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Pintor Rosales 25/09/21 20:45

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si, lo he pensado seriamente por eso estaba entre chalet o ático (chalet pareado en jardín seguramente tendría aún más ruidos por lo que lo descarto y estaba entre chalet aislado o ático que se reduciría bastante el ruido sobre todo del vecino de arriba en casas de papel como las que vivo) El silencio es oro!!

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Pintor Rosales 25/09/21 20:40

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Gracias por la respuesta @abuelitodimetu La verdad que es compleja la situación... Usted que cree? Que en general subirán el precio de las viviendas para luego mantenerse? O subirán para seguir subiendo y subiendo y subiendo y luego explotar? O se mantendrán como está ahora aproximadamente? O pegará un boom en breve y bajará un 5-10-15% en el próximo 1-2 años? Yo no sé ya que pensar ya que mis pensamientos que era una caída significativa de los precios de la vivienda tras salir del confinamiento no se han cumplido. Casi todo lo contrario... Tengo dos ideas de inversión nada claras:-1° Invertir para comprar y mejorar mi vivienda, cambiar piso por chalet o ático (esto me hará seguir trabajando duramente...) - 2° Invertir para comprar 1 o 2 viviendas de bajo coste y destinarlas al alquiler (esto me hará seguir viviendo en la misma casa pero trabajar de forma más pausada y con la idea de en pocos años si puedo dejar de trabajar y vivir de las rentas aunque me tenga que ir fuera de España ya que con 1.000€ como que no dará para vivir en España) Todo un mar de dudas conmigo mismo y con los precios de la vivienda!!!

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Pintor Rosales 25/09/21 17:55

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pero... Y cuando van a bajar de precio las viviendas? De momento no baja, en unas zonas se mantiene y en otras zonas sube de precio incluso y ya no por decir la subida de precios que han tenido ciertos tipos de viviendas (chalet, áticos o viviendas con buenas terraza)Yo quería comprar en 2019 en Madrid y como estaba caro pues me puse a esperar y ahorrar porque no me cuadraban los precios de 2019 con respecto a 2015 (4 años solo que subió en torno a un 40% muchas viviendas). Luego llegó la pandemia, confinamiento, etc y ahí pensé que la vivienda bajaría mucho de precio, un poco a niveles de 2014/2015 (pobres ilusos mis pensamientos....) y quizá vi una pequeña bajada de precio cuando se empezó a abrir todo después del confinamiento en mayo-junio del 2020 pero luego se ha mantenido y creo que aumentado. Por mi trabajo veo que hay mucha compraventa de pisos y muchos clientes según me cuentan van a ver pisos, les gusta, se lo piensan unos días y cuando llaman a la inmobiliaria para señalizar ya está vendido el piso... Y así con varios pisos a varios clientes según me cuentan. Ahora con la inflación esto subirá a precios aún más? Pero no iba a bajar? En qué quedamos? No se, no me cuadra nada, mientras tanto me jodo y no compro porque hipotecarme y estar pillado por los webs durante muchos años y currando como un capullo no me apetece nada, seguiré esperando esa bajada de precios en un futuro y aguantando a mis puñeteros vecinos de arriba haciendo ruido (no descarto que algún día termine en tragedia....) mientras mis ahorros se los lleva la inflación.... Quien sabe, lo mismo vendo todo lo que tengo ahora (poca cosa, jejeje) y me voy fuera de España y bien administrado me da para vivir hasta el fin de mis días y que curre y pague impuestos otro, que a mi cada día me mola menos. Veremos como continúa esto. Hacia tiempo que no participaba en el foro aunque intento leer lo que puedo cuando la vida me lo permite. Saludos

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Pintor Rosales 11/04/21 23:30

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Es cierto lo que dices en que el mundo de la reforma ha tenido un boom. Me dedico a ellos y desde junio de 2020 hay mucho trabajo, más del que había antes. Ahora desde mediados de febrero (enero con Filomena fue más tranqui), marzo y lo que llevamos de abril es un no parar de coger trabajo y más trabajo para dentro de varios meses porque para dentro de dos meses lo tenemos ya cogido.Un poco el boom nosotros lo vemos y creemos que es por varias razones;- Estamos más tiempo en casa y vemos las deficiencias de éstas y las reformamos para estar más agusto.- Con la pandemia el que no ha perdido el trabajo o está en un erte, ha ahorrado dinero ya que ha salido menos.- Cómo no me voy de vacaciones en agosto pasado, Semana Santa pasada, ésta Semana Santa, etc, porque no se puede salir o me da miedo salir....pues ese dinero me lo gasto en poner la cocina nueva y también cambio el suelo y pinto.- Muchas de las reformas que los meses buenos para hacer para mucha gente es en la primavera-verano, el que no la pudo hacer el año pasado por x razones (cuando se abrió en mayo ya era tarde, tenía miedo de meter en su casa a obreros desconocidos o teníamos trabajo ya cogido de clientes que tenían sus obras contratadas para marzo, abril, mayo y se reanudaron en mayo cuando se abrió todo) muchas de esas obras del año pasado y las que tocan este año, se están haciendo ahora este año.Mucho dinero que se iba en viajes, salir, restauración se está gastando en mejorar la vivienda. Mucha vivienda por lo que veo ya se tenia antes de la pandemia y en una menor medida es de clientes que han cambiado de casa en estos últimos meses aunque también los hay.Saludos

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Pintor Rosales 14/03/21 14:22

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Muy bueno el artículo! Sabes de lo que hablo, has vivido en un sitio así, yo sigo viviendo, aunque espero que no por mucho tiempo.... Yo por suerte no pago mucha comunidad aunque tampoco es poca (85€ mensuales, 1.000€ al año) por tener piscina, 2 plazas de garaje y trastero. Algún columpio para los críos pero por suerte nada de gimnasio ni pista de padel lo cual encarecería aún más la comunidad y encarecería más mi frustración por no usarlo y ayudar a pagárselo a los tontolabas aprovechados que tienen poco que hacer y se adueñan de ello. Respeto al que le guste éste tipo de viviendas, faltaría más, pero a mi las cuotas mensuales de comunidades con mil servicios me parece una cárcel! También tengo amigos viviendo en Madrid centro viviendo en pisos de ya bastantes años de construcción, antiguos que lo único que tienen es conserje y calefacción central y pagan 350€.... Eso sí, en pantalones cortos van en diciembre! Otra salvajada de comunidad que imagino que se reducirá cuando terminen de obligar a la instalación de contadores individuales de calefacción.

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Pintor Rosales 14/03/21 14:07

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Sigue siendo normal eso a día de hoy en construcciones de viviendas entre año 2005 y año 2020, menos que entre años 1998-2005 pero sigue habiendo cada cosa que claman al cielo. Créeme que veo muchas viviendas y me frustra mucho lo que hacen aunque eso me beneficia porque me da trabajo.

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Pintor Rosales 14/03/21 13:00

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Si, por supuesto que hay obra nueva en el centro de las ciudades pero hablando desde mis posibilidades ni harto a sueños me las podría permitir!!! hablo de Madrid que es la que conozco.Lo de la reforma de un piso de 15-20 años me refería al interior (lógicamente las zonas comunes son las que son y nada se podrá hacer) En los interiores a no ser que sea un piso muy malo y pequeño si puedes hacer una reforma que le da mil vueltas a un piso de construcción nueva. Me dedico a ello y se de lo que hablo... Me frustra mucho cuando veo obras nuevas de mis clientes, me dicen lo que les ha costado y veo la estafa de calidades que les han puesto en ocasiones y otras calidades medias pero instaladas por alguien no cualificado lo que resulta no válido y haciendo mal su función lo cual no se que es peor... Hace un par de meses un piso en Valdevebas de Nueva construcción de más de medio millón de euros se cambió todas las ventanas porque las que venía de serie además de ser muy normalitas la instalación que hace mucho no estaba correcta y entraba aire y frío para regalar.... Ala, 10.000€ que se gastó este cliente solo en Nueva carpintería de PVC.Saludos

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Pintor Rosales 14/03/21 12:07

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Tu lo has dicho, "comodidades" Pero si, es lo que busca la mayoría de la gente joven que se lo puede permitir, eso, lo que yo busqué y compré en su día hace más de 16 años, piso de nueva construcción con piscina, 2 plazas de garaje y trastero, 2 baños, zonas comunes, etc.... En un barrio nuevo de más de 3.000 viviendas alejado a 45 minutos andando de la humanidad o 5-10 minutos en coche/tren en el que si, al principio muy bonito todo pero luego te hartas de tener que coger el coche para todo ya que quitando los 3 super grandes, 6 de chinos, 8 o 10 bares, unos cuantos bancos y algún comercio más de un poco de todo te ves en la tesitud que si necesitas algún servicio un poco más exquisito como (cenar en un japonés, echar la primitiva, comprar ropa, ir a correos, etc) tengas que usar coche/transporte público para todo. Pero oye, ahí tengo mi piscina que llevo años sin usar porque está dominada por la chavalería y madres que no trabajan y que te miran mal como te acerques a su zona de confort algún día que sales pronto de trabajar y la puedes usar, no me gusta nada el ambiente piscineo de mis vecinos....a cual más tontolaba! De todas formas el que busque esas "comodidades" puede comprar un piso de los que se construyeron hace 15-20-25 años, reformarlo por completo con buenos acabados y bien instalados y aún así estar un 20% por debajo que la obra nueva con servicios similares y mejor acabado de casa interior indudablemente que puedes comprar ahora en 2021-2022.Saludos

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Pintor Rosales 14/03/21 10:07

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Pues en tu caso toca esperar si hay esa corrección de precios y comprar después.Comprar una vivienda ahora burbujeada y tener que asumirlo durante toda la vida... Como que no, esperar sentado a que bajen y sino bajan quizá sea mejor alquilar. Pero la paciencia suelte tener su recompensa. Ánimo!

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Pintor Rosales 14/03/21 10:03

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Los pisos de obra nueva juegan en otra liga...precios desorbitados. Prefiero mil veces un piso de segunda mano que esté bien en cuanto a metro, distribución, ubicación, etc, tirarlo abajo y hacer una reforma integral con buenas calidades que un piso de obra nueva que por muy nuevo que sea las calidades e instalaciones no son de la calidad a la que pagas. Con m2 similares y tras hacer una buena reforma lo mismo el piso de segunda mano te sale un 30% menos que la obra nueva. PD: Por cierto, lo de desvirtuar el hilo un poquito y hablar de otros temas no me desagrada, pero las últimas páginas si que hay mucha chicha de la mala....para mi gusto claro está. Y no lo digo por ti @egoli . que siempre es un gusto leerte aunque no hables de lo que atañe al 100% al título del hiloSaludos

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