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Participaciones del usuario Jaimecm

Jaimecm 16/09/24 13:09
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
y pq un piso viejo de 60 años vale el doble que uno nuevo? Todo depende de la ubicación y el coste del suelo.y pq todo el mundo quiere (y no hay oferta) pisos en madrid, bcn y vlc y nadie lo quiere en corralejos de abajo.
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Jaimecm 16/09/24 07:14
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Yo, pese a todo.. tb he caído. Eso si, he mirado y decido ir me a la periferia y jugar con un presupuesto más bajo. No me apetece ni tener hipotecon, ni tener todos los huevos en la misma cesta (inmobiliario)
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Jaimecm 16/09/24 00:39
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
El problema de la vivienda:1. Inflación monetaria desde hace años.2. Déficits públicos e impresión de dinero. Subida de activos por depreciación de moneda Fiat.3. No hay liberalización de suelo, el suelo vale un pastizal.4. El suelo..: plan urbanístico, el ayuntamiento se queda con un porcentaje de suelo, licencias de obra, inspecciones de trabajo, cédula de habitabilidad, subida de salarios y cotizaciones de trabajadores, IVA o itp, Ibi, etc… la vivienda paga impuestos por todos lados, es un medio de financiación brutal de las adm públicas. No les interesa arreglarlo.5. El 88% de la vivienda en alquiler está en manos de particulares. Son en su mayoría jubilados con buenas pensiones, médico gratis, medicamentos gratis, descuento en transporte, ocio, vacaciones… no les hace falta vender.6. Falta de mano de obra especializada (ningun joven de cristal de hoy aguanta 3 cargas de sacos).7. Falta de oferta (100k viviendas iniciadas por 300-400k necesarias), y nadie hace nada.8. Leyes q son permisivas con los okupas (y si hay menores no te cuento).9. Subida de costes de materiales (mismos motivos inflacionistas)Ni a la población poseedora de vivienda (la mayoría de avanzada edad y siendo el mayor conjunto de votantes), ni a ninguna administración pública le interesa arreglar esto.Así q si a eso le sumas las políticas monetarias tienes la explicación. Lo q no vale nada son los €,£,$… el que no tenga dinero para invertir y protegerse es cada vez más y más pobr. Están esquilmando y acabando con la clase media a base de subida de impuestos y cargas fiscales e impresión de dinero inflacionista para mantener estados mastodónticos y los privilegios de los grupos poblacionales que no sufren  y no producen riqueza (derechos y derechos y paguitas y paguitas para las clases pasivas y M para las activas). PD: tampoco quieren que tengas coche. Cualquier automóvil europeo te sale por 40-60k€ que hay 3 que lo pueden pagar (los rentistas de los pisos). Y para un coche chino q te puedes comprar le meten aranceles, ahhh y nada de entrar en ellos en ciudades que contaminas… mejor la bici electrica. Pobres como ratas…
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Jaimecm 07/09/24 09:00
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
El coche eléctrico está fracasando. Todas las automotrices europeas no saben cómo hacerlo, valen un pastizal y Europa no tiene mmpp. Así q si vamos por ahí Europa se arruina, aunque nuestros burócratas son tan tontos q capaces son de llevarnos por el desfiladero.Estamos en una impresión de dinero sin fin por parte de gobiernos ultraendeudados q no quieren recortar en nada, es un sigue la fiesta. El €, $ son basura auténtica y no valen nada. Cualquier activo real va a subir y la inflación veo imposible que baje y se quede en el 2% con tanta impresión.Veo en breve bajadas de tipos, de nuevo QE y patadon para adelante otra vez. Una nueva normalidad con inflaciones en el entorno del 3% q se verán normalizadas, estanflación, china metiendo estímulo y bajando tipos que aún no lo ha hecho del todo, y bajada de tipos a IR- porque sino el tinglado no se sostiene. En bolsa burbuja de los 7 magníficos q se ha de desinflar.Con este panorama creo que los tipos bajarán rápidamente a entornos del 2% en EU y 2,5-3% en usa, oro volando y mmpp que aunque bajen ahora un poco repuntarán. Veo a europa empobreciéndose a pasos agigantados, cuidado si gana Kamala no se marque un LiZ Truss…
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Jaimecm 27/08/24 11:09
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
No se q parte no entiendes de la gráfica que son estudios de esfuerzo salarial, pero si quieres negar los datos históricos allá tú. 
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Jaimecm 27/08/24 11:02
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
2900 € los ganan 4 gatos: Y eso es en bruto. Así q 2900€ netos que son 35-40k€ limpios son 60-70 brutos, mira la gráfica.Yo he dicho que 470€ de entonces son 1850€ de hoy, y que un piso costaba 2-3 años de salario. Fuente: por lo tanto hoy si el sueldo medio son 20-25k€ el precio de una vivienda debería ser 2-3-4 años máximo de hoy. Es decir en los 80-90 el precio de un piso equivaldría a si si hoy te costará 60k€ aproximadamente. Eso destroza cualquier tipo de proyecto vital, de futuro, merma cualquier tipo de posibilidad al que no tiene piso en propiedad ya que debe destinar muchísimo a ello. Y el que no lo entienda pues allá el. Los que tienen casa pagada de esa época viven de pm, el resto a sufrir
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Jaimecm 27/08/24 10:53
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Nadie quiere trabajar en la obra, no es cool, es un trabajo físico. Nuestra juventud no está para eso. Mucho me temo que la falta de profesionales también influye en todo esto.
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Jaimecm 27/08/24 10:52
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Simplemente porque no podemos competir con ellos. Europa y usa somos la decadencia personificada, nuestra mayor virtud y empresa es la creación de políticos, leyes y burocracia 
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