Participaciones del usuario Gerardgorrion - Hipotecas

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Gerardgorrion 03/03/21 09:49

Ha respondido al tema Tasación ¿sin sentido?

Pues la verdad es que no me había fijado nunca, fue Tinsa.

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Gerardgorrion 03/03/21 07:30

Ha respondido al tema Tasación ¿sin sentido?

Yo lo de la tasación de mi vivienda tampoco lo entendí en su momento: cuando compre (año 2012) el piso (VPO de 1997), la tasación la realizó una empresa de la elección de la caja de ahorros que me financio. La vivienda se vendía por 150.000, la VPO tenia un valor de venta máximo de 163.000 y la tasación dio como resultado 178.000. El tema es que yo no necesitaba el 80 ni el 100%, necesitaba el 100%+gastos (170.000); y no me preguntes como, pero nos la dieron.

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Gerardgorrion 10/02/21 17:11

Ha respondido al tema Hipoteca 100, es viable?

Con lo que ganas yo acabaría con ese prestamos personal, suelen tener unos tipos de interés muy alto y no interesa pagarlos.En cuanto a la financiación 100%, ahora no recuerdo los posts pero hay bastantes por este foro con esta misma pregunta en los últimos meses.Saludos,

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Gerardgorrion 08/02/21 13:49

Ha respondido al tema Hipoteca 100+ gastos funcionario interino

Pues si, te empezaran a meter cosas si quieres pedir mucho. Mi caso:nosotros pedimos 100% + gastos, a cambio el banco nos dijo que podían ofrecernos a 40 años, las vinculaciones eran las mismas (caixa colonya, el único banco que nos lo dio en aquel año 2012).Sigo pensando que fue una locura (a 40 años pagábamos casi otro piso), pero el piso valía la pena (valor/precio de Mallorca insuperable) y por desgracia vino sin buscarlo, por eso no tener unos ahorrillos.También te digo que todo tiene solución, 3 años mas tarde refirme la hipoteca bajando el tipo de interés y dejándola en un 27 años restantes (30 en total), además que adelantando de a poco cada año, se puede pagar en 15/20 años sin problemas, dejando los intereses en menos de 1/4 de lo solicitado, pero hay que moverse y ahorrar mucho.Mira que te intentan colar por ese % de mas y mira si te compensa, yo por ejemplo los seguros este año será el ultimo año que los pague pues la penalización de no tenerlos al TAE aplicado es solo de un +0.18%, así que me compensa. Espero ayudar, saludos,

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Gerardgorrion 08/02/21 12:29

Ha respondido al tema Hipoteca

Buenas, no entiendo la pregunta: ¿si vale la pena esa hipoteca o buscar otra?Ahora viene mi pregunta, te dan el 100% para comprar una segunda vivienda como inversion teniendo una hipoteca aun abierta? Suena muy bien.

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Gerardgorrion 08/02/21 12:14

Ha respondido al tema Consejo hipoteca fijo o variable

Personalmente, cuando firme la mía en 2012 no había la proliferación de hipotecas tipo fijo que hay ahora y ni nos la ofrecieron. Mi experiencia es inmejorable hasta el momento, en 9 años no ha dejado de bajar (lleva 5 años en negativo, pase de pagar 710 a 600 que pago ahora) y amortizando lo posible cada año (me desgrava y con lo que me devuelven lo reinvierto en amortizar y la rueda cada vez es mas grande), he quitado 24 años de los 40 totales que se firmo. Si la cosa sigue así, en 7-9 años la liquido, así que al final espero haber pagado 15-20 años de una hipoteca de 40 años y casi todo el tiempo con euribor negativo. Si tanto ofrecen los tipos fijos por algo será...me recuerda a porque quieren que pasemos la factura de la luz por horas.

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Gerardgorrion 05/02/21 17:22

Ha respondido al tema Cambiar el modo de pago de comunidad - Comunidad de propietarios

A ver, aquí siempre hemos pagado lo mismo y los votos han valido igual. El día que alguien levante la mano y diga que quiere que su voto valga más por coeficiente, se le dirá que a partir de ahora pagará más de comunidad imagino. Pero todo esto se debería de acordar en reuniones de comunidad, sin el voto de la mayoría no se puede modificar la proporción de cuánto os toca a cada uno,btsnto lo bueno (el voto) como lo malo (el pago). Pero veo que eres el mismo del desodorante, así que te diría que si el problema es el presidente, deberíais de quitarlo como presidente conjuntamente el resto de vecinos propietarios, y decidir lo que mejor os convenga.

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Gerardgorrion 05/02/21 13:08

Ha respondido al tema Cambiar el modo de pago de comunidad - Comunidad de propietarios

Buenas, hasta donde yo se puede que los pisos tengan o no coeficiente distinto, pero es la comunidad que decide cuanto paga cada uno. Nosotros por ejemplo tenemos diferentes coeficientes (a mi me sale un 2,98 según documentación cuando firme la hipoteca) pero pagamos todos lo mismo pues se pacto así cuando empezó la comunidad hace 24 años.Así también valen los votos lo mismo, de no ser así, mi parte valdría mas que la de otros...

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Gerardgorrion 05/02/21 13:02

Ha respondido al tema Debe mi pareja quedarse con el dinero que gana alquilando su piso si vivimos en el mio?

Cambia de pareja, se quiere aprovechar de ti.Ahora en serio, estos temas son muy personales, pero mi opinión es que si cada uno tiene un piso pero el quiere vivir contigo y no pagar vivienda, debería de encargarse de los gatos en mayor parte, pues la vivienda que usáis es un pasivo mientras que la suya es un activo por usar la tuya. No es lógico que encima tengáis que pagar gastos a medias.Coméntale que prefieres hacerlo al revés, ir a vivir en su piso y tu ganarte un extra con el alquiler y que encima pagáis los gatos a medias, a ver como le sentaría a el.

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Gerardgorrion 05/02/21 10:05

Ha respondido al tema Un vecino echa ambientador debajo de mi puerta - Comunidad de propietarios

A ver, por poder puedes hacer muchas cosas (malas), pero yo te recomendaría primero hablar con el e intentar resolver lo que pase. si no para o se hace el loco, habla con el/la presidenta para que le le avise según la ley de propiedad horizontal. Si esto no funciona, ya puedes mirar de grabar manualmente cuando lo haga (si vas a poner cámaras o demás tendrás que pedir permisos, poner carteles y tal, pero si tu grabas una acción no es ilegal, cuidado con estos videos y que no salgan de tu móvil que ahí si tendrás problemas). Una vez con las pruebas, denuncia y a ver que pasa (seguro que una mediación para intentar resolverlo). Todos tenemos algún vecino no muy normal, en mi caso son los hijos malcriados y maleducados de estos vecinos, ya adolescentes con ganas de bronca.Suerte.

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