Participaciones del usuario Jandro34 - Inversiones alternativas

Foro:

Jandro34 08/04/25 11:39

Ha respondido al tema Urbanitae

Nuevo proyecto de préstamo para este juevesMadrid | Proyecto BárbaraMadrid | Proyecto Bárbara

Jandro34 08/04/25 11:07

Ha respondido al tema Civislend

Queda 1 hora, por lo que a quien le quiere interesar. Es la 2ª fase de financiación de este proyecto (El primer tramo de financiación se formalizó el 19 de diciembre de 2024) Grahana Marbella II:Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango10% anual11 meses (5 de obligado cumplimiento) con una posibilidad de prórroga de 3 meses adicionales.Reforma y ampliación de una vivienda unifamiliar de lujo en la Urbanización Las Chapas, Marbella.Segundo tramo de financiación para gastos de construcción y parte de los soft costs.Valor de tasación actual de 2,8 M €. LTV 1ª disposición: 46,99%.

Jandro34 05/04/25 12:14

Ha respondido al tema Urbanitae

Me alegro que te devolviesen lo que faltaba.Esperemos que encuentren la causa raíz e implementes mejoras en las medidas de seguridad.Recomiendo no tener fondos en la wallet de ninguna plataforma a no ser que se vaya a invertir en un nuevo proyecto en unos días, ya no solo por seguridad, si no porque no está rentando...

Jandro34 05/04/25 11:43

Ha respondido al tema Inversalitas Capital Partners SL

Buen dato @gunner , si las fotos de su equipo de expertos aparecen en distintas webs y con diferentes nombre.También las fotos de las viviendas aparecen en otras webs... (por ejemplo una foto aparece en una web de interiorismo subida en 2019 y en INVERSALITAS la han subido en 2023...)

Jandro34 03/04/25 22:03

Ha respondido al tema Wecity

Durante la primera hora se debería poder entrar sin problema aunque solo con 500, ya que han limitado la inversión a 500 Euros durante la primera hora para que pueda entrar más gente.

Jandro34 03/04/25 14:12

Ha respondido al tema Wecity

Resumen:Murcia Santa Rosalía Lake:Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango10,5 % anual12 meses (6 de obligado cumplimiento) con una posibilidad de prórroga de 3 meses adicionales.Adquisición del solar y parte de los costes de construcción donde se va a desarrollar una promoción de 28 viviendas, en 4 bloques de 7 viviendas cada uno; ubicada en la urbanización Santa Rosalía Lake, en Murcia.Tasación actual (ECO): 2.598.514,63 € | LTV actual préstamo: 76,97% | LTV 1ªDisposición: 46,46%Tasación HET (ECO): 9.098.728,51 € | LTV HET: 31,13%

Jandro34 02/04/25 17:22

Ha respondido al tema Civislend

Exacto, estamos hablando que el dinero de todos los inversores puede ser 5 millones de Euros.5 millones de Euros en 30 días genera para unas cañas y una mariscada para acompañar.

Jandro34 02/04/25 17:13

Ha respondido al tema Urbanitae

Si, está costando y eso que el lunes devolvieron el dinero del proyecto cancelado de Lisboa y hoy el finalizado con éxito de Lagunillas y aun así parece que la gente no reinvierte en este proyecto....

Jandro34 02/04/25 13:52

Ha respondido al tema Civislend

Algo influye en la rentabilidad "anunciada" ya que hay plataformas que firman el contrato de préstamo a los 4-10 días y hay otras plataformas que tardan casi 30 días de media, por lo que en unas plataformas/proyectos aunque el % ea un 1% menor, si se firma antes casi se iguala.

Jandro34 01/04/25 16:00

Ha respondido al tema Civislend

Si, pero hay que recordar que también donde influye mucho la rentabilidad es los días que pasan desde que se invierte hasta que se formaliza el préstamo.En civislend la media que tardan formalizar el préstamo en los últimos proyectos es de 17 días, por lo que ahí se suele perder 0,5% de media.