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Participaciones del usuario Jandro34 - Inversiones alternativas

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Jandro34 15/05/25 11:07
Ha respondido al tema Wecity
Hay que revisarlo en detalle.... pero el LTV actual es del 111% (el préstamo supera la tasación actual del activo) pero el LTV sobre el valor de mercado estimado cuando la villa estea finalizada es del 48,61%.Otro punto importante es que la devolución del capital e intereses depende de la venta de la villa (que aún está en comercialización).
Jandro34 15/05/25 11:01
Ha respondido al tema Urbanitae
Plazo muy largo y el interés simple "resta" un poco de rentabilidad.
Jandro34 13/05/25 19:36
Ha respondido al tema Wecity
Anuncian nuevo  proyecto en Barcelona para el viernesBarcelona
Jandro34 13/05/25 19:33
Ha respondido al tema Wecity
OK, gracias por confirmar
Jandro34 13/05/25 16:07
Ha respondido al tema Wecity
Una duda, lo que comentáis de que aplicarían retención del 15% en Portugal y luego habría que pagar el 4% restante al hacer la declaración de IRPF, sería aplicable en este proyecto que es de préstamo????Entiendo que en los de plusvalía sí que sería así, pero en los de préstamo no sería dependiendo de donde se haga el préstamo? Es decir, si Wecity hace el préstamo en España, ya no aplicaría ya el 19% de retención?
Jandro34 09/05/25 15:15
Ha respondido al tema Wecity
Va a haber nuevo proyecto el miércoles en Aveiro (Portugal)Aveiro
Jandro34 09/05/25 13:47
Ha respondido al tema Wecity
He visto que han firmado el Vizcaya-Ermua el 6/5/25.  Ya eran horas...
Jandro34 09/05/25 13:33
Ha respondido al tema Urbanitae
En principio pinta bien pero habrá que  revisar con calma.La salida de la financión de Urbanitae va a depender de obtención de la licencia de obras y del nivel requerido de preventas para la entrada de un financiador externo y repago del préstamo concedido por los inversores de Urbanitae.  No conozco la zona, pero parece que está mas a las afueras.estepona
Jandro34 09/05/25 13:19
Ha respondido al tema Civislend
Nuevo proyecto el Martes en GijónAsturias
Jandro34 01/05/25 13:41
Ha respondido al tema Wecity
Esta semana tardaron en completarse la financiación de todos los proyectos mas de lo normal en todas las plataformas. Me imagino que lo del apagón ha influido