Participaciones del usuario Money5

Money5 28/03/19 14:50

Ha publicado el tema Tinsa tasa alto o bajo?

Money5 06/03/19 15:44

Ha respondido al tema Hipoteca- pensión Jubilación menor que sueldo

Esa ha sido siempre mi idea, porque además mi banco no penaliza si amortizo antes el préstamo.

Money5 06/03/19 00:50

Ha respondido al tema Arras- Derrama

Es de Valencia , no es de las conocidas es una inmobiliaria pequeña. Al final no he firmado las arras porque después de presionarles para que me aclararan lo de las derramas resulta que estan pagando desde hace 2 años una derrama mensual de 50€ Pero eso por lo visto no acaba ahi puesto que me han remitido la carta del administrador donde explica que se ha de acometer la reforma de la fachada pero eso aún està verde con lo cual sigo sin poder saber con qué me voy a encontrar. La carta dice lo siguiente: 14 de febrero de 2019 Sirva la presente para saludarle y adjuntarle la duodécima derrama para ir recogiendo dinero para el pago de las futuras obras a realizar en la fachada, tal y como quedaron en las juntas celebradas los pasado 29 de mayo y 29 de noviembre de 2017. Asimismo indicarles que en la última Junta se presentaron presupuestos sobre la rehabilitación integral de la fachada, pero también, al objeto de dar más opciones, el arquitecto ha realizado un estudio para poder rehabilitar en una primera fase toda la fachada norte y parte del chaflán, que son las que están en peor estado y sobre las que habría actuar lo antes posible, para que en la próxima Junta decidan qué trabajos hacer, si sobre la totalidad o sobre esta parte; también se ha hecho un informe para poder pedir presupuestos para reparación de las zonas deterioradas entorno a los ventanales que hay en los rellanos, por el exterior, desde el patio de luces, y por el interior. Por ello, y por si algún propietario desea aportar algún presupuesto para la próxima Junta, voy a enviar los 3 estudios realizados por el arquitecto, y cuando los tengan se ruega los envíen al mismo para su estudio y presentación en la Junta O sea que tienen una buena reparación por delante y aún no tienen ni puta idea de nada de lo que hay que pagar ni nada de nada. No puedo comprar esa vivienda porque no sé lo que me van a pedir para todo eso. ¿Cómo lo veis ? Ahora entiendo la prisa que tenian porque firmara las arras y como se hacian los locos cuando yo preguntaba el importe de los gastos de comunidad. Cuando yo les digo que eso me lo tenian que haber dicho desde el principio , la inmobiliaria me dice que ellos no sabian nada de esa obra que tienen que hacer en la fachada de la vivienda ( y eso que los de la inmobiliaria conocen a los dueños) . Pandilla de mentirosos. Para las arras me querian cobrar el 10% del importe de la vivienda o sea 16.600€ ¿pero están locos? Al protestar yo, accedieron a que les entregara 3000€ que era mi propuesta. O sea una detrás de otra, unos piratas.

Money5 04/03/19 02:06

Ha respondido al tema Nota simple

Ya, la próxima vez la pediré yo. Pero con el 2,5% o 3% que cobra la inmobiliaria por la intermediación en la compraventa ya les estaría bien facilitar ellos esa información, porque la comisión que cobran es un atraco a mano armada. Casi 5000€ por enseñarme el piso un par de veces y un par de gestiones con el dueño . Un robo.

Money5 04/03/19 02:01

Ha respondido al tema Arras- Derrama

El tema es que les pido la información de la derrama y solo me han dado la información de los pagos ordinarios de gastos de comunidad. Lo de la derrama dice que me lo dirán cuando esté alli para firmar las arras y a mi no me da la gana hacerme un viaje de casi 100km para llegar alli y que me suelten la sorpresita, creo que deberian informarme antes de ir alli . Lo que intentan es que una vez allí cuando vayamos a firmar las arras y me saquen la sorpresa de la derrama como en el contrato de arras ya está redactado con el precio que hemos acordado ya es complicado que yo les diga que quiero que lo descuenten del precio. Mientras que si me lo dicen ahora mismo les puedo decir que me lo descuenten y que redacten el contrato de arras conforme al precio ya descontando la derrama y que si no lo hacen asi va a firmar rita la cantaora. Se la saben toda.

Money5 04/03/19 01:44

Ha respondido al tema Hipoteca- pensión Jubilación menor que sueldo

Tengo 61 .Me jubilaré a los 66 y pico . Soy funcionaria interina y no me permiten jubilarme más tarde.

Money5 03/03/19 19:27

Ha respondido al tema Importe de arras abonado directamente a la inmobiliaria y no a los vendedores. ¿Es normal?

Muchas gracias por la respuesta. Sé lo que es una nota simple pero te preguntaba lo de la nota registral porque pensaba que era otra cosa diferente de esa nota simple. Ya está claro que son la misma cosa. Lo que dice el contrato de arras es : La vendedora se obliga a presentar, a la firma de la escritura: 1) El Certificado expedido por la comunidad de Propietarios acreditativo de que las referidas viviendas se encuentran al corriente en el pago de los gastos de comunidad y de que no existen derramas pendientes de pago aprobadas. 2) Certificado de eficiencia energética. 3) La inscripción en el Registro de la Propiedad y la constancia en el Catastro, de las fincas objeto de la compraventa, a nombre de los vendedores. 4) La justificación de estar al corriente de pago del Impuesto de Bienes Inmuebles y de la no existencia de deudas anteriores. Con lo cual yo entiendo que esa documentación me la quieren dar el dia de la firma de la escritura. Si a la firma de arras no me dan toda la documentación no firmo nada. Solo tienen interés en firmar las arras pero documentación de momento no tengo ninguna y yo creo que no es cuestión de mirarlo alli todo en un momento , necesito leerme las cosas bien, por eso creo que deberian haberme dado ya esa documentación.

Money5 03/03/19 18:54

Ha respondido al tema Hipoteca- pensión Jubilación menor que sueldo

Lo que pasa es que una cosa son los números de las nóminas y otra lo que uno pueda tener aparte. Tengo posibilidad de tener unos ingresos familiares por eso me arriesgo. Aunque he de decir que no esperaba que me la dieran, como tu dices es raro.

Money5 03/03/19 14:52

Ha respondido al tema Importe de arras abonado directamente a la inmobiliaria y no a los vendedores. ¿Es normal?

A mi la inmobiliaria me presionaba como a tí, quería firmar las arras 3000€ sin yo saber si me iban a dar la hipoteca. Ahora ya por fin el banco me da el visto bueno a la hipoteca , pero la inmobiliaria no me está facilitando la información de unas derramas que se están pagando de la vivienda. Me mandan los recibos de la comunidad habituales pero de las derramas ni un solo papel que diga el imoorte a abonar, duración y en concepto de qué se pagan las derramas. Así que les he dicho que estoy esperando a que me den esa información para dar orden al banco para que extienda los talones. Pero están locos? como voy a firmar las arras sin saber que me voy a encontrar con las derramas. Me dicen que me llevarán el dia de la firma esa información, claro cuando ya esté alli con los talones y después dehaber hecho un viaje de 100km, y si no me gusta lo que veo ??? esa información deben dármela antes. A todo eso el piso lo siguen anunciando o sea que igual he hecho yo los trámites para nada . Pandilla de piratas.

Money5 03/03/19 14:44

Ha respondido al tema Importe de arras abonado directamente a la inmobiliaria y no a los vendedores. ¿Es normal?

Yo voy a firmar mañana lunes las arras delante de los propietarios y les llevo un talón a su nombre, pero lo que dices de previa nota registral , ¿qué es eso de la nota registral ? ¿me lo puedes aclarar por favor ?