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Jabarrio 26/02/22 22:11

Ha respondido al tema Casa heredada hipotecada

Los contratos privados son papelotes y cuando lo dice un banco y no un notario más papelote todavía.Saludos

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Jabarrio 24/02/22 00:34

Ha respondido al tema ¿Urbanismo está desactualizado? - Comprar casa

Hola,Las casas rurales no son ilegales, son diferentes y más cuando hay que financiar porque se tasan mal, además los bancos son reticentes a financiar las mismas, en Baleares y Cataluña hay unas cuantas y algunas tienen unos precios de ático de Nueva York y a estas no les ponen problemas.Si la inmobiliaria dice que urbanismo no está actualizado con respecto a la naturaleza del terreno que apaguen y vuelvan a encender a ver si se actualizan ellos.Se mira la nota simple, el catastro y el recibo del ibi, escrituras e intuición en plan si la casa está en medio de un olivar no es urbana.Las notas simples suelen ser tipo terreno rústico con vivienda y no la versión vivienda en parcela o terreno de x metros, o vivienda con jardín.En el catastro aparece ppr referencia catastral el tipo de inmueble, vivienda, local, oficinas, se puede consultar en la página del catastro, la referencia aparece en el recibo del ibi.Sin ver los papeles no puedo ayudar más.Buena suerteUn saludo

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Jabarrio 22/02/22 16:58

Ha respondido al tema Cambio de tipos antes de firmar

Hola,No hay publicidad engañosa, en toda oferta comercial reza la leyenda de que las condiciones son orientativas y vinculantes, hasta que no se tiene la FEIN nada es fijo, hace dos meses me pasó lo mismo pero rebejaron el TIN 0,2% por modificación de la oferta comercial.Fue un detallado que aplicarán las nuevas condiciones, si se hubiese firmado la oferta vinculante no hubiese sucedido.Saludos

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Jabarrio 20/02/22 16:05

Ha respondido al tema Comprar casa rural Asturias

Hola,Lo que haybque tener más claro que el euribor es la amortización francesa y el plazo, lo que se puede asumir de cuota a pagar, las vinculaciones que nos ponen y demás.Funcionario es perfil deseado por algunos bancos otros los tienen en lista preventiva y los financian igual que al resto (hay gente que gana más pasta, no tendrán paro nunca pero por su rotomanismo y amor al crédito se ven en problemas severos).En compras de 65k a 85k yo creo que para mi haría hipoteca variable pero tolero el riesgo, para vosotros podéis sondear en la zona hipoteca 95% importe de compra a un fijo de 1,25 al 0,95%. En la entidad que fue la más importante de Asturias (antigua liberbank). El ahorro que tenéis para ese 95% se queda un poco corto y la tasación hay que hacerla alta a súper alta.Luego al 90% tenéis selección de bancos diversos pero la tasación no tiene que ser tan brutal.La historia es que dependiendo de como se plantee la operación y de vuestro perfil habrá viabilidad o no. Importante la tasación.En casas rurales, Pues por esos importes despídete, si fuera casa rural Cataluña, Baleares o Valencia de cientos de miles posiblemente habría opciones pero para esos importes y en Asturias no creo.Saludos

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Jabarrio 20/02/22 15:33

Ha respondido al tema Este mes he tardado 14 días a Pagar - Alquiler de vivienda

Hola,Es que cuando hay demoras hay incrementos, no hay que pagar puntual durante 36 meses sino durante toda la vida, tu tienes tus problemas y al no pagar al propietario el día que toca lo mismo le has metido en una situación complicada.Saludos

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Jabarrio 19/02/22 19:33

Ha respondido al tema Mejor hipoteca fija 2022 - Idealista

Hola,Si pides hipoteca en tu banco y luego llega un prescriptor y presenta la misma operación por la que quiere cobrar algo que el banco había ofrecido sin necesida de pagar entonces se devuelve la operación al prescriptor sin oferta, no se mejoran las condiciones.Moraleja, que cada uno piense lo que quiera.Saludos

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Jabarrio 19/02/22 09:16

Ha respondido al tema ¿Es legal esto que se ha votado en la comunidad de vecinos?

Hola,Dejándo de un lado el tema ascensor y zona común con uso privativo que tiene su miga y podríamos hablar horas y horas sin llegar a nada.Una señora con una deuda de 5k tiene los Santos c de opinar en la comunidad que no paga desde hace la de dios y negociar en nombre del 1B moroso también desde hace la de dios.Sois muy blandos en la comunidad.Busca un abogado como te han dicho y le haces consulta sobre los 10k que os deben.Saludos

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Jabarrio 07/02/22 22:22

Ha respondido al tema Tecnocasa malísima experiencia

Hola,Lo normal en un 90% de las veces es el día antes de la firma entrar en el inmueble a primera hora de la mañana, con las fotos y como está el tema en el momento 0 menos 1 hora.No es culpa de la inmobiliaria que bastante tiene con levantar las persianas pero al vendedor es para ponerle a caer de un burro, la inmobiliaria tiene todas las fotos de la vivienda en su expediente y si aprietas lo mismo algo rascas.Saludos

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Jabarrio 01/02/22 22:58

Ha respondido al tema Duda por Renta2020 y futura hipoteca

Hola,El principal problema de iahorro es que las condiciones que dan con todo el respeto de mundo son una castaña y el 99% de la gente se limita a coger tus papeles y enviarlos al banco que lo mismo te dan la hipoteca que lo mismo no te la dan y te quedas a cuadros y con el banco cerrado y con información que lo mismo no era necesario enviar.Si no está obligada a presentar declaración se presenta certificado de retenciones y si tiene más de un pagador certificado de imputaciones.Para el certificado de imputaciones que es lo que mola, entras en la página de la agencia tributaria, certificados, certificado de rentas, certificado de señorita x, con dni y 5 últimos dígitos del número se cuenta te descargas el certificado de imputaciones, en el certificado de imputaciones se verá que no se tiene que presentar la declaración.Saludos

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Jabarrio 01/02/22 17:22

Ha respondido al tema Herencia en vida para primera vivienda

Desde 2019 hasta 250k es cero si los parientes son de grado I y II puedes consultarlo en madrid.orgDonación va aparejado a una escritura para que quede bonito y la liquidación del impuesto que wsta bonificada al 100% en los casos que te he comentado Saludos

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