Money5
07/05/23 01:49
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Money5
07/05/23 01:28
Ha respondido al tema Devolucion de arras y certificado de denegacion de hipoteca
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Si fueran serios deberían darte toda la información. ¿Quien va a pensar que Aliseda te va a esconder esa información de la deuda del IBI ? Ahora ya sé de qué va , pero estas cosas te cogen sin experiencia y te la endiñan. Al final nos han devuelto las arras pero las han tenido en su poder varios meses. Ellos no han perdido nada , al contrario han hecho negocio con nuestro dinero de las arras y el que ha hecho la tasación también, en cambio nosotros hemos perdido los 300€ de la tasación aparte del tiempo que nos han toreado. . Si a cada uno le sacan 300€ , más lo que sacan prestando el dinero de las arras , yo dudo ya de que tengan la intención real de vender el inmueble que anuncian ...Son unos sinvergüenzas.
Money5
01/05/23 22:05
Ha respondido al tema DeGiro ¿El broker más barato?
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A mi me ha pasado exactamente igual. he querido comprar más acciones de un valor en el que sufrí un Reverse Split y De Giro no deja comprar con la cantinela de siempre de que "Lamentablemente este producto no está disponible para invertir. Esto se puede deber a motivos de regulación, al tipo de perfil que tiene o a una decisión interna.".El valor a que me refiero está cotizando actualmente a 1,56$ y lleva una subida en 5 días de un 63% , en 1 mes de 40% , en lo que llevamos de año un 9,68%. Me parece una auténtica estafa que sigan aún con esa cantinela que colocaron en su momento cuando este valor cotizaba muy bajo antes del Reverse. Con estas subidas que está experimentando este valor si hubiera podido promediar habría recuperado gran parte de lo invertido .... ¿Qué problema hay ahora en un valor que cotiza a ese precio de 1,56$ y que se está revalorizando? Lo único que van a conseguir es que me lleve mi cartera a otro broker. Mi sorpresa es que he intentado comprar también en otros valores que han sufrido un reverse en mi cartera y tres cuartos de lo mismo. Si no puedo promediar tengo que dar ya por perdido mi dinero porque después del reverse se me han quedado muy pocas acciones y así es imposible recuperar el dinero por mucho que se disparen. Visto lo visto no voy a comprar ni un solo valor más , al contrario voy a llevarme la cartera a otra parte. Cuidadito con De Giro.Si alguien ha hecho un traspaso exitoso de su cartera en De Giro a otro broker , agradecería que me dijeráis a qué broker lo habéis podido traspasar. Gracias.
Money5
27/03/23 20:48
Ha respondido al tema No devuelven arras
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Es lo que he comentado a otra persona aquí en el foro ...En el contrato incluso dice que el inmueble se entregará libre de cargas que en las que el propietario sea sujeto pasivo y le correspondan a él , como es este caso , pero claro , si Aliseda quiere liquidar esa deuda del IBI pero ya después de firmar la hipoteca y todo el tinglao , no se le puede achacar que no lo quiere entregar libre de cargas ........no podemos atacar por ahí. Realmente es el banco que no le da la gana dar la financiación si Aliseda no paga ya mismo el IBI pendiente ....y una cosa tan simple como es pagar algo más de 3000€ de IBI ...qué problema tiene ALISEDA en pagarlo en ese momento para no entorpecer la financiación....lo dicho, esto es una encerrona en toda regla .Ni tiene sentido lo que hace ALISEDA ni lo que hace el Santander ahí hay gato encerrado. están todos conchabados.
Money5
27/03/23 20:35
Ha respondido al tema No devuelven arras
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Tampoco lo entendemos nosotros .... el banco no lo ha financiado porque no le ha dado la gana Siendo ademas que la financiación estaba aprobada , pero al enterarse de lo del IBI , en honor a la verdad tengo que decir que la inmobiliaria que representa a Aliseda en el proceso dió la opción de poner una cláusula diciendo que más adelante ALISEDA liquidaría esa deuda. Pero el banco se negó en redondo , lo quería liquidado ya! , o sea que no se fian unos de otros o en mi opinión es un paripé para sacar partido de esos 3000€ .No tiene sentido lo que han hecho porque el IBI se puede liquidar después. Si esta gente después de todo ese tinglado empiezan a poner pegas para devolver las arras ...¿cuanta gente por no meterse en abogados habrá dejado perder esas arras ? muchos. Es una auténtica obra de teatro la que se montan porque ya digo que no tiene ningún sentido que el Banco Santander se retracte de la financiación a pesar que ALISEDA ( que son ellos mismos!!! son la misma sociedad !!!) diga que liquidará el IBI después. Nosotros hemos alucinado el tinglao que se montan. Pandilla de buitres. Y mientras tanto , nosotros sin inmueble , sin dinero y habiendo perdido un montón de tiempo.
Money5
27/03/23 20:23
Ha respondido al tema Devolucion de arras y certificado de denegacion de hipoteca
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Eso nos extrañaba también pero resulta que en la nota simple no aparecen las deudas del IBI , eso es un tema de ayuntamiento y entonces va por otro lado. Lo normal sería que salieran todas las cargas en la nota simple , pero en la nota simple aparecen las cargas tema hipoteca , usufructos , o sea datos que figuran en el Registro de la Propiedad. En el Registro d ela Propiedad no tienen conocimiento del tema IBI. El fallo es que nosotros pensábamos que en la nota simple salía todo y no es así, tu mismo tienes esa idea érronea. Tenedlo en cuenta , el IBI no aparece en la nota simple. A nosotros nos lo sacó un notario, imagino que tienen acceso a la página esa del Ayuntamiento donde figura eso. Lo que no debería ser que un inmueble que tiene el Ibi pendiente de pago desde hace 10 años , salga a la venta o no se informe obligatoriamente al comprador. Yo, si no pago un recibo de basura me embargan y por tanto lo del IBI , no lo entiendo como no embargan , asi se evitaría este tipo de engaños. Mejor aún que un correo es enviar un burofax porque el correo incluso creo yo que pueden decir que no lo han recibido y a ver como demuestras lo contrario . Ahora estamos con el tema del banco para que nos hagan un certificado de no financiación y eso lo presentaremos a Aliseda y a ver qué pasa, de momento aún no lo tenemos. Siguen alargando el tema ..... Ahi son el mismo perro con distintos collares. Porque Aliseda y Santander son la misma cosa, entonces como hacen todo ese cuento de que no se ponen de acuerdo con el Santander para pagar lo del IBI y liberar ya ese local de cargas y que el comprador pueda realizar la compraventa. Con ese modus operandi , al final resulta que aunque te devuelvan las arras , ellos han tenido esos 3000€ a coste cero durante un tiempo , marean la perdiz y ellos mientras tanto ese dinero lo prestan a un interés más alto a otras personas , negocio redondo porque son muchos 3000€ que tienen pillados .
Money5
26/03/23 04:36
Ha publicado el tema No devuelven arras
Money5
26/03/23 04:17
Ha respondido al tema Devolucion de arras y certificado de denegacion de hipoteca
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Yo estoy en las mismas, he pedido el certificado de denegación de hipoteca y el banco se está haciendo el sueco.En mi caso el problema ha sido que el banco me había concedido la hipoteca pero resulta que el inmueble tiene cargas ( no se ha pagado el IBI en 10 años) , cosa que la inmobiliaria ALISEDA que es la que me vende el inmueble no nos informado en ningún momento ( he tenido yo que sacarlo a través de un notario). Al saber el banco que el IBI estaba pendiente de pagar da marcha atrás y se niega a dar la hipoteca. Entonces entre unos y otros se han pasado la pelota, ALISEDA y el Banco Santander , el banco quiere el IBI esté liquidado a la hora de hacer la compraventa y Aliseda se niega. La inmobiliaria que representa a Aliseda y con la que había firmado el contrato de arras me envia un correo diciendo que como ya ha pasado el plazo estipulado para llevar a cabo la compraventa por motivos no imputables a ellos que le devuelven los 3000€ de las arras a Aliseda. O sea que me quedo sin inmueble y sin el dinero. No me lo devuelven a pesar de que no se ha hecho la compraventa por culpa de que ALISEDA y el Santander no se han puesto de acuerdo con el tema del IBI. Manda narices que me va a tocar perder tiempo en reclamar a ALISEDA mis 3000€. Una de las clausulas del contrato era que si no concedia la hipoteca el banco que me devolverian el dinero de las arras cosa que no ha sido así. Una auténtica estafa.
Money5
24/03/23 22:24
Ha respondido al tema Aliseda ladrones
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¿Podrías decir el nombre de esa organización que aparece en Twiiter. para exponer mi caso? a mi me han estafado también 3000€ que me hacen mucha falta ....pero de esto se va a enterar toda España , el único lenguaje que entienden es el de que se entere todo el mundo que son unos estafadores.
Money5
24/03/23 21:56
Ha respondido al tema Aliseda inmobiliaria
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Aliseda son unos estafadores. En mi caso ha sido peor aún. Cuando vamos a hacer la firma ante notario de la escritura de un local que tiene en cartera Aliseda resulta que el notario nos dice que el local arrastra una deuda de impago del IBI y de la comunidad de vecinos que no se han pagado desde hace 10 años con lo cual el comprador ( nosotros ) tenemos que hacernos cargo de la deuda porque si no el banco no nos da la financiación que nos había concedido para la hipoteca. La deuda son más unos cuantos miles de € . El chanchullo es que el local es de otra persona no es del banco a pesar que es Aliseda quien lo tiene en cartera . O sea que el banco te lo pone bonito aprobando la financiación y a la hora de firmar te hacen la encerrona. Obviamente , nos echamos atrás en la compra no ibamos a pagar tal deuda que no era nuestra . En el contrato de arras había una cláusula donde se especificaba que si el banco no concedía la financiación se devolvería la señal depositada que en este caso eran 3000€. En teoría al no concedernos la financiación ya que no nos haciamos cargo de liquidar esa deuda que no nos corresponde , tenían que devolvernos el dinero de las arras. El banco de palabra dice que no nos da la financiación pero el documento donde está eso escrito no nos lo dan . Los muy bordes , dejan pasar la fecha limite que había para hacer efectiva la compra del local y como no nos dan el documento por escrito ahora alegan que ha pasado la fecha limite para hacer la compra especificada en el contrato de arras , y que como no se ha hecho efectiva esta compra del local por nuestra parte....no van a devolvernos los 3000€. Son unos sinvengüenzas , el banco y también el dueño del local . País de ladrones ...así nos va . No podemos aferrarnos a la claúsula de "devolución de las arras si no hay financiación por parte del banco" porque no tenemos ningún documento donde el banco nos de por escrito que no financian la operación, decían que nos lo iban a dar y esperando esperando el documento ....ha caducado la fecha especificada para la compra en el contrato de arras. Lo tienen todo calculado. Negocio redondo el que se llevan al bolsillo.Tenían que habernos informado de esa deuda. Total que me imagino que en la estafa van a medias el banco y el propietario. 1500€ para cada uno. Una estafa en toda regla. Así que cuidadín porque asi es como se las gasta Aliseda. ¿Cómo permiten las leyes que se hagan esas estafas? Porque esto es claramente una estafa en toda regla.