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Participaciones del usuario Ned Stark

Ned Stark 04/07/23 16:10
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Español no, pero en otros paises de la EU si, via Raisin, por ejemplo, 4,12% Haitong (fgd portugues) a dos años.Y mas local aunque no se llega a 4 aun (y recalco lo de aun), 3,30 pibank o wizink (FGD español), y Renault bank 3,65 FGD frances, o facto, 3,55% fgd italiano.Si buscas en los grandes bancos patrios, lo unico que dan es una palmadita en la espalda, pero como en todo, hay que moverse un poco.Y la deuda publica, no tardando mucho dara el 4 (ya esta muy cerca). A un año, 3,8%. Y a un año no creo que haya problema (en el caso griego hubo quitas pero en deuda de mas largo plazo).Y antes de que alguien me diga que hay que tener el dinero parado un año... o dos... o incluso tres... ¿Cuanto lo tienes parado si compras un piso asumiendo como perdidas iniciales los impuestos y gastos, y no pudiendo echar al inquilino?
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Ned Stark 04/07/23 10:54
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Depende de como se muevan los salarios... si suben si, pero si no suben es aun peor, porque suben los precios, tienes menos poder adquisitivo y tienes que seguir pagando.Y a partir del 2010 no subieron los precios, pero sí que bajaron los salarios.
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Ned Stark 04/07/23 10:50
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Bueno, el que compre al contado en picos de precio muy espabilado no parece ser, pero el que compra hipotecandose en picos de precio y con los tipos al 4... mejor no le defino. Hay un dicho que dice algo asi como que un tonto y su dinero no estan juntos mucho tiempo.Ahora bien, el exceso de liquidez un dia se acabara. Igual es pronto... o no. Nada es eterno. Recuerdo en 2004 que habia sesudos economistas que defendian que se habian acabado los ciclos economicos. Y lo peor es que muchos se lo creyeron.Pues nada, que compren, que lo quitan de las manos, luego vendran los lloros. Pero en algun momento el rey quedara desnudo, y pasara como con el brexit (mas de la mitad de los ingleses votaria hoy por volver a entrar en la UE), aquellos que hayan comprado desde la primavera de 2022 ya contaran si se arrepienten o no. Y los que decidimos no comprar... tambien.De todas formas yo espero por los datos de registradores o notarios.
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Ned Stark 03/07/23 22:20
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
  con +80k de visitas, 700 contactos por email (y no sabemos cuántos habrán llamado por teléfono directamente...) Y siguen a la venta a pesar de las visitas, los contactos y las llamadas. Supongo que hasta que pillen a un pardillo que se cree los cantos de sirena de "que me los quitan de las manos"...Pero va a ser que no es tan sencillo, por eso aun no se han vendido.De todas formas esto se vivio en 2006 y 2007, y ya sabemos lo que vino despues "no podia saberse", los llantos y los deshaucios.No se lo que pasará ahora, pero de momento la PAH ya esta avisando para despues del verano.
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Ned Stark 03/07/23 00:42
Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
 Si volvieses para atrás volverías a hacerte funcionario? Sí, es una manera de tener algo si vienen mal dadas. Son fases de la vida y no me arrepiento.- No serás ingeniero informático?No, soy industrial, y ahora tambien electronico. Pero la opo la saque con industrial.- Cuando pides excedencia puedes pedirla por un tiempo ilimitado y solicitar la incorporación cuando te de la gana (aunque sea dando un preaviso)?Depende de la razon para pedir la excedencia. En el caso mas desfavorable dependes de que haya vacantes. En una administracion pequeña dependes de la disponibilidad, en una administracion grande no suele haber problema, pero es la admisnistracion la que te llama para trabajar cuando hay vacantes desde que tú pides el reingreso. No lo he tenido que hacer, pero conozco gente que lo hizo en la anterior crisis y no tuvieron problema. Ahora bien, en una administracion local ya no estoy tan seguro.- te da paz mental el saber que tienes una plaza por si se pone frío en la privada, no? Mas que por paz mental es por no tirar algo a la basura que me costo trabajo conseguir. Cuando oposité no lo hice para luego quedar en excedencia, pensé que era una forma de ganarse la vida. Era mas joven que ahora y tenia otra vision de la vida. Entonces se me cruzó una oportunidad. Y pensé que no perdía nada por probar, tampoco llevaba tanto en la publica y no habia hecho tanta carrera... aunque a la vuelta fuera a otra plaza tampoco pasaba nada. Pero ahora ya no contemplo que me pueda ir tan mal como para tener que volver. (y ademas me costaria acostumbrarme al sueldo, la verdad). Afortunadamente lo que hago ahora lo hace muy poca gente y estamos muy bien valorados (de ahí que la diferencia de sueldo sea brutal). Pero es verdad que la plaza está ahí...
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Ned Stark 02/07/23 23:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Que empeño en que lea a los que tengo en ignorados... en fin, rankia deberia cambiar eso.Que no, que ni me afecta ni me importa, el que se preocupe por cuatro que escriban en un foro y que no tienen los conocimientos minimos para hablar de segun que temas tendria un problema y no es mi caso.Otro asunto es de que se preocupan esos que no tienen los conocimientos minimos, y parece que esos si que se preocupan de mi (y de otros). Porque aunque les añada al ignore siguen escribiendo sobre mi. Por algo será. Y tampoco habla bien de ellos.En mi opinion deberian hacerselo mirar, yo de momento en el ignore los dejo. Y ya se que les fastidia, pero lo vuelvo a repetir por si no ha quedado claro.. "no doy clases gratis".
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Ned Stark 02/07/23 23:00
Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
Fijese lo que me importa este foro que ya lo habia olvidado (que habia contestado).En todo lo demas me remito a mi post anterior. Que pueden ustedes creerlo o no... me da igual.Y no es por presumir quien la tiene mas grande. Simplemente salió el tema de las carreras y dije lo que tenia, igual que cuando dije donde vivo (y tampoco creo que sea presumir por tenerla grande).Normalmente quien suele quejarse de eso es quien se siente que "no esta a la altura", pero es problema del susodicho, no de los demas. Porque yo nunca he considerado que para la vida diaria haya que tener carreras. Un fontanero se gana la vida mucho mejor que la mayoria de aqui. Para lo que si es necesario tener carreras (o haber estudiado) es para defender segun que cosas o hacer segun que cuentas, y en ese contexto es importante. Alguien que no ha acabado primaria no te va a hablar de integrales triples, aunque me da que en este foro pocos...
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Ned Stark 02/07/23 22:53
Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
Es muy sencillo. Estudie mi primera carrera cuando todo el mundo suele estudiarla, tras hacer bup y cou (soy aterior a la logse, afortunadamente).Me hice funcionario (ahora estoy en excedencia y me dedico a otras cosas porque gano bastante mas en la privada), pero antes de eso, el trabajo de funcionario daba para mucho tiempo libre. Como siempre me gusto la psicologia y no lo habia estudiado como primera opcion por el nivel de desempleo que tenia, hice psicologia por la uned, año por año y con buenas notas, y cuando acabe, aprovechando la inercia y que estaba acostumbrado a estudiar decidí hacer otra ingenieria (realmente me convalidaban la mitad o casi).Puede usted creerlo o no. Personalmente me resbala, aunque dice mucho de la mediocridad del forero medio."No puede ser si yo no puedo"... si esa es su forma de ver la vida... alla usted. Pero como he dicho en la frase anterior dice mucho de usted... y no bueno.
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