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euroramon 27/01/24 14:08
Ha respondido al tema Prórroga un año opción de compra (tema serio)
Efectivamente si el nuevo contrato y las nuevas condiciones  empiezan el 25 de Abril, sería a partir de esta fecha cuando te tienes que hacer cargo de los gastos de la escalera.Pero por los pocos días que le quedarán al mes lo lógico sería que empieces a pagar esos gastos a partir del mes de Mayo, pero realmente si que te podría reclamar la parte proporcional de estos cinco días.
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euroramon 27/01/24 01:06
Ha respondido al tema Prórroga un año opción de compra (tema serio)
Hola. Si las partes no hubieran establecido plazo, se entiende  que la opción a compra durará hasta que llegue el término del contrato, y ahí caducará, pero no se extenderá en las posibles prórrogas legales y tácitas del arrendamiento.Por último, si vence el plazo para ejercer la opción de compra establecido en el contrato, automáticamente dicha opción de compra caduca, quedando así liberado de su obligación de respetar la opción de compra el arrendador.  Para que la compraventa se tenga por realizada basta con que el inquilino comunique de manera fehaciente al arrendador su voluntad de ejercer dicha opción de compra.Basta con hacerlo por burofax.Por tanto, incluso sin haber entregado aún el inquilino el dinero de la compra al arrendador, ya se entiende formalizada la venta (salvo que las partes hayan pactado por escrito que la compraventa no quedará perfeccionada hasta que se pague el precio, en cuyo caso no hay compraventa hasta que se haya pagado el precio). 
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euroramon 18/01/24 20:50
Ha respondido al tema Venta de garaje
No puedes vender una propiedad que no es tuya, por tanto primero la tienes que poner a tu nombre.Saludos.
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euroramon 07/01/24 17:29
Ha respondido al tema Consulta Socimis/crowdfunding
Realmente hay poca información sobre Carmon inversores, haber si alguien te puede dar más información.De todas formas te reitero que hay que ser muy cauto con este tipo de inversiones.
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euroramon 07/01/24 02:30
Ha respondido al tema Consulta Socimis/crowdfunding
Socimis es una inversión en bolsa en acciones de sociedades que invierten en inmuebles.Crowdfunding és invertir en uno o varios inmuebles específicos a través de cada plataforma.Urbanitae es una de las plataformas mejor valoradas y está regulada por CNMV.
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euroramon 17/12/23 23:41
Ha respondido al tema Duda % entrada hipoteca
Hola.Si el primer año te dan la hipoteca al 1,5 %, no sería mala idea reducir el importe de la entrada y en el segundo año según esté el Euribor ya decides.Actualmente le puedes sacar bastante  más que ese 1,5 %, a tu dinero.
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euroramon 17/12/23 23:06
Ha respondido al tema Hipoteca con deuda
El impuesto por donación es un pago único y depende de la comunidad de residencia el importe a pagar.
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