Te agradezco tu informacion,no entiendo porque hay tanto ocultismo en estos temas que marcan para siempre la vida de una persona,me resignare a tener que vivir el resto de mi vida como una paria,gracias de nuevo ,espero no volver a tener que consultarte nunca nada mas ,haber si esto acaba de una vez.
Un saludo
Flor Martinez
Hola,¿entonces para que sirve la liquidacion de cargas? ,si un particular adquiere en subasta un piso con hipoteca la tiene que liquidar,¿los bancos tienen otro tratamiento? ,se supone que en las subastas si se adquiere un bien se adquiere la carga y ahora resulta que no ,no entiendo nada
Hola Tristan,en el proceso que te he comentado del proindiviso tengo tambien afectada mi vivienda,tasada en 64.000 euros y con la carga de la hipoteca de 54.000 ,la sacan a subasta por unos 10.000 aprox.
Hace mas de un año asesorada por un abogado deje de pagar la hipoteca,pues el me dijo que ya que me la iban a quitar por lo menos que no se la diese pagada,eso unido a que vivimos de una renta de 426 euros nos llevo a no pagar la hipoteca ,hace dos meses nos llego la notificacion del inicio de una ejecucion de titulos no judiciales ,mi sorpresa es cuando voy a ver al abogado del banco(que es conocido y nos atendio por hacernos un favor) y me dice que independientemente de que el banco se ajudique el piso en la subasta del proceso primero, me seguiran reclamando el pago de la hipoteca integra (54.000 + gastos)
¿Es esto posible? no entiendo para que sirve entonces la liquidacion de cargas,el me intentaba convencer de que como la deuda es con el mismo banco se la condonaban y yo les seguia debiendo el dinero a pesar de perder el piso.
Yo no soy abogada.pero me suena que eso no es asi ,espero tu respuesta que me ofrece mas garantias que la del abogado.
GRACIAS
Gracias por tu pronta respuesta ,solo explicarte que el perito taso mi casa en 64 372 euros ,de hay quitan lo que debo de hipoteca (unos 58.000 euros )y el resto es por lo que sacan a subasta el piso para la deuda de la empresa (6.000 euros),pero el abogado dice que se lo quedan por los 6.000 y que la hipoteca no desaparece,y eso es lo que yo creo que esta mal,pues al hacer la liquidacion de cargas ya se esta teniendo en cuenta la hipoteca ,no puede ser que subsista despues de la subasta ,creo que antes no me explique bien
Hola,una ultima duda ,¿necesito representante legal para solicitar el retracto despues de la subasta o puedo hacerlo yo misma en ese momento? ¿para hacerlo en nombre de mi madre tengo que llevar un poder notarial ?
Hola Tristan ,aqui estoy de nuevo con el tema de la subasta del proindiviso del piso de mi madre(por un prestamo mio ),hablando hoy con el procurador de la parte actora me ha dicho que por supuestp me puede orientar en algo pero no darme datos de la actuacion del banco en la subasta ,pero que en principio al banco le suelen gustar los proindivisos por el tema afectivo que ayuda economicamente (a ellos),el caso es que dando vueltas al asunto me pregunto yo que si en lugar de participar en la subasta (en nombre de mi madre)y elevando el precio ,no seria mejor dejar al banco que se lo adjudicase por el 50% (me ha dicho que como no es mi vivienda habitual seria ese el valor)y que ella ejerza el derecho de retracto ,yo economicamente estoy en la ruina absoluta ,el precio de salida de mi parte son 11.000 euros.pero me da miedo arriesgarme en la subasta y que el banco me lo suba a 20.000 ,dinero que no podria conseguir bajo ninguna circunstancia ,o ejercer el derecho de retracto y pagar solo 5.500 (,o los 11.000 en el peor de los casos) ,tengo muchas dudas y un disgusto tremendo ,estoy en la mas completa ruina y encima mi pobre madre se va a ver implicada (aun no sabe nada).
Por otro lado preguntarte si tienen obligacion en el juzgado de comunicar a los coopropietarios la subasta,pues que yo sepa no han dicho nada ni a mi madre,ni a mis hermanos ,
Un saludo y gracias
tengo una deuda,¿el retracto se ejerce despues de la subasta ,o tengo que consignar alguna cantidad?ya me han puesto fecha para la subasta ,el 2 de septiembre ,sigo sin saber si el banco se adjudica la propiedada por los 11,686 euros de la deuda o por un tanto por ciento,te agradeceria si puedes explicarmelo,tengo tres meses escasos para conseguir el dinero y donde vivir ,un saludo y gracias
gracias,pense que seria por un tanto por ciento ,como en las hipotecas y lo que no sabia era ese tanto por ciento,esta claro que a mi me venia mejor,sobre todo teniendo en cuenta que como me han quitado todo ya no tengo nada,gracias y a ver que pasa,lo peor sera decirselo a mi madre para que sea ella la que ejerza el retracto ,
España