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Participaciones del usuario jd2135

jd2135 04/05/15 19:06
Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor hipoteca para nueva vivienda?
Uno-e da Euribor + 1,50% con sólo domiciliar la nómina. Sin comisiones de ningún tipo. Sin interés más alto el primer año. Sin seguro de hogar. Sin seguro de vida. Sin umbrales de importes de nóminas o de gastos mínimos con tarjeta. https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu/jsp/esp/simuladores/hipoteca_unoe.jsp Para mí Uno-e tiene la mejor hipoteca ahora mismo.
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jd2135 25/01/15 12:28
Ha respondido al tema Hipoteca EVO baja a Euribor + 1,7%
Me hice cliente de EVO porque estaba mirando pisos y su hipoteca era la mejor del mercado, pero en mi opinión se han quedado atrás. Ahora hay hipotecas mejores. Con seguro de vida Ing Direct y Uno-e piden Euribor+1,5%, sin comisiones, sin suelo y sin cuota más alta el primer año. Y el resto de extras que ofrece Evo en forma de bajadas futuras del diferencial no me convencen, quién sabe lo que pasará en el futuro, yo quiero la mejor hipoteca ahora. De todas formas a mí no me pilla ninguno con el seguro de vida, y probablemente con el seguro de hogar tampoco. Por ejemplo Uno-e no obliga a coger los seguros (Euribor+1,7% sin seguros, sólo nómina).
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jd2135 20/01/15 21:02
Ha respondido al tema ¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?
Para mí, la mejor hipoteca a día de hoy es la de Uno-e. Mismo diferencial (1,5%) con las mismas condiciones que la de ING, pero no obliga a hacerse el seguro de vida (a cambio de incrementar el diferencial un 0,10%), y tampoco obliga a hacer el seguro de hogar (a cambio de incrementar el diferencial otro 0,10%). Te permite elegir lo que quieres...
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jd2135 28/12/14 16:57
Ha respondido al tema Gastos compraventa de Hipoteca personas mayor de 35 años
Iba a abrir un tema nuevo para resolver una duda sobre impuestos de compraventa de un piso de segunda mano, pero como acabas de iniciar éste he pensado en continuarlo pues creo que esto te puede ayudar. La imagén que adjunto al final la he obtenido con un simulador de gastos de compraventa de la página web de Uno-e (https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu/jsp/esp/simuladores/hipoteca_unoe.jsp). Si se compra el piso a tocateja (sin hipoteca) sólo hay que tener en cuenta la primera columna. Si se compra con hipoteca hay que tener en cuenta las dos columnas. La compra de piso de segunda mano está gravada con el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y el IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), que varían según la comunidad autónoma. Esta simulación es para Aragón, que tiene un ITP del 7% y un IAJD del 1%, porcentajes que se aplican al valor por el que se compra el piso. Por otro lado, la hipoteca también está gravada con el IAJD, y aquí viene mi duda. Yo me esperaba que el impuesto fuera el 1% de la cantidad prestada, y en vez de eso aparece el 1,75%) Puede que sea un error del simulador, pues te calcula el impuesto con el mismo porcentaje independientemente de la región que escojas. Pero por otro lado, he buscado información por internet y en una página web (http://fincasfusion.es/noticias/52-ique-gastos-tengo-al-comprar-una-vivienda.html) aparece el siguiente párrafo en el apartado de gastos asociados a la hipoteca: "V.- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (I.A.J.D.): Dependiendo de la Comunidad Autonoma es un importe que oscila entre el 0,5 % ó el 1,0% de la Responsabilidad Hipotecaria de la hipoteca, lo que supone un gasto que se calcula entre el 0,75 % y el 1,50 % del importe que se le solicita a la Entidad Financiera." ¿Acaso ese 1% se aplica sobre un importe mayor que el prestado? ¿Qué es la Responsabilidad Hipotecaria? ¿Por qué la cantidad es la misma independientemente de la región que escojas? Gracias.
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