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Participaciones del usuario Jaimecm

Jaimecm 27/08/24 08:47
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Las viviendas de hoy en 30 años estarán todas para el arrastre.. eso es así. Pero ojo ahora con lo de la calificación energética. Cómo de verdad Europa se ponga seria y obligue va a llorar la gente por las esquinas… bajar una o dos letras la calificación energética va a implicar obras por todos los lados y no de las baratas…
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Jaimecm 27/08/24 01:19
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Y ahora vete tú a tu jefe y pídele aumentos del 15% como hacías en aquella época. Entonces los tipos estaban al 15% y te subían el sueldo el 15%, hoy están al 4 y te lo suben el 4
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Jaimecm 26/08/24 18:24
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Te lo he traído ha día de hoy… los 1500€ serían el salario medio a día de hoy (el que tú dices sería 470€x 372% = 1850€ ) y el piso 55-60k€ en una zona normal (tú dices  134k€ de hoy en zona premium)
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Jaimecm 26/08/24 15:55
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Yo no he dicho q España era un país en desarrollo, ha dicho alguien que en los 80 lo era de lo cual discrepo.Yo he dicho q en el 1980 alguien tenía un salario equivalente a día de hoy BRUTO de 1850€, tendría  que pagar 350€ de impuestos y le quedarían 1500€ limpios y una vivienda le costaría unos 55-65.000€. Esa misma persona hoy gana 2827€ brutos pero paga 1102€ de impuestos y le quedan limpios 1725€ (un 15% más que en el 80) pero una casa le cuesta 240-300.000€. Eso es lo que dicen los números de las gráficas. Quien lo tiene más fácil? Además esos 1102 € de impuestos van para pagar en un 40% la pensión del primero que cotizaba la mitad que el, tiene su casa pagada y vive con una pensión casi equivalente a su sueldo, con medicinas gratis y descuentos en múltiples cosas como transporte. Y mientras el estado para seguir pagando esa jubilosa pensión se ha endeudado hasta el tuétano y amenaza con subir mas impuestos. Y ojo porque el sueldo de 1725€ de hoy es falso porque es menor, el sueldo lo adultera el empleado público q gana un 30% más que el privado, y que en aquella época era solo 1,5 millones y hoy son 4.
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Jaimecm 26/08/24 11:35
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Pues muy sencillo, si miramos salarios REALES vemos que en españa apenas se ha ganado un 15% desde 1985:Salario real evolucion El esfuerzo para comprar una vivienda se ha prácticamente triplicado:Y quién se lleva el pastel? Pues los impuestos:1965-2018 2019-2023 Y no solo eso... sino que hemos endeudado el país hasta los calzoncillos:deuda publica 1990-2012Deuda publica 2022Y todo ello para pagar pensiones, empleados públicos y paguitas.Si según tú españa en el 1980 era un país en desarrollo hoy lo sigue siendo, ya que la subida del salario real se debe sobre todo a la subida de sueldos públicos (de 1 millón a 4 casi hemos pasado). Por lo tanto, la capacidad de compra es la misma prácticamente, el coste de la vida (vivienda) se ha triplicado.Los claros ganadores son los que compraron piso en los 80-90s y se han llevado toda la traca de gasto público (y se la siguen llevando) en pensiones.
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Jaimecm 26/08/24 07:34
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
España en 19080 era un país con cero deuda pública prácticamente. En 40 años hemos pasado a un 130-150%. La carga fiscal en los 80 era un 28%, hoy más de 42%. A eso súmale el coste de la vida (viviendas, servicios, etc…) España ha pasado de ser un país de donde el q trabajaba o emprendía normalmente le salía bien y generaba patrimonio, riqueza y bienestar a ser un país donde se gasta a expuertas en pagas, pensiones y subvenciones. Los boomers se aprovecharon de lo primero (para generar su patrimonio con bajos impuestos y muchas posibilidades a precios razonables) y ahora de lo segundo (disfrutando de pensiones y un sistema de protección público cuando son mayores). Y el que no quiera verlo pues allá el.
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Jaimecm 25/08/24 23:06
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Pues creo q no. En el 2008 había un stock de viviendas brutal y se construían 800k al año. Ahora se construyen 100k. No hay hipotecas al 100%, y hay una falta de oferta brutal en determinadas zonas. 
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Jaimecm 25/08/24 19:07
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
No hay viviendas en stock, los propietarios son en su mayoría jubilados con buenas pensiones sin necesidad de vender, hay un déficit de -100 o -200k viviendas por año, los ayuntamientos no les interesa q se hagan porque pillan tajada de las revalorizaciones, el estado lo mismo q se forra a ibas e itp, hay un déficit de mano de obra cualificada )ningún joven quiere ir a la obra)…La vivienda pinta fatal y se va a poner peor aún y esto no se arregla en dos días ni a nadie le interesa arreglarlo
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Jaimecm 25/08/24 18:45
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Para mi la clave está en la basura de las FIAT. Estamos asistiendo a una destrucción y aniquilación total de la clase media-baja q no está invertida. Con tanta impresión, deuda, deficits… la moneda no vale un carajo… la inflación real es bastante superior a la q nos cuentan. El q no este en vehículos de inversión va a pasarlas canutas
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