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Laserjet 14/10/23 10:04
Ha respondido al tema Urbanitae
Buenos días, Inversor07Es curioso ese mensaje que lanzas cuando no lo acompañas de la advertencia de que, con toda probabilidad, a mayor interés que vas a recibir es porque existe más riesgo.¿Un 8,5% anual es alto o bajo? Pues depende.En este caso el promotor del proyecto es propietario del solar y sobre el que está concedida la Licencia de Obras. Las obras se iniciaron en octubre de 2022 y cuenta con un grado de avance de c. 40%. El gestor espera haber finalizado el proyecto en el tercer trimestre de 2024.El proyecto cuenta con 5 ventas de las 6 unidades que componen la promoción.El promotor no ha tenido acceso a financiación bancaria por tratarse de un proyecto destinado a cliente final de alto poder adquisitivo sin subrogación.Pues eso, sabes bien que mayor rentabilidad casi siempre lleva consigo más riesgo.Saludos 
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Laserjet 14/10/23 09:49
Ha respondido al tema Voy cargado de FAES FARMA (FAE) hasta las trancas, ¿acertaré?
Yo con este mensaje no puedo estar de acuerdo, clopezso.FAEs es la propietaria de medicamentos que son líderes en su segmento (masivo) en medio mundo y con una oportunidad de crecimiento a nivel internacional imparable. Ello complementado con un negocio de medicamentos estable en España y productos complementarios que aseguran facturación y márgenes. La gestión de la empresa es buena, mucho.Es más un problema de percepciones, de expectativas, de comunicación o de hartazgoMira el PER de las farmas españolasFAES PER 10ROVI PER 15PHARMAMAR PER 28GRIFOLS PER 976ALMIRALL No lo encuentroEl PER al que cotiza FAEs es muy bajo ya no sólo si lo comparas con el resto de farmas españolas. Si lo comparas con las extranjeras flipas. E incluso si lo comparas con el PER histórico de FAEs.La cotización de FAEs no tiene sentido, no es la única empresa española cuya cotización es un sinsentido, por exceso o por defecto. Pero eso no importa. Yo puedo tener algo que vale mucho pero nadie quiere y algo que no vale nada pero todo el mundo quiere. Pues eso, el desinterés en FAEs es manifiesto. Año tras año no sólo es que valga menos, sino que año tras año se negocian menos y menos acciones y eso que cada año hay más en circulación. La empresa es buena. Los gestores son buenos. El presente es bueno y el futuro es prometedor. Todo ello sin aún haber comentado que la deuda es cero en un escenario de tipos de interés elevado (que debería significar una ventaja competitiva importante).Es por ello que debemos reclamar medidas, no ya de gestión, sino de cotización a la empresa. Si llevas años haciendo lo mismo y en bolsa obtienes estos resultados, igual debes cambiar algo. Saludos 
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Laserjet 10/10/23 21:00
Ha respondido al tema Voy cargado de FAES FARMA (FAE) hasta las trancas, ¿acertaré?
No te quito una coma de lo que dices.El valor de los activos es importante, pero no lo es todo. ¿Preferirías ser propietario de una empresa con 100 millones de activo y que te generara a ti un ingreso anual de 10000 euros o una con 1 millón de euros de activo y te generara 100000 euros al año? Da para debatir.Sin olvidar que el fin (objetivo) de una empresa es ganar dinero y que sus propietarios ganen dinero. Y el medio es la gestión de los activos.Saludos
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Laserjet 10/10/23 17:21
Ha respondido al tema Voy cargado de FAES FARMA (FAE) hasta las trancas, ¿acertaré?
Me autorrespondo:1391 millones capitalizaba a 31 de diciembre de 2019.995 millones a 31 de diciembre de 2020959 millones era el valor de FAEs ayer en bolsa.Y todo ello después de beneficios históricos año tras año durante todos esos ejercicios y sin apenas distribuir el beneficio.La empresa vale 431 millones menos que el 31 de diciembre de 2019, no habiendo repartido más de 300 millones de beneficios que ha tenido durante estos años.Hace unos meses dije que se estaba destruyendo valor. Fue una afirmación que no fue muy bien aceptada en el foro.Yo sigo sin entender nada. Pero lo que menos entiendo es cómo se puede llegar a una Junta de Accionistas diciendo que la capitalización aumentó del 2022 frente al 2021 (no se miente cuando se afirma eso) y no pidiendo disculpas a todos los accionistas.Es una pena, porque yo apoyo la gestión de Mariano Úcar. Pero, le pese a quien le pese, en breve pasará de ser CEO a Presidente no Ejecutivo, y va a pasar a la historia de la compañía sin pena ni gloria.Qué pena, FAEs, qué pena
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Laserjet 09/10/23 19:45
Ha respondido al tema Urbanitae
Ya sabes, seguro en la vida sólo hay una cosa.Sin haberlo analizado en profundidad, de este proyecto me gusta el lujo y la ubicación. Ibiza genera interés mundial, no español. Me gusta que sea préstamo porque los plazos están más acotados. Me gustan los 20 años de experiencia del promotor. No me gusta el importe, me parece mucha pasta, y sólo Ibiza puede justificar esos precios del suelo para 21 viviendas.Solución: diversificar. No entrar con mucha pasta y diversificar entre más proyectos. Saludos
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Laserjet 09/10/23 18:49
Ha respondido al tema Voy cargado de FAES FARMA (FAE) hasta las trancas, ¿acertaré?
959 millones que capitaliza al cierre de hoy.Llevamos un montón de años imprimiendo papelitos y sin distribuir el beneficio para valer cada vez menos.Falta humildad para reconocer que algo no se está haciendo bien. Y si no se reconoce eso, no se pueden tomar las medidas para corregirlo.¿De qué sirve ser "propietario" de una empresa que, pese a obtener beneficios récord año tras año, cada vez vale menos y ni siquiera reparte los beneficios entre los propietarios?Esa debería ser la única pregunta y único punto en el orden del día de la próxima Junta de Accionistas. 
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Laserjet 05/10/23 17:56
Ha respondido al tema Voy cargado de FAES FARMA (FAE) hasta las trancas, ¿acertaré?
Acabada la recompra, a saber. Puede subir, o bajar.Lo de la inversión en las fábricas, el crecimiento negativo en nutrición animal o el crecimiento no a doble dígito no debería servir de excusa para cotizar por debajo de lo que lo hacía ahora hace 5 años.Y, aunque no es importante, por aclarar, es justo al contrario. La inversión en fábricas es crecimiento orgánico y cuando se compran otros laboratorios es crecimiento inorgánico. Saludos
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