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Participaciones del usuario María Isabel Alarcón - Hipotecas

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María Isabel Alarcón 19/09/14 08:44
Ha respondido al tema ¿Se puede cambiar la hipoteca de un piso a otro?
Buenas, dudo mucho que puedas realizar ese cambio, pero de todas formas puedes consultarlo con tu entidad. Por otro lado, considero que lo que tendrás que hacer es cancelar la hipoteca de tu vivienda actual y realizar una nueva hipoteca para la nueva vivienda puesto que el valor de tasación no será el mismo y por tanto, deberás negociar las nuevas condiciones del préstamo. Un saludo.
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María Isabel Alarcón 18/09/14 17:03
Ha respondido al tema IBI vs precio de la vivienda
Buenas, espero que no tarden en devolverte lo que te corresponde en concepto de de suelo rústico. Los ayuntamientos en ocasiones tratan de sacar beneficios de donde no los hay, por suerte tu te has dado cuenta de ello y tratas de que te devuelvan lo que te corresponda. Pero seguramente hay más gente que se encuentra en tu situación. Un saludo.
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María Isabel Alarcón 18/09/14 16:59
Ha respondido al tema Novación Hipoteca
Buenas, tienes razón, según lo que indica la Ley 2/1994, de 30 de marzo de los Préstamos Hipotecarios, no deberías pagar el impuesto IAJD en concepto de la ampliación del plazo de devolución y de la modificación de los tipos de interés. En cambio, debido a que en las excepciones del pago del IAJD no se encuentra la inclusión del nuevo avalista, considero que si que deberás pagar por ese caso el impuesto. Un saludo.
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María Isabel Alarcón 18/09/14 16:15
Ha respondido al tema El 'síndrome del cartel', la última estrategia para vender pisos
Buenas Carlos, interesante artículo el que has publicado. Considero que se trata de una buena técnica de ventas puesto que muchos compradores son indecisos y la compra de un piso es algo que hay que meditar bien y por ello no te puedes dejar llevar como si fuera una camiseta, ya que la compra no tiene devolución. A la hora de adquirir una vivienda hay que comparar numerosos pisos y escoger aquel que se adapte mejor a nuestras necesidades y tener en cuenta que el binomio coste-beneficio que nos aporta la vivienda es el adecuado. Los comerciales conocen muy bien como solemos ser los clientes y por ello, tienen técnicas para persuadirles y que acaben adquiriendo la vivienda como si fuera el chollo del momento. Deberían conocerse más estrategias que utilizan los comerciales para que los compradores sean conscientes y puedan realizar sus compras de la manera más coherente posible. Un saludo.
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María Isabel Alarcón 18/09/14 15:57
Ha respondido al tema Chipre y España lideran la caída del precio de las casas en la Eurozona
Buenas, los datos que expones acerca del mercado inmobiliario en Europa muestran que no sólo en España hubo un exceso de inversión en el ladrillo. Las constructoras si desean salir adelante van a tener que plantearse el trasladarse a regiones en vías de desarrollo que creo que es en estos momentos el único mercado disponible que les queda. Un saludo.
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María Isabel Alarcón 18/09/14 15:55
Ha respondido al tema Novación Hipoteca
Buenas, los costes que conlleva la novación hipotecaria son las comisiones del banco las cuales suelen ser del 0 o 1% sobre el capital pendiente, los gastos por tramitación en el cual se incluyen los gastos de notaría, el Registro de la Propiedad, de gestoría y de tasación, y el IAJD. Si deseas puedes encontrar en el siguiente enlace más información acerca de la novación hipotecaria. Un saludo.
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María Isabel Alarcón 18/09/14 15:43
Ha respondido al tema IBI vs precio de la vivienda
Buenas Pachi, estoy contigo en que los ayuntamientos que tan ahogados se ven con las deudas que tienen no van a bajar el IBI puesto que de ahi recaudan mucho dinero.  Lo que no me parece bien es que con la mayoría de los gastos que han realizados los ayuntamientos no ha acabado beneficiando a los ciudadanos y encima son los ciudadanos los que se tienen que hacer cargo de todos los costes. Un saludo.
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