Participaciones del usuario Felipenet - Hipotecas

Foro:

Felipenet 19/07/08 17:50

Ha respondido al tema Datos indicativos de la burbuja inmobiliaria?

El tema es , que no se vende nada , por lo tanto la fluctacion en los precios , no lo recogen , las estadisticas , la cuestion , sera , cuanto tiempo pueden aguantar los promotores , antes de bajar los precios de forma agresiva , porque los posibles compradores de pisos , no compraran , hasta que observen que los precios caigan de forma importante , casi todos estan de acuerdo , que los precios de las viviendas caeran , en los proximos 3 años , alrededor del 30% , sera cuestion de tiempo que este ajuste se produzca un saludo

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Felipenet 27/02/08 00:08

Ha respondido al tema Se podrá alargar la vida de las hipotecas con problemas.

Estas medidas de alargar la vida de la hipoteca , se puede considerar , una refinaciacion , mas que nada , para que el impacto de las subidas de tipos sea menor , estas nuevas medidas , aparte de ser nuevamente electoralista , solo se aplicara , a las familias , que esten en una situacion precaria , a la hora de poder hacerfrente , a los pagos de la hipoteca , por lo tanto no sera una ley universal , porque seria desde el punto vista del coste , imposible de llevar a cabo , aunque mas insolidaria es la rebaja fiscal de los 400 euros , ya que los contribuyentes , con un tipo marginal bajo , no lo recibiran , por el hecho , de que no tienen que hacer la declaracion de la renta , realmente esto es insolito , un saludo

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Felipenet 24/02/08 23:43

Ha respondido al tema Tambien se para la compra de vivienda para especular.

SI la compra de vivienda , con fines especulativos , a finalizado , hace algun tiempo , el ciclo del sector inmobiliario , se puede considerar , que ha finalizado , no solo por la caida de la demanda del ciudadano español , sino tambien del extranjero , sobre todo en zonas de la costa del Mediterraneo , las caidas en esas zonas , del precio de las viviendas , es un hecho , y es cuestion de tiempo , que se traslade , a gran parte de España , solo los barrios centricos de las grandes ciudades , de viviendas de gama alta , quedarian a salvo de las caidas de los precios , ya que aqui la demanda superara a la oferta un saludo

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Felipenet 30/04/07 20:25

Ha respondido al tema ¿Bajarán los pisos tras pinchar la burbuja de Astroc?

Seguramente los precios de los pisos bajaran apartir del 2008 , yo creo que por varias razones , primero que ahora ya se consideren que las valoraciones del sector inmobilario es muy sobrevalorado y se esta actuando ya de forma contundente en forma de ventas , el sector inmobilario si esta ligado sobre todo a la vivienda residencial porque sus cuentas de resultados van en consonacia a las constantes subidas de precios de los pisos , segundo en los inmuebles tambien se especula y esto hace que parte de las subidas corresponde a la especulacion y no tanto al mercado de oferta y demanda ( existe un gran numero de viviendas vacias esperando a que los precios se inflen para ir soltandolos progresivamente ) burbujas inmobilarias existen el ejemplo mas importante en el pasado , japon tanto su economia como el boom inmobilario se vinieron abajo , hay cierto paralelismo entre la españa actual y el japon del pasado (( el consumo cayo en todos los sectores de la economia y se entro en deflacion))

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