Participaciones del usuario Mejorque69

Mejorque69 03/05/11 18:47

Ha respondido al tema Gastos deducibles por adquisición de vivienda habitual

Buenas Tardes: He recibido Borrador de AEAT2010 donde viene reflejada la cancelación /amortización de mi vivienda habitual con fecha 16/12/2010.Para seguir desgravándome en el 2011 conseguí firmar la adquisición de mi nueva vivienda habitual el 31/12/2010.(mediante nuevo préstamo hipotecario). No obtuve Ganancia patrimonial ,pues la venta de mi casa fue por inferior importe al de la compra (-50.000 euros ).Aún así, cancelé préstamo hipot. Mis preguntas son: ¿Acepto el borrador de AEAT2010? ya que no obtuve ganancia patrimonial... ¿Y en el IRPF2011 desgravaré la nueva casa mediante el nuevo préstamo? Si no acepto el borrador tengo que ir por la opción del programa PADRE, y en la pág.9 y 10 letra G2 en Pérdidas (eltos.no afectos a actividades económicas)rellenar la diferencia negativa.???? A ver si alguien me echa un cable y la presento ya. Muchas gracias

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Mejorque69 24/11/10 09:29

Ha respondido al tema Venta de Piso

Muchas gracias por las aclaraciones.El finlandés ha abierto una cuenta de no residente en la entidad bancaria donde tengo el actual préstamo hipotecario de mi vivienda,así facilitaremos la cancelación del préstamo el dia de la firma de compra venta.Se que el director les ha pedido entre toda la documentación,un certificado de IRPF de la Hacienda finlandésa( o como quiera que se llame allí en Finlandia la Agencia Tributaria), el comprador es el Finlandés y yo el vendedor.No tenía ni idea de ese modelo 211 , ni del S-1.Uf! madre mia cuántos papeleos.Otra cosa que no he dicho,es que yo no obtengo ocn la venta ganancia patrimonial,pues compré a un valor superior de lo que lo vendo.Vamos que liquido la hipoteca que no me deja vivir,y poco más.

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Mejorque69 23/11/10 18:49

Ha respondido al tema Venta de Piso

Hola a todos: El próximo 15 de diciembre firmo la escritura de la venta de mi ático.....y el vendedor(Finlandés) quiere darme x dinero en B, y escriturar así por menos del valor de venta, para sí pagar menos a Hacienda ,Registro, notario etcetctect....pero el problema que tengo con ese dinero en b es que no se qué voy a hacer con él.No puedo meterlo en mi cuenta del Banco por Hacienda , pero lo necesito para dar parte como señal de la compra de mi nueva vivienda habitual......como no contaba con verderlo tan rápido, me veo ,que pierdo la desgravación del préstamo pues no me va a dar tiempo a encontra algo antes del 30 de diciembre.......si no me decido por una vivienda de segunda mano que la mayoría están para reformar y no para entrar a vivir(Además tengo un 37% de minusvalía, lapena es que àgaría sólo un 4% de ITP) y si me decido por comprar una parcela y construir¿Puedo pedir un préstamo al Banco por el terreno? ahora en diciembre, y luego en enero de 2011 ampliarlo para la construcción de la casa? , Uf! creo que he hecho muchas preguntas . Resumiendo:¿Dinero B? y Compra del terreno antes del 30 de diembre y luego en 2011 ampliar préstamo????? Muchas gracias de antemano

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Mejorque69 06/07/09 12:04

Ha respondido al tema Duda sobre comisiones en La Caixa

Hola a todos: Leyendo vuestras opiniones sobre cobro de comisiones ,mantenimiento etc.Deciros que estoy estudiando la posibilidad de cambiar de entidad mi hipoteca,ya que me tocó la loteria cuando en noviembre 2008 tuve que firmar con el Santander,la escritura de mi casa que me entregaron ese mes.Ya os hareis una idea,cuando el euribor más alto estaba,ente diferencial y eu,pago un 7%.traducidos son 1300 eu al mes.Además,de esta letra mensual tengo que soportar comisiones por cualquier gestión,y ya estoy cansada de tener que coger el telefono y llamar al Santander par apedir explicaciones.He estado viendo en BARCLAYS, BBVA,E IBANESTO el cambio de hipoteca.Con el euribor actual me bajaría a unos 750 eu/mes.Ahora bien,diferencias el Barclays dice que asume gastos de notaria,y registro,pero no la cancelación ni la tasación su diferencial es del 0.35+eu.El BBVA me daría dpendiendo de las vinculaciones contratadas 0.20+eu pero no asume gastos de notaria ni de registro ni nada.Aunque me ingresarían 200eu/mes en cuenta durante 1 año.En IBANESTO, 0.38+eu,pero parece que no me dan buen feeling ya me he cansado de enviarles documentación así que hoy me acercaré a una oficina física de BANESTO para comprobar que me dan ellos. Alguno me puede dar sabios consejos antes de firmar con otro banco???Tambien pregunté en CAIXA, CAM,y CAJAMURCIA y no bajan de un diferencial del 1. AYUDAAAAAAAAAAAAAA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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