Participaciones del usuario Lucíar

Lucíar 14/03/15 15:50

Ha respondido al tema Pagar el IBI

Coincido plenamente con ambos. No me merece la pena comprar a buen precio si con ello voy a andar con preocupaciones y problemas. Inversiones hay muchas, vida sólo una.

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Lucíar 12/03/15 11:57

Ha respondido al tema Pagar el IBI

Me sabía mal que tras vuestros consejos no haya dicho nada del resultado final de mis gestiones. He ido al ayuntamiento. Allí constan las fincas (2) sobre las que se construyó la casa. El propietario realizó una agrupación de ambas y posteriormente construyó contando (y pagando) con licencia municipal tal como me había asegurado. Aparentemente, la casa se construyó de acuerdo con los planos que aportó el arquitecto cuando se pidió la licencia. Ya digo que aparentemente ya que me mostró los planos y sólo estuve unos minutos ojeandolos. En principio parece que hasta aquí todo bien. También constaté que tiene escritura de la agrupación de las fincas a su nombre. Todo parecía que todo iba por buen camino y solamente era cuestión de registrar la vivienda en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, liquidar los impuestos (IBI) y confiar en no recibir ninguna sanción (como subsidiario) por no haber realizado estos trámites en su día. Por desgracia, y como suele pasar, la magnífica oferta de venta se esfuma en cuando compruebo que hay gato encerrado y hay más problemas que finalmente han salido a la luz y que sería muy largo de exponer aquí (herencias y litigios) así que voy a pasar un tupido velo al asunto y a otra cosa que ganaré en salud. Gracias por vuestros consejos de todas formas, con ellos algo he aprendido.

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Lucíar 05/03/15 23:13

Ha respondido al tema Pagar el IBI

Me preguntas muchos datos que ahora mismo no sabría responderte. En cuanto esté con el vendedor procuraré recopilar información para saber con mayor certeza a que me estoy exponiendo. Tan sólo puedo decirte que me aseguró que tenía el fin de obra y que en su día obtuvo la licencia de obra. Esto lo sé porque en un principio ese era mi mayor temor, que la casa fuese "ilegal" sin permiso de obra ni planos ni nada. Si, no te sorprendas, hace años ese ayuntamiento del rural era "la selva" en temas urbanísticos y esa posibilidad existía, máxime cuando me cuenta que no paga IBI, fue lo primero que me vino a la mente. Pero una vez sabido que se construyo de acuerdo a la ley ahora mi mayor problema, si finalmente decido la compra, es la cuestión fiscal. Yo lo veo de la siguiente manera: Si finalmente compro la casa y en consecuencia tengo que hacerme cargo de los recibos del IBI no pagados, pues bien, no habrá mayor problema puesto que aunque tuviese que pagar todos los recibos (que no creo puesto que entiendo que prescriben) me saldría una cantidad pongamos de 300 euros x 10 años, total unos 3000 euros a sumar al precio que me pide el vendedor. Aún así me saldría interesante la compra. La duda reside en las posibles sanciones, ahí está el meollo de la cuestión. No tengo ni idea del tipo de sanciones que podrían caer y eso es lo que me da más miedo.

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Lucíar 05/03/15 13:05

Ha publicado el tema Pagar el IBI

Lucíar 28/12/14 10:46

Ha respondido al tema Depósito en Rusia al 9.5%

No sabría decirte como hacen la gestión en Caixabank ni que tipo de contrapartida hay para realizar esa inversión. Lo que sí puedo decirte es que en la hoja que le han dado a esta persona figuraba: - La cantidad en rublos que había invertido. El interesado me dijo que a su criterio le aplicaron un cambio EUR/RUB ligeramente (un par de puntos) más caro que el oficial. Supusimos que será la ganancia de la entidad... - El tipo de interés. De ese dato me acuerdo perfectamente: 17% - El tipo de interés en caso de cancelación anticipada: 16% - El plazo del depósito: un año. Quiero pensar, que en ese resguardo no hay trampa ni cartón, que es tal como allí pone y que los riesgos que asume el inversor no son otros que los inherentes a la evolución del rublo. Pero por aquí hay mucha gente con más criterio que el mío que podrán darnos su documentada opinión. Si te animas a acercarte por tu oficina nos cuentas como te ha ido. Francamente, estoy tentado de entrar con una pequeña cantidad.

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Lucíar 26/12/14 23:45

Ha respondido al tema Depósito en Rusia al 9.5%

¿Simples depósitos en rublos? Pues hoy mismo he visto el resguardo de la formalización de un depósito en rublos de alguien que lo contrató en Caixabank recientemente. Según él mismo me contó no hubo ningún problema en abrir ese depósito. Si lo contrató en Caixabank supongo que se podrá hacer en cualquier otra entidad.

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Lucíar 25/12/14 23:50

Ha respondido al tema Depósito en Rusia al 9.5%

Gracias a todos por vuestras opiniones. Tras leerlas concluyo que en el caso expuesto el riesgo radica en la posible insolvencia de Rusia en cuyo caso se aplicaría la garantía a los depósitos. Si el depósito es por cantidad inferior a la garantía, en principio deberías estar cubierto. El segundo riesgo que indicais en vuestras aportaciones, y que yo mismo subrayo en la pregunta, el más evidente en mi modestísimo punto de vista, es el riesgo cambiario. Por supuesto, si continuase la depreciación con respecto al euro podríamos perder dinero. Sin embargo, si echamos un vistazo a los cambios históricos euro/rublo parece que ahora mismo no es mal momento para atreverse a un depósito de este tipo con una pequeña cantidad. Estoy convencido que uno de los factores de esta crisis rusa, el precio del petróleo, no se mantendrá en los precios actuales durante años por un motivo muy simple: seguimos siendo dependientes de ello y las reservas de crudo en el planeta son las que son. La situación actual es totalmente artificial. Todo lo anterior sea dicho desde la más profunda ignorancia en temas de macroeconomía.

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Lucíar 24/12/14 11:20

Ha respondido al tema Depósito en Rusia al 9.5%

Hola, he dado con este hilo porque ayer en el banco me han dejado caer la posibilidad de abrir un depósito en rublos. Con un 16% de rentabilidad y siempre teniendo en cuenta que se trataría de una pequeña parte de la "cesta" y valorando que podríamos tener que esperar hasta que el cambio euro/rublo volviese a valores más normales. Pongamos que abro el depósito y lo mantengo 3 años. Entonces 16%x3= 48% de rentabilidad acumulada. Para que perdiese dinero al cabo de esos 3 años, si ahora por cada euro obtenemos 66 rublos, tendría que estar el euro a más de 97 rublos al cabo de los 3 años. ¿Alguien contempla este escenario como probable?

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Lucíar 10/08/14 15:42

Ha respondido al tema Junta accionistas de SAN regalo

Buenas, ¿alguien sabe en que consiste el regalo por delegación de voto del Santander? Ojalá no se trate de una nueva cutre-bolsa o similar. El banco de Botín nos tiene acostumbrados a unos "regalos" que son de lo más cutre. El último, cuando lo vi en la oficina, se lo dejé allí mismo. Erá una bolsa muy cutre la verdad. Encima que llevan publicidad del banco podrían dar algo de más calidad. Si no se estiran un poco más es que ni paso por la oficina que ya tengo bastantes trastos inservibles en casa.

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Lucíar 22/07/14 23:07

Ha respondido al tema Mucha banca electrónica y mucha historia y luego...

De verdad que las dos operadoras que me atendieron no deberían darte pena alguna porque les expresé con total corrección mi solicitud de obtener un PDF del recibo para llevarlo en el coche. En ningún caso les he dedicado expresiones despectivas del tipo que me dedicas al final a pesar de mi frustración ya que entiendo que ellas no son responsables de la falta de agilidad en este sentido de su web. En todo caso, admito mi falta de conocimiento acerca de las exigencias legales en la materia, ignorancia que por otra parte, probablemente compartían las personas que me atendieron ya que no me indicaron en ningún momento que llevar el recibo ya no es obligatorio. Dicho sea todo esto sin la más mínima acritud.

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