Participaciones del usuario nassiux

nassiux 13/10/18 20:15

Ha respondido al tema Novedades interesantes en la operativa de Openbank

Pagas por la app? No? El producto eres tú. Un saludo

nassiux 29/11/17 11:51

Ha respondido al tema Contrato arras con agencia inmobiliaria

El problema es normalmente que profesionales hay pocos o no doy con ellos. Mi última experiencia, vienen a enseñar un piso de alquiler que advertí por activa y por pasiva que no tenía ni muebles ni electrodomésticos. Llega el de la agencia con el cliente y pregunta... Y los muebles?... De este tipo de personas es del que hablo. Ejemplos de reservas de pisos con agencias, que luego el propietario se pasa por el arco del triunfo tienes mil internet... Tú sí pareces un profesional, eso es otro caso. Trabajas en Madrid?. Me interesa tu contacto. Saludos.

nassiux 25/11/17 19:19

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca (toda)

El 0.5 es por cancelación total o parcial?. Si es total cancela casi todo y deja 1000€ en 3 cuotas liquidado

nassiux 07/07/17 19:19

Ha respondido al tema Comprar un piso hipotecado sin cambiar la hipoteca de nombre

Pongamos a que a ti te deben 100.000€ y como garantia han puesto un piso, es decir si dejan de pagarte ejecutas la hipoteca y te quedas con el piso. Ahora quien te paga la hipoteca todos los meses viene y te dice que va a vender el piso... ¿que garantia te queda? ninguna. Cambiate por el banco, veras que no tiene sentido. Si no anda que no habria listos pidiendo hipotecas, comprando el piso con esa hipoteca y luego vendiendo el piso quedandose la pasta y desapareciendo... O estas muy perdido o hay algo muy turbio... Un saludo.

nassiux 18/06/17 21:11

Ha respondido al tema Deduccion piso de alquiler

Si sin duda, pero tendrás que prorratearlo por los meses que alquilas y los que no. Saludos

nassiux 02/06/17 22:44

Ha respondido al tema Inquilinos no guardan la correspondencia para mi

Pídele a tu administrador que te mande la correspondencia a tu casa, donde vives. Y si pone problemas pq no es el mismo edificio que te la mandé por mail. Con los suministros, si yo pago una factura que pasan por mi cuenta me gusta comprobar lo que pago, así que me parece bien que ellos abran esa correspondencia. ? No te parce bien? Pues pon en el contrato que tienen obligación de cambiar la titularidad, tanto agua como gas como electricidad es gratuito y así lo estaréis haciendo todo bien. La pregunta es pq tiene que llegar correspondencia tuya a una casa en la que no vives? Va terminar molestando a tus inquilinos, como parece ser.... Existiendo las fases facturs electrónicas.... No tiene mucho sentido. Un saludo

nassiux 14/05/17 12:20

Ha respondido al tema Deducción Amortización Alquiler Propietario

Hola, manual de renta http://www.agenciatributaria.es/static_files/AEAT/DIT/Contenidos_Publicos/CAT/AYUWEB/Biblioteca_Virtual/Manuales_practicos/Renta/ManualRentaPatrimonio2016_es_es.pdf a partir de pag 125 deducciones, caso practico en pagina 136. Con respecto a lo del primer año, los gastos+ entrada + iva, fueron mas de 9000 por cabeza verdad? Pues te deduciste por la entrada y resto lo aplicas ahora , aunque es algo en lo que no habia pensado. Echa cuentas de ese primer año. un saludo

nassiux 14/05/17 09:16

Ha respondido al tema Deducción Amortización Alquiler Propietario

Al valor de adquisicion le tienes que sumar los gastos de notaria registro ajd tasación... todos todos y entonces ya haces el %, como este valor sale mayor que el del ibi te quedas con él. En el manual de renta tienes un ejemplo que pone muy muy claro. no te olvides a esto le sumas c. de vecinos seguros etc... y luego ademas si alquilas con muebles y tienes las facturas, el 10% del valor de los muebles. En el ejemplo viene, así que no hay contestacion por parte de la aeat. saludos.

nassiux 10/05/17 21:28

Ha respondido al tema Opinión hipoteca al 90% del Santander

Si ahora te parece caro, espera 10 años, que veras lo que ha subido ese seguro.... sube con la edad logicamente. saludos

nassiux 10/05/17 18:23

Ha respondido al tema Amortización de vivienda para alquiler, deducción del 3% - Deducción por alquiler de vivienda habitual

Batiscafo, ¿cual es el valor del suelo? el definido como valor del suelo en el ibi (catastro) pq si yo vendo hoy mi piso por 10 veces mas o 10 menos el ibi no cambia, luego el valor del suelo tampoco. Saludos.