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Pelos sr 23/07/10 22:25
Ha respondido al tema IRPF alquiler local comercial
Tu rendimiento son 6000 euros en rento de capital inmobiliario... pero tú no cobras esos 6000 euros, pues un 19 % de los mismos "lo ingresa el inquilino a Hacienda" en concepto de retención.. Cuando hagas la renta: ingresos= 6000 euros, de los cuales ya has adelantado a Hacienda los 1140 en concepto de éstos rendimientos... Lo que te dé al final la renta... dependerá de los demás ingresos y las demás retenciones que tengas... (olvídate también del Iva recibido, porque lo tendrás que ingresar trimestralmente a Hacienda, modelo 303) Espero que lo veas más claro desde éste punto de vista...
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Pelos sr 21/07/10 16:20
Ha respondido al tema Alquiler de Local Comercial
¿ES OBLIGATORIO CONSTITUIir una Comunidad de bienes? ¿seguro? Si es un matrimonio en gananciales... no bastaría con que el rendimiento del alquiler lo declararan al 50 % ??... Si es obligatorio... conozco muchos dueños de locales que son personas físicas.. aun habiendo comprado el local dentro del matrimonio... Repito, estás seguro que es obligatorio constituir una CB obligatoriamente? Gracias.. y saludos, al.rodri
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Pelos sr 08/07/10 15:42
Ha respondido al tema Duda desgravación por alquieler
Las cuentas están muy claras.... las cuentas son cuentos cuando se aplican sólo en el papel... Estas partiendo de una premisa vital: que siempre esté alquilado, no pierdes ningún més, y de algo más: siempre cobras el alquiler... Vamos... que también hau imprevistos (ésto hay que tenerlo en cuenta) Saludos
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Pelos sr 08/07/10 00:46
Ha respondido al tema Duda desgravación por alquieler
No sé, alrodrigo... ¿acaso dice la ley que tiene que ser el arrendamiento por año completo? ¿Qué pasa si se hace un contrato de un año y el inquilino comunica con antelación que deja el piso? ¿que no puede aplicarse al reducción? Además... ¿qué ocurre si... pongamos, en un contrato de 1 año, prorrogable otro año, cumple en Agosto y el inquilino ddeja el piso? acaso esos 8 meses que ha estado alquilado no puedo aplicar la reducción porque no ha estado el año completo?.... Mira, ya sabes que de leyes no puedo discutir nada contigo... pero tengo la experiencia por dos años sobre citaciones de Hacienda para "repasar los datos aportados en rendimientos de bienes inmuebles...y nunca me han puesto ninguna pega..., es más... yo no tengo por qué sber si es profesor o estudieante (excepto edad e ingresos). En ocasiones ha habido un "contrato de obra", menor de un año... te aseguro que Hacienda Nunca se ha metido con ésto... Eso sí, hay que declarar los ingresos, los gastos(incluidas las amortizaciones, no incluir el suelo, y los meses que esté libre triburar por él como que lo tienes a tu disposición..... y nada más.... (siempre prorrateando toda a los dias alquilados)... Hacienda no se mete en más fiascos, al menos conmigo,,, Saludos
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Pelos sr 05/07/10 20:26
Ha respondido al tema Duda desgravación por alquieler
¿El arrendatario es el que arrienda su vivienda? es decir, el propietario de la Vivienda?. Si es así.. ésta vez , aunque sorprendido, no estoy de acuerdo contigo... Si el `propietario de la vivienda, la tiene alquilada 5 meses, se prorratea a esos 5 meses los gastos de la misma, declarando los ingrsos obtenidos esos 5 meses y los 7 restantes , si está a su disposición , se computa por ella. Nunca ha habido problemas con hacienda aplicando éstas premisas... Saludos (igual está hablando de otra cosa y no lo he entendido)
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Pelos sr 25/06/10 14:55
Ha respondido al tema Amnistía fiscal encubierta
Ya era hora que se metieran con las grandes fortunas que evaden los impuestos... aunque para ello les perdonen un montón... El cuidadano de a pie, fiscalizándole hasta el último céntimo, con inspecciones frecuentes si se aplica alguna desgravación, y los que se llevan dinero a los paraisos fiscales, riéndose de nosotros, que somos los que contribuímos ha hacerles las carreteras, etc... Nunca es tarde para impedir los paraisos fiscales, pues éste es uno de los motivos de que los que pagamos a Hacienda religiosamente, nos sintamos estafados y con cara de tontos.. Saludos
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Pelos sr 21/06/10 01:38
Ha respondido al tema Una anécdota con el IVA
"" y la sensación que el dueño del negocio le daba igual dar facturas porque tampoco las iba a declarar...."" Quizá tengas razón, o quizá no y estés presuponiendo mal: Si ese taller está es "estimación objetiva" le da igual cobrarte 130 euros (iva incluido o recibo de 130 euros), pues pagan una cuota fija en función de metros, empleados, luz, etc y no tiene que declarar los ingresos.. (también puedo equivocarme, pero creo que no) Lo típico es que te digan : 130 euros... si quieres fra son 130 euros + 16 %.. que eso sí es un fraude... y si no te hacen la fra, no la declaran.. Saludos.. malacara
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