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Participaciones del usuario Inversor07

Inversor07 14/06/24 13:30
Ha respondido al tema Civislend
Hola compañeroVoy a ir respondiendo tus preguntas 1) ¿Si invierto y no se cubre el Ticket, que pasa con la inversión? ¿Sigue adelante? ¿Se cancela? ¿me devuelven mi inversión?Sino se cubre devuelve el capital invertido a los inversores 2)¿Si tengo dinero en mi cartera de Civislend sin invertir, ¿Lo puedo recuperar? Claro que lo puedes recuperar, todo el dinero que tengas en la wallet lo puedes retirar cuando tu quieras, es tuyo, lo que está invertido sólo se puede retirar cuando el proyecto finalice.Para poder retirar dinero de la wallet, debes subir un certificado de titularidad de cuenta en tu área personal  3) ¿Son seguras estás inversiones? ¿siempre se recupera la inversión? Estás inversiones tienen riesgos, el riesgo siempre está presente, los proyectos de préstamo llevan garantías que respaldan la inversión, en civislend todos los proyectos son préstamos En caso de que el promotor incumpla se ejecuta las garantías para así poder recuperar el capital invertido, este proceso es largo.Actualmente no conozco default en está plataforma 4) ¿que pasa si el promotor no devuelve la inversión?Te la he respondido en la pregunta 3Mi consejo, es que revises todos los documentos y tengas en cuenta, la zona, antigüedad del promotor, balances, preventas, licencia, etc, digamos hacer un estudio, la plataforma pone información a los inversores, que debes analizar bienGanancias pasadas no es garantía de ganancias futurasEspero haberte ayudado P.D. Tengo un blog que hablo sobre este tipo de inversiones, tal vez te resulte interesante echarle un vistazo y conocer algunos puntos claves, si quieres tener acceso a él, dímelo y te lo paso por privado, no puedo poner por aquí el enlace  
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Inversor07 13/06/24 13:48
Ha respondido al tema Civislend
Tener presente la posible prórroga de 6 meses, que ha venido para quedarseEstamos en un proyecto de 24 m + 6m = 30 meses, mucha tela, y el tipo de interés en la posible prórroga es el mismo 
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Inversor07 11/06/24 14:21
Ha respondido al tema Wecity
Tema prórroga de 6 meses está echando para atrás, la prórroga debería llevar un incremento de interésEste proyecto es vender las parcelas, no se participa en la construcción de las villas, el promotor vende a los compradores el suelo más un proyecto integral de la construcción, es el segundo proyecto financiado en la plataforma de está tipología, el primero fue en Valencia que se ha finalizado con éxito y anticipadamente, no es el mismo promotor y era para construir viviendas unifamiliares. Una prórroga de tres meses es aceptable, pero 6 meses 🤔, seguro se llenará, ya veremos 
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Inversor07 07/06/24 10:05
Ha respondido al tema Civislend
Esa bajada tan bestial por negociar a mi no me convence 
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Inversor07 06/06/24 14:24
Ha respondido al tema Civislend
Creo que hay una errata en el proyecto, el informe de tasación establece un valor superior 8M, aparece 10M, por tanto el LTV es mucho más bajo, puede ser una errataLa situación financiera es critica, me surge la duda si se lleva a cabo a través de una SPV o a través de la matriz, me da a mi que es la matriz, si es así, los balances son críticos, no se aporta balances del 2023, no se sabe si ha mejorado la situación económica.La salida no depende de la licencia, sino de fondos propios o proyectos, pero se desconocen El proyecto en si, en la zona en la que está pinta bien, pero hay desafíos tales como los indicados Veremos la ronda de preguntas, a ver que tal 
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Inversor07 05/06/24 21:08
Ha respondido al tema Civislend
Yo creo que han comprado a ese precio, pues son activos de la crisis del 2008, aún no he mirado la información, pero me da a mi que los tiros van por ahí, sino aparece nada en la información, habrá que preguntar en la ronda de preguntas
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Inversor07 05/06/24 09:28
Ha respondido al tema Urbanitae
Tienes toda la razón, compañero, no hay que perder el tiempoYo no tengo conocimiento sobre problemas en la comunidad de vecinos, lo ha puesto un compañero, es la primera noticia que tengoA ver si el compañero @Chuso444, nos dice
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Inversor07 04/06/24 22:22
Ha respondido al tema Urbanitae
En fin ...anda leételo tus comentarios, que ayer le digistes a un compañero que dejara la droga y parece que el toma algo eres tú Y para ser asesor financiero tienes problemas de comprensión lectora,  yo en NINGÚN MOMENTO HE RECOMIENDO ABSOLUTAMENTE NADA,  es más,  siempre hago hincapié en los RIESGOS,  pero con alguien que se olvida de sus propios comentarios,  es normal se invente historias mentales Y perdona pero se te vio el plumero desde el minuto cero y con tus comentarios dejas bastante claro tu inclinación hacia Urbanitae,  anda da un repaso, tal vez te ayude a comprender Yo no doy consejos, yo opino, que es diferente, pero entiendo que tú eso lo no pillas Hasta siempre!
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Inversor07 04/06/24 13:38
Ha respondido al tema Urbanitae
Menos mal que llevas trabajando en el sector financiero no se cuántos años, en fin .... como asesor no te tendría y dejas mucho que desear, tus comentarios son de nivel de infantilSi no sabes diferenciar la ley del mercado de valores con el  Reglamento UE 2020/1503, ya dice mucho de tus conocimientosSi tampoco sabes que es una ESI, pues más de lo mismoPara tú información, no hay ningún interés, estamos aquí para ayudarnos y aportar, no para DEFENDER a una plataforma en concreto como hace tú y mucho menos faltar el respeto a los demás. Parece ser que no soy el único al que los proyectos de Rentas de Urbanitae no le gustan, hay un proyecto que lleva abierto más de 5 días y sólo lleva 57%, pero claro, aquí estás tú para tirar por tierra a otras alternativas a Urbanitae.Si de verdad eres un buen asesor financiero, sabrás que la clave es la diversificación, no la concentración, pero eso es un nivel superior para alguien de tu nivel de comprensiónY deja ya de inventar y acusar, REITERO yo en ningún momento le he faltado el respecto a nadie y mucho menos voy dando lecciones, si alguien pregunta, doy mi opinión, una opinión que evidentemente no es vinculante, cada inversor debe hacer su propia investigación y conocer donde se mete y comprender bien todo.Y aquí en el grupo nadie está hablando mal de ninguna plataforma, sólo comenta sus preferencias, y el que si está hablando mal de otras eres tú, defendiendo de tal manera que hasta insultas defendiendo a URBANITAE, y es curioso que con todos los temas que hay en esta comunidad, sólo estés en este tema, CURIOSO 🤔Disfruta del caminoHasta aquí hemos llegado. Punto final. 
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