Participaciones del usuario Fleischman - Hipotecas

Foro:

Fleischman 29/01/13 13:23

Ha respondido al tema Seguro de vida en la hipoteca

Claro que puedes rechazar el recibo, siempre que estés en plazo. Sin embargo, sí es obligatorio un seguro de incendios, y por valor igual o superior al capital pendiente. De hecho, en estos seguros suele poner que solo se puede cancelar previo consentimiento del banco.

Fleischman 20/12/12 15:38

Ha respondido al tema Dilema: Amortizar hipoteca o rentabilizar ahorros

Estando en el paro sí puedes deducirte en la siguiente declaración lo que te haya retenido Hacienda, por ejemplo lo que te retienen de los intereses de un depósito. Pero como acaban de comentar más arriba, no te van a deducir, por todos los conceptos, más de lo que hayan retenido. Por ejemplo, si te han retenido 500 euros en total, eso es el límite de lo que te va a devolver Hacienda, en el caso de declaración a devolver, amortices lo que amortices. Yo en tu caso me descargaría el programa PADRE de la web de la Agencia Tributaria (aunque es del año anterior) y metería los datos a ver qué sale. Así puedes simular distintas amortizaciones.

Fleischman 30/08/12 15:42

Ha respondido al tema Comisión de administración en cuenta soporte hipoteca

Es una mala práctica bancaria (reclama al SRBE). Página 128 del documento "CRITERIOS ESPECÍFICOS DE BUENAS PRÁCTICAS BANCARIAS": El Servicio de Reclamaciones considera que no corresponde a los clientes soportar ninguna comisión por mantenimiento y/o administración cuando las cuentas se mantienen, con la finalidad de ser utilizadas exclusivamente para abonar los intereses de un depósito, o para dar servicio a un préstamo hipotecario, – por imposición de la entidad, pues conduciría al absurdo de que el cliente pague por cumplir una obligación —apertura de cuenta para facilitar la gestión de la entidad— que esta le impuso en interés propio, siendo claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas y usos bancarios, o – por voluntad del interesado, pues la comisión carecería de causa. No obstante, si las entidades negaran la gratuidad a este canal de pago, podrían habilitar alternativamente cualquier otro procedimiento para que los prestatarios pudieran hacer los pagos sin coste alguno (como transferencias a una cuenta habilitada a tal fin, domiciliación en cuentas abiertas en otras entidad, etc.). De no ser así, deberían informar del coste a soportar en el momento de la contratación.

Fleischman 12/06/12 16:18

Ha respondido al tema ¿Me vale la pena amortizar?

Esperemos que no nos lo quiten...

Fleischman 08/06/12 12:31

Ha respondido al tema ¿Me vale la pena amortizar?

Te puedes desgravar en un año por lo que hayas amortizado ese año, no por amortizaciones de años anteriores. El año que viene no podrás desgravar por ese excedente, por lo que efectivamente "se pierde". De todas formas, esta información la conoce la Agencia Tributaria, puesto que se la proporciona el banco.

Fleischman 08/06/12 10:50

Ha respondido al tema ¿Me vale la pena amortizar?

Cuando dices que llegas al límite entiendo que te refieres a que te pasas, ¿no? En ese caso no te van a desgravar más de esos 9040 por compra de vivienda, pero puedes ponerlo todo, que lo bien hecho bien parece, jeje. Por ejemplo, si has amortizado 10.000, te desgravarán 9040 y los otros 960 no te desgravarán. Efectivamente hay muchas más desgravaciones por otros motivos, tanto estatales como autonómicas. Revisa estas últimas porque como no tienen tanta publicidad como las primeras, puede que haya alguna que desconozcas (a mí me ha pasado este año con las desgravaciones por gastos de guardería, que no sabía que existían).

Fleischman 04/06/12 11:24

Ha publicado el tema La OCU denuncia que el Gobierno triplique el arancel a los consumidores en los casos de cancelación hipotecaria

Fleischman 30/05/12 13:00

Ha respondido al tema ¿Compensa amortización total prestamo hipotecario?

Con un tipo constante da igual quitar años que quitar cuota, en términos reales. Con un tipo variable no se puede saber qué es mejor a priori, pues depende de su evolución futura.

Fleischman 30/05/12 12:58

Ha respondido al tema ¿Compensa amortización total prestamo hipotecario?

Bájate el típico excel de cálculo de hipotecas y haz cuentas. Por mi experiencia, es mejor no amortizar más del límite desgravable. De hecho, teniendo en cuenta el precio del dinero a lo largo de los años, puede ser mejor incluso no llegar al límite, dependiendo de las circunstancias. Aunque yo esto no lo cumplo y amortizo al máximo, por lo de pájaro en mano (nadie me garantiza que no quiten esta desgravación en el futuro).

Fleischman 30/05/12 12:53

Ha respondido al tema Revisión tipo interés préstamo hipotecario

Entiendo que pagarás la de diciembre. Comprueba qué tipo estás pagando ahora.