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Participaciones del usuario Fleischman - Hipotecas

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Fleischman 01/03/12 13:00

Ha respondido al tema Al solicitar una Hipoteca ¿qué hacer con los ahorros: reducir cuota, plazo o invertirlos?

Lo mejor es que te bajes el típico excel de cálculo de hipotecas y pruebes las distintas opciones a ver cómo te sale (coge uno que calcule el dinero en términos reales y no nominales). Pero vamos, si con tus cálculos ya llegas al máximo de amortización anual, ya lo tienes. Tal como te prestan el dinero, es mejor no pasarte.

Fleischman 24/02/12 09:50

Ha respondido al tema "Unas 510.000 familias perderán su casa entre 2012 y 2015 popr ejecuciones hipotecarias"

jejeje, envíaselo a los del idealista, a ver si te dan ideas... :D

Fleischman 24/02/12 09:46

Ha respondido al tema "Unas 510.000 familias perderán su casa entre 2012 y 2015 popr ejecuciones hipotecarias"

Vale, ya veo que todo depende de la buena fe con la que se haya realizado el contrato de alquiler. Mi duda venía porque cuando he vivido de alquiler, nunca me he preocupado de saber si el dueño tenía hipoteca y pagaba sus cuotas...

Fleischman 20/02/12 17:29

Ha respondido al tema "Unas 510.000 familias perderán su casa entre 2012 y 2015 popr ejecuciones hipotecarias"

Puede ser peor:

Fleischman 20/02/12 14:42

Ha respondido al tema "Unas 510.000 familias perderán su casa entre 2012 y 2015 popr ejecuciones hipotecarias"

Sí, pero en este caso es de alguien al que le van a echar (vamos, que no tiene nada que perder). Mi duda es si los inquilinos tienen los derechos normales de cualquier inquilino.

Fleischman 17/02/12 15:14

Ha respondido al tema "Unas 510.000 familias perderán su casa entre 2012 y 2015 popr ejecuciones hipotecarias"

Jejeje, tiene pinta de ser chungo, sí… :D Miraré mi escritura, por curiosidad, a ver qué dice. Pero la cuestión es que, si lo haces, es decir, si alquilas el piso a alguien sin comunicarlo al banco, ¿el inquilino no tiene los derechos normales de cualquier otro inquilino?

Fleischman 17/02/12 14:16

Ha respondido al tema "Unas 510.000 familias perderán su casa entre 2012 y 2015 popr ejecuciones hipotecarias"

Yo eso no lo entiendo muy bien, lo de tener que pasar el contrato de alquiler por el registro. ¿En qué influye? Entiendo que puedes hacer un contrato de alquiler con alguien, y este tiene los derechos normales de un inquilino, ¿no?

Fleischman 17/02/12 12:09

Ha respondido al tema "Unas 510.000 familias perderán su casa entre 2012 y 2015 popr ejecuciones hipotecarias"

Leído por ahí... Método por el cual, se pierde de igual manera la “propiedad”, pero, no te pueden echar de tu casa…… En cuanto una persona ve que no va a poder pagar su casa, automáticamente le hace un contrato de alquiler a su mujer/suegra/hijo/hermano o a quién se pueda, por el valor de 1€, 5€ o 10€, con una duración “indefinida”/50 años, 100 años. Cantidad únicamente simbólica. El contrato debe estar a nombre de alguien que no figure en la hipoteca. El contrato debe estar pasado por el registro de la propiedad. En el momento del embargo, la propiedad figura en el registro a nombre del hipotecado, pero figura como una propiedad con inquilinos. Resultado del embargo, la “titularidad de la propiedad” cambia, a nombre del banco. El domicilio continúa teniendo inquilinos. Con esta maniobra, perderíamos la propiedad, continuaríamos debiendo la hipoteca, pero, tendremos que pagar a nuestro nuevo “casero” por nuestro expiso 10€ al mes y de por vida

Fleischman 17/02/12 09:48

Ha respondido al tema amortizar hipoteca

De hecho, si simulas una hipoteca teniendo en cuenta la inflación y el precio del dinero, y suponiendo que no van a quitar nunca la desgravación para los que ya la tienen, puede salir incluso mejor (en términos reales) no llegar a los 9000. En mi caso, es así (aunque al final sí que amortizo los 9000 por aquello del pájaro en mano).

Fleischman 15/02/12 18:38

Ha respondido al tema amortizar hipoteca

Pues hombre, si dices que no tienes ni idea, de meterte en bolsa seguro que sales trasquilado. ¿Jugarías un partido contra Nadal sin tener ni idea de tenis?