La reducción de cuotas supoene que ahora pagas menos, pero en el futuro deberás recuperar lo que ahora pagas de menos.
En cuanto a la subrogación de la hipoteca es el cambio a otra entidad que te ofrezca unas mejores condiciones. Puedes probar el cambio de tu hipoteca a iBanesto que te ofrece euribor + 0,38 y se encarga de los gastos del cambio. Pagarás mucho menos de los más de 1.700 euros que pagas ahora.
Más información:
http://www.rankia.com/promociones/ibanesto/cambio-hipoteca-azul-ibanesto/
Un cordial saludo.
Hola Macdowell,
Las condiciones son buenas, aunque tal vez mejorables si buscas alternativas de subrogación de tu hipoteca. Si no te cobran la comisión de novación el euribor + 0,50% está muy bien.
Un cordial saludo.
Hola Rubensc,
El diferencial está muy bien, pero revisa los productos que se incluyen en las vinculaciones porque son los que pueden encarecer la hipoteca. Compara las condiciones del seguro de vida y el seguro del hogar con los de otras entidades y piensa si realmente te querías hacer un seguro de vida o un plan de ahorro.
Un cordial saludo.
Hola Helen,Casi con total seguridad la revisión de tu hipoteca se efectúa correctamente. Probablemente en la claúsula relativa a la revisión indica que el tipo de interés a aplicar será:El euribor publicado en el BOE el segundo mes natural anterior a la fecha de revisiónEl tipo de interés de referencia será la REFERENCIA INTERBANCARIA A UN AÑO, (tipo Euribor a un año), entendiéndose por tal, la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año, calculado a partir del ofertado por una muestra de Bancos para operaciones entre entidades de similar calificación y que será publicado por el Banco de España u Organismo que le sustituya en el ejemplar del Boletín Oficial del Estado, o publicación oficial que le sustituya, del segundo mes natural anterior a la revisión del tipo de interés, con independencia del mes a que corresponda el porcentaje publicado en dicho Boletín Oficial del Estado, o publicación oficial de que se trate.Tienes más información en: Euribor hipotecario BOE: dudas sobre la revisión de la hipoteca.Si te revisaron la hipoteca con el Euribor del mes de octubre este es un buen momento para renegociar las condiciones de tu hipoteca solicitando una novación o subrogación. El euribor en octubre estaba en el 5,25% y en marzo en el 1,91%. Es una diferencia de 3,34%. Piensa lo que te puedes ahorrar. Un cordial saludo.
Hola Chumeti,
Deberían tomar el IRPH de Cajas publicado en el BOE durante el mes de junio que se corresponderá con el IRPH de Cajas del mes de mayo.
Un cordial saludo.
Hola Chumeti,
El tipo de interés que te corresponde depende de la fecha de tu revisión. En cualquier caso en estos momentos siempre te va a salir un tipo de interés más elevado que el que te correspondería con una hipoteca referenciada al Euribor ya que el descenso de los tipos de interés se ha visto reflejado antes en el Euribor que en el IRPH.
Un cordial saludo.
Hola Oier1510,
La gestión se realiza a través de Internet y teléfono. Te asignan un gestor que se encarga de la operación. Ten en cuenta que la oferta es a través de la sucursal online y el resto de sucursales no se van a encargar de la operación.
Si conoces a alguien de Banesto tal vez te lo pueda explicar, pero la gestión has de tramitarla por teléfono e Internet.
En cuanto a la fiabilidad de la operación, es el banco el que te deja el dinero, no al revés. El problema lo tienen ellos, no tú.
Un cordial saludo.
Hola Oier1510,
La oferta del cambio de hipoteca de iBanesto es rentable casi siempre si iBanesto se hace cargo de los gastos del cambio. iBanesto se suele hacer cargo de esos gastos si la operación les parece interesante.
Por interesante debes entender que el importe de la hipoteca no supere el 80% del valor de tasación, que el importe de la hipoteca sea superior a 60.000 euros, que el plazo no sea superior a 30 años y que hayas demostrado capacidad de pago durante 1 ó 2 años.
En cuanto a las vinculaciones te piden nómina y dos recibos y, dependiendo de la operación, seguro del hogar con el Santander Central Hispano. Si te piden el seguro del hogar compara lo que te cuesta ese seguro con el precio de tu seguro actual, no vaya a ser que lo que te ahorres de cuota lo vayas a pagar de más en el seguro.
No obstante la operación de subrogación en estos momentos te va a resultar francamente interesante no solo por la reducción del diferencial de 0,55 a 0,38, sino porque con el cambio en este momento te vas a aprovechar del descenso en los tipos de interés que de otra forma no verías reflejado en tu hipoteca hasta tu revisión de octubre.
Más información: Euribor hipotecario BOE: dudas sobre la revisión de la hipoteca
Un cordial saludo.
Hola Boqui,
Con las tasas de morosidad que tienen los bancos es normal que no estén dispuestos a ofrecer hipotecas por el 100% sin avalistas. El banco no está obligado a prestar su dinero sin condiciones. Una oferta por el 100% a euribor + 1% no está mal.
Un cordial saludo.
Hola Racso1,
Es un tema que está a debate en este post: Todas las hipotecas de VPO se referenciarán al Euribor.
En tu caso no debería haber duda en la aplicación del plan nuevo y referenciar tu hipoteca a Euribor + 0,65%.
Un cordial saludo.
España