Participaciones del usuario Josmalobla - Hipotecas

Foro:

Josmalobla 15/04/22 12:55

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No hago bien en pasarme por aquí, porque como os leo cada cosa, me entran unas ganas irrefrenables de trolear y no es plan, que luego nos enfurruñamos y el bar lo sufre.;))

Josmalobla 15/04/22 12:52

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Hombre, calando, calando. Eso es ZeroHedge, que lo leen el nieto de Ron Paul, el gato de Trump y el Juan1980 de Auburn, Alabama.No es muy representativo.;)

Josmalobla 09/02/22 23:41

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Además, miro a los Patos Gordos y ya he descubierto que me (nos) voy (vamos) a forrar (nos) ahí.Prometo, llegado el caso, ir entonces a misa diaria a San Justo.;)

Josmalobla 09/02/22 23:38

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No va de ninguna manera, operación descartada. Iba justísima y la posibilidad de quedarme colgando de la brocha no era desdeñable. Además, el tipo, que no estrictamente technocaso pero similar, olía que era una operación difícil y apenas quiso ni trabajarla ni "trabajarme". Olfato comercial tiene el tipo, aunque no hablábamos el mismo idioma.No sé, últimamente en el inmo estoy muy vagancio. Me cuesta encontrar operaciones con margen y que el trabajo de las mismas compense. Estoy desganado. ;)Mira que te digo que pienso que si hubiera comprado unas Matildes en 3,70 ya les hubiera sacado un 15% más el divi navideño. Me estaré haciendo viejo.;))

Josmalobla 06/02/22 00:19

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Con esos números a mí no me convence, pero cada cual que haga lo que quiera con su dinero.A mí tampoco me acaba de convencer, por eso no va a salir adelante. Y si dices que hay inmobiliaria de por medio, por qué te venderían un chollo en lugar de quedárselo ellos? No es un chollo absoluto, hay que pulirla mucho para ganarle dinero. Y eso no funciona así, no siempre las inmobiliarias se quedan con todos los chollos, por mucho que lo sea. Su negocio no es ese. Sobre eso hay mucho leyenda urbana que no coincide siempre con la realidad.

Josmalobla 05/02/22 23:14

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Dos deserciones en El Bar... No me tires de la lengua, que no quiero hablar más del tema. Te respondería con una ironía, pero quizá se podría entender como una burla a Fernando y no quiero hacer eso, porque en realidad le aprecio, como a todos con los que por aquí interactúo.Un abrazo, amigo.

Josmalobla 05/02/22 22:29

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En realidad sólo discuto con uno, porque en determinados asuntos, unos cuantos sois todos iguales. Y es sólo aquí, ya ves que en el bar soy un ejemplo de educación y savoir faire, salvo cuando plagian la honradez, que por eso no paso.Y no te metas con tu cuñado, que te mando a heredar a Murcia...Un abrazo.;))

Josmalobla 05/02/22 22:22

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Los números a brocha gorda dicen poco, aclarando de antemano que no es en Madrid, sino en ciudad grande de provincias.El precio anda en 170000, sobre 70 metros útiles. Está por debajo, bastante por debajo de lo habitual por la zona, motivo que estoy intentando averiguar y sobre la que el technocaso me está intentando torear con mentiras e historias para no dormir. Algo hay extraño, pero no soy capaz de acceder a la propiedad y el CSI de andar por casa que otras veces hago está vez me está fallando. Mi intención es que dependiendo de qué pasa para ese precio es sacarlo un poco más abajo, sobre 150-160, si hay una necesidad imperiosa en la venta. No obstante, lo veo muy complicado que ese activo me espere a ese precio, sobre todo en manos exclusivas de ese zangolotino. Está para reformar casi por completo, aunque un apaño se le puede hacer y dejar la reforma en unos 20000, más o menos. Tras gastos de compra y demás, me quedaría sobre 190k-200k, más o menos. Bien reformado y bien comercializado, en 215k-220k se puede vender, pero no me jugaría una mano por ello, y los números van muy justos, contando impuestos. Nada, según me leo menos me convence la operación. Para palmar dinero, ya me basto con Cobas...;)

Josmalobla 05/02/22 22:11

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Pues sí, hoy en día está complicado, porque el mercado está, en general, si no caro, sí a valoraciones ajustadas para que, tras gastos e impuestos, el beneficio sea razonablemente seguro y además compense lo anterior. Mi particular indicador de la sobrevaloración del inmo es que hace bastantes meses que no me muevo porque no veo nada interesante.Tendré que arreglármelas para llegar a fin de mes con mis 244000 euros anuales.;))Es broma, hombre.

Josmalobla 05/02/22 22:03

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Es que yo no presumo de cobrar más de 245000 euros. De hecho, yo tampoco los cobro.;)