Participaciones del usuario nassiux

nassiux 09/05/17 12:19

Ha respondido al tema Amortización de vivienda para alquiler, deducción del 3% - Deducción por alquiler de vivienda habitual

Voy a poner un ejemplo para que se vea lo que quiero expresar, a ver si alguien me puede iluminar. Hipotesis de partida, dos pisos iguales en altura y el primero y el quinto, con igual o casi igual valor catastral valor construccion 50k valor del suelo 50k, valor catastral 100k. precios de compra - primero 200k -quinto 400k. precio de suelo del primero 200k*0.5 =100k, puede deducirse de (200-100)*0.03=3k precio de suelo del quinto 400k*0.5 =200k, puede deducirse de (400-200)*0.03=6k ¿en serio el precio de ambos pisos es diferente? si estan en la misma vertical no es mas logico decir que para ambos el suelo vale 50k y lo que se pueden deducir son -primero = (200-50)*0.03=4.5k -quinto = (400-50)*0.03=10.5k saludos

nassiux 09/05/17 11:40

Ha respondido al tema Vivienda arrendada.

Gracias Tarsicio, un saludo

nassiux 08/05/17 23:15

Ha publicado el tema Vivienda arrendada.

nassiux 08/05/17 14:09

Ha respondido al tema Amortización de vivienda para alquiler, deducción del 3% - Deducción por alquiler de vivienda habitual

a ver si me puedes iluminar basticafo, pq no lo entiendo correctamente. Yo lo calcularía así valor compra + iva + notario ... etc = 234.651 +3777=238428€ valor del suelo = 16.998,13 € 0.03 (valor copra + gastos - suelo) =221429.87*0.03=6642.89€ Si el ibi dice cuanto vale el suelo ¿pq no podemos aplicarlo? un saludo

nassiux 20/04/17 08:42

Ha respondido al tema Precios venta VPO en Madrid

pregunta en la emvs o en la comunidad de madrid (012), te informarán. un saludo

nassiux 04/04/17 07:30

Ha respondido al tema Desaparición de venta de pisos de particulares, todo ha caido en manos de las agencias

Si y me acuerdo de cuando en idealista allá por el 2006 miraba cuantos inmuebles tenía a la venta... Esperaba ansioso que llegara a los 100.000, miralo hoy... Curioso verdad. Mis padres tenían un piso en alquiler, antes ponían el cartel, desde hace unos años ya no, y no era por ocupas era por comodidad. Un saludo

nassiux 03/04/17 20:35

Ha respondido al tema Desaparición de venta de pisos de particulares, todo ha caido en manos de las agencias

Se te olvida el más importante, yo cuando buscaba piso SOLO buscaba en internet, que me pierdo los carteles.... Si pero me dió igual, y ocurre lo mismo con el alquiler. Si hoy necesito un número de telefono ya no saco el tocho de pginas amarillas busco en internet internet.... Saludos.

nassiux 24/03/17 17:25

Ha respondido al tema Cambio en mi vivienda habitual

Mientras no sigas desgravandote cuando vivas en Madrid todo correcto, y tranquilo si te hacen paralela estara correcta. Un saludo

nassiux 20/03/17 10:13

Ha respondido al tema Rentabilidad de un piso alquilado

Si para encontrar inquilino tienes que acudir a una inmobiliaria mal negocio. A la inmo lo que le urge es alquilarselo a quien sea como sea y cuando antes para cobrar su comisión. Como arrendador te interesa esperar, ver posibles inquilinos solventes que te den buen flling...Etc... Hoy lo normal es que haya muchos interesados en alquilar los pisos. Es más cada vez oigo más eso de hemos dicho que si a 10 pisos siempre se lo alquilan a otro... Gestionar un alquiler lleva tiempo y esfuerzo, y eso es algo que he visto que muchos arrendatarios no tienen. Quieren alquilar cuanto antes y cobrar... Y luego vienen las sorpresas. Un saludo

nassiux 17/03/17 21:52

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca o invertir (2º año de hipoteca)

Mira en este excel puedes comparar lo mismohttps://www.dropbox.com/s/k8yqvkqbeqjjm9j/pruebas.xlsx?dl=0 Saludos