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Participaciones del usuario María Isabel Alarcón - Hipotecas

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María Isabel Alarcón 15/09/14 14:19
Ha respondido al tema Herencia
Buenas arvato, con respecto a tu primera pregunta, se trata de un acuerdo familiar al que debeis llegar. Por ello, si uno de los hermanos no quiere que se rebaje el precio de tasación está a su derecho. En ese caso, debeis preguntarle a que precio desea venderlo e indicarle la situación del mercado inmobiliario en la actualidad.  Por otro lado, si no deseais vender el piso a nadie de fuera, seguramente cederá y acabará queriendo la rebaja. En cuanto a quién heredaría en caso de que muera una mujer sin descendencia, en caso de que haya testamento los beneficiarios sin ninguna duda, en caso de que no haya testamento los hermanos de la mujer y sus sobrinos serian los que tendrían derecho a la herencia. Un saludo.
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María Isabel Alarcón 15/09/14 09:24
Ha respondido al tema Duda itp
Buenas, Hacienda a la hora de calcular el precio de la vivienda para calcular los impuestos a pagar, tiene en cuenta  la media de los precios de viviendas similares en venta en la zona. Por tanto, Hacienda no tiene en cuenta el precio de compra o el precio de escrituración. Un saludo.
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María Isabel Alarcón 15/09/14 08:57
Ha respondido al tema Las viviendas de segunda mano
Buenas Carlos, gracias por pasar la noticia. Por un lado, considero que las viviendas que se encuentran bien ubicadas como las grandes ciudades aunque ahora no se hayan comprado, poco a poco cuando la situación económica mejore no tendrán problemas para venderse. Por otro lado, hay que tener en cuenta que debido a los bajos precios muchos extranjeros se han animado a adquirir viviendas que se encuentran en las costas de nuestro país y por ello a veces puede parecer que está mejorando en esos lugares el sector aunque como has mencionado con la noticia, los precios en estas zonas siguen descendiendo. Un saludo. 
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María Isabel Alarcón 15/09/14 08:51
Ha respondido al tema Las viviendas de segunda mano
Buenas, con respecto a las reformas, considero un buen consejo el que aportas de comprar la vivienda y después reformarla. Si que es verdad que si el piso lo deseas para alquilar, la reforma puede ser mucho menor y obtener así una buena rentabilidad por arrendamiento. Por otro lado, el comprar una vivienda sin inmobiliaria es mucho más rentable pero muchas personas ven más fiable la compra si cuentan con un intermediador. Finalmente, considero que es un buen momento para que quien desee comprar una vivienda pueda adquirirla a un precio asequible, aunque más vale no precipitarse y buscar tranquilamente. Un saludo.
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María Isabel Alarcón 15/09/14 08:47
Ha respondido al tema Evolución de las ventas de viviendas e hipotecas en España
Buenas Carlos, ¿cuánto tiempo consideras que hace falta que pase para  que se reactive la demanda de vivienda y las constructoras puedan volver a construir con normalidad?¿Crees que la gente volverá a invertir en ladrillo como los años anteriores a la crisis o que se habrá aprendido la lección? Un saludo.
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María Isabel Alarcón 12/09/14 14:21
Ha respondido al tema Evolución de las ventas de viviendas e hipotecas en España
Buenas Microlector, la verdad que el aspecto que comentas de la reducción de impuestos por venta de vivienda es un dato interesante a tener en cuenta. Puede influir en gran medida para que se trate de reducir los precios de venta actuales, pero, ¿cómo crees que se situarán los precios de la vivienda el año que viene? Un saludo.
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María Isabel Alarcón 11/09/14 17:45
Ha respondido al tema Las viviendas de segunda mano
Respecto a los precios de las viviendas de segunda mano, depende de muchas características como por ejemplo los metros cuadrados de la vivienda, el estado en el cual se mantiene la vivienda, los años que tiene desde su construcción, la zona en la cual se ubica... Por ello, considero que no es un determinante de la demanda de viviendas de segunda mano el precio puesto que hay viviendas nuevas que pueden resultar más económicas que otras que tengan 20 años. Un saludo.
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