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Participaciones del usuario nassiux

nassiux 09/05/17 12:19
Ha respondido al tema Amortización de vivienda para alquiler, deducción del 3% - Deducción por alquiler de vivienda habitual
Voy a poner un ejemplo para que se vea lo que quiero expresar, a ver si alguien me puede iluminar. Hipotesis de partida, dos pisos iguales en altura y el primero y el quinto, con igual o casi igual valor catastral valor construccion 50k valor del suelo 50k, valor catastral 100k. precios de compra - primero 200k -quinto 400k. precio de suelo del primero 200k*0.5 =100k, puede deducirse de (200-100)*0.03=3k precio de suelo del quinto 400k*0.5 =200k, puede deducirse de (400-200)*0.03=6k ¿en serio el precio de ambos pisos es diferente? si estan en la misma vertical no es mas logico decir que para ambos el suelo vale 50k y lo que se pueden deducir son -primero = (200-50)*0.03=4.5k -quinto = (400-50)*0.03=10.5k   saludos
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nassiux 20/03/17 10:13
Ha respondido al tema Rentabilidad de un piso alquilado
Si para encontrar inquilino tienes que acudir a una inmobiliaria mal negocio. A la inmo lo que le urge es alquilarselo a quien sea como sea y cuando antes para cobrar su comisión. Como arrendador te interesa esperar, ver posibles inquilinos solventes que te den buen flling...Etc... Hoy lo normal es que haya muchos interesados en alquilar los pisos. Es más cada vez oigo más eso de hemos dicho que si a 10 pisos siempre se lo alquilan a otro... Gestionar un alquiler lleva tiempo y esfuerzo, y eso es algo que he visto que muchos arrendatarios no tienen. Quieren alquilar cuanto antes y cobrar... Y luego vienen las sorpresas. Un saludo
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