar el interés (por mucho Black Friday y otras promociones, poco pudieron rascar). La segunda estrategia fue aumentar el tiempo de financiación, el cual estuvieron alargando varias semanas, renovando continuamente el reloj de Días Restantes. Y finalmente, aplicaron el tercer y último cartucho de Housers en la financiación, cerrar el proyecto antes de tiempo con movimientos finales muy sospechoso y sin llegar a los 350.000€.Lo lógico sería pensar que si un proyecto no se financia, lo mejor sería descartarlo, pero bueno, esta opción solo se ha hecho en 1 solo proyecto en toda la vida de Housers. Lo mejor es cerrar proyecto como sea y trincar la comisión. Es mucho más rentable. A todo esto la CNMV no dice nada, tema a parte.Como podéis ver, en la imagen se observa claramente como Housers hizo movimiento muy sospechosos el día antes del cierre de financiación: El último día supuestamente encontraron una financiación de más de 88.000€, cuando anteriormente no lograban financiar más 15.000€ de media al día.No obstante, es raro que no hayan pagado intereses de este proyecto. Por norma general, se abona durante los 9-10 primeros meses del proyecto el 10% de los intereses con el dinero que se ha invertido. Después viene la nada, los impagos y la gestión pésima.Otro dato, en la ficha del proyecto el INFORME DEL PROMOTOR ya no existe.Y como no, no quiero olvidar el buen trabajo de Silva & Asociados con su gran Scoring AA para ese proyecto. Ya comenté en otro post que este individuo trabajaba desde una habitación de su casa poniendo letras a los proyectos sin ninguna garantía ni auditoría.
Ericolo
08/04/20 12:35
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Os informamos que, siguiendo el procedimiento establecido por HOUSERS, nuestro Dpto. Legal, con la intención de regularizar la situación del proyecto Arroyomolinos, ha procedido a la inclusión del promotor del citado proyecto en el fichero de solvencia patrimonialde ASNEF.Otro más. Esta es la forma que tiene Housers de defender los intereses de los inversores. Te meto en ASNEF y tan panchos. Siguiente proyecto!
Ericolo
13/03/20 12:52
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De este proyecto ni PUEBLOLIVING, S.L. se dedica al sector inmobiliario (se trata de una empresa creada como sociedad pantalla justo para realizar el proyecto, así que no tienen trayectoria de ningún tipo) ni el administrado MORTEN KRISTIAN LIE ØSTBERG tiene ninguna experiencia en la gestión inmobiliaria.Vamos, que la opción 2 de aceptar nuevo calendario no servirá de nada. Ya hemos comentado en este foro que Housers solo retiene el 10% del capital financiado para ir devolviendo durante 9-10 meses los beneficios. Y de ahí seguir cobrando obviamente la comisión.Y la opción 1, se cumpliría perjudicando los intereses de los inversores asumiendo pérdidas enormes, ya que la empresa de recobros también tiene intereses con Housers.Housers de este proyecto ya trincó 73.500€ + IVA.
Ericolo
12/03/20 09:01
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
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El caso más llamativo es el que hay a fecha Marzo 2020: Jardines de CortigueraLes está costando mucho cerrar la financiación y han aplicado ya dos de sus estrategias habituales: 1) ampliar fecha límite de cierre 15 días más y 2) aumentar el interés con promociones atractivas de 1% adicional. Falta que apliquen la estrategia 3) que sería cerrar financiación aún no habiendo conseguido el 100% del capital.De este modo, Housers hace caja y todo lo demás ya lo conocemos. Pagarán intereses durante los primeros 9-10 meses (para no levantar sospechas), luego Reunión de prestamistas, aprobación acuerdo de pago para 12 meses más, ASNEF y finalmente silencio absoluto.Lo más grave es ver como en reseñas de Google tienen buenos comentarios. Hasta Juan A. Balcázar tiene la cara de escribir " Plataforma seria, con buen rendimiento y sobre todo con muchos proyectos gestionados y devueltos."La CNMV ya está avisada. Ahora falta que vean el problema y actúen de verdad.