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Participaciones del usuario plumilla

plumilla 01/03/16 01:19
Ha respondido al tema A cuanto comprar en el 2016? descuento que es razonable obtener - compraventa de inmuebles
Por si te sirve de orientación precios/m, (pincha en tabla) http://www.expocasa.com/preciometro/sevilla/sevilla/ Aquí tienes datos significativos: Información Estadística del Notariado http://www.notariado.org/liferay/web/cien/sala-de-prensa/noticias/detalle?p_p_id=CIEN113_WAR_cienPrensaPlugin&p_p_lifecycle=0&p_p_col_id=column-1&p_p_col_pos=1&p_p_col_count=3&p_r_p_564233524_NOTARIO_INFORMA_DETALLE_ID=10994991 Yo he estado mirando en enero estudios de tendencia del mercado inmobiliario (por querer vender piso aunque no precisamente en Sevilla), y para este año en general unos hablaban de desaceleración y otros de frenazo, pero de subidón no he leído nada de nada. ¿Subidón con trabajos precarios, salarios menguantes y crédito titubeante? Como que no cuadra... Salvo zonas muy puntuales que no han bajado ni con crisis, tipo Alcobendas o Retiro en Madrid, todo ha bajado años atrás, estos últimos ha pegado una subidilla y ahora está bastante parado. La intensidad depende del dinamismo de la ciudad y zona, claro, pero el panorama se ve nublado. Así que si tu vendedor tiene dos dedos de frente, querrá que no te escapes, porque a saber cuándo le llega otro candidato queriendo comprarle el piso. Aprovecha y regatea con todo tu arte, que en ese juego no puedes perder y sí ganar. ¿Cuánto puedes obtener regateando? Como no sé el salero, la constancia, la labia, el aplomo que tienes, ni si tienes abuela o no, pues... Mejor que preguntar eso, calcula el precio "correcto" actual a base de mirar anuncios de pisos (zona, calidad, estado y superficie comparables), descontanto la comisión que se llevan las inmobiliarias. La diferencia entre el precio "correcto" y el que te piden por el que te gusta tiene que ser tu objetivo de regateo. Al revés también vale, porque con ese cálculo convencí yo a mi compradora de que mi piso era de precio correctísimo, era un chollo, y no tenía que intentar regatear. ¡Y no regateó! Saludos y suerte
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plumilla 29/02/16 23:28
Ha respondido al tema Mercados, cañitas y tapas del dia
Hola Jinete! Rie ríe ahora, que yo no podía ni reirme ni tragar del susto que llevaba encima... Gracias a Berebere pude respirar XDXD... porque te las prometes tan felices, y ¡ZÁS! aparece el cisne negro por donde menos piensas. Qué quieres, no se me había pasado por la cabeza que una estupenda de mi barrio se paseara con BinLadens haciendo de cruzado mágico. Puede considerarse una variante de la maldición del foro, creo yo; ambos casos equivalen a [ te confías y bofetón ]. Y aquí va otra modalidad prima hermana, mira mira: http://www.fundspeople.com/noticias/la-ley-de-murphy-aplicada-a-la-gestion-de-activos-233863 Me voy a la cama, que llevo sueño atrasado :-) Saludos!
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plumilla 27/02/16 23:44
Ha respondido al tema Mercados, cañitas y tapas del dia
¡Uf, Berebere, qué alivio me da leerte! Un montón de gracias, crack... Lo de fotocopiarlos es una gran idea en la que por supuesto no habia caido, que la prudencia nunca está de más; y por lo mismo reflejarlo en la escritura tampoco. Gracias por echarme un cable desde tu sapiencia!
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plumilla 26/02/16 00:15
Ha respondido al tema Mercados, cañitas y tapas del dia
Cuchox, ¿tienes premoniciones a menudo? Porque con ésta diste en la diana, majete... Intenta si puedes tener otra para ver qué pasa con esas bolsas, o si me ves vestido a rayas y una bola con cadena al tobillo!
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plumilla 26/02/16 00:02
Ha respondido al tema Mercados, cañitas y tapas del dia
Hola Jinete! Vengo a contar las andanzas de hoy: por fin nos han dado el agua y he podido ducharme, así que he ido reluciente a firmar. Hasta ahí todo bien. Después, sorpresa: para que luego se diga que aquí no se respetan las tradiciones… ¡las arras han sido a la vieja usanza! Tal cual: en metálico, y todo en bin ladens para más inri!! A saber desde cuándo los tenía la estupenda, que claro, ahora quería quitárselos de encima y me los ha endosado a mí! Todavía son billetes de curso legal, así que imposible negarse, pero… ahora quien tiene el marrón soy yo! No os riais, que entre haber tenido que andar por la calle con eso encima, y el no saber cómo diantres puedo desembarazarme de los billetones, llevo todo el día como un manojo de nervios. Lo primero ha sido ir a un banco a que verificaran que son auténticos y no papelitos morados, que para eso no hay que identificarse. Pero para cualquier otra cosa sí, y si los ingreso en mi cuenta, no sé si un contrato privado basta para justificar la procedencia. Total, que me veo pasto de los secuaces de Montoro, investigando hasta en las cuentas de la comunidad de vecinos. Hoy en el bar me pido una ración de sugerencias, si puede ser...
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plumilla 25/02/16 00:28
Ha respondido al tema Mercados, cañitas y tapas del dia
Hola Jinete! Todo llega, y mañana firmamos tanto el contrato de alquiler como el contrato de arras. Espero que no ronden por ahí los fisgones esos que conoce Cuchox! Cuando me pase por aquí ya contaré cómo ha ido la cosa, pero en cualquier caso es como dices, win-win. Espero celebrarlo empezando el día con una buena ducha, que llevamos dos días sin agua por cambio de la acometida general del edificio. Parece que lo hayan bombardeado al pobre, lleno de boquetes por todos lados: la acera, la fachada, el portal... Me tuve que armar de valor para avisar a la vecina ciclotímica de que tenía que hacer acopio de agua antes de que la cortaran: la víspera puse el aviso en el portal, pero ella no había levantado las persianas en todo el día, así que seguro que no se había enterado. Como en los dibujos animados se le ponía al personaje un angelito en un hombro y un diablillo en el otro, así me pasó a mí: -"tienes que avisarla, pobrecilla..." -"¡Pasando, que para algo has puesto el cartel!" -"No querrás que se quede sin agua; sube a decírselo" -"¿Te vas a meter en la boca del lobo, idiota? Sabes que si te pilla, te suelta todos sus rollos!" Como ninguno de los dos se callaba, finalmente conseguí que negociasen mientras yo paseaba a mi perra, y el resultado no fue malo: el uno se convenció de que, si no recogía agua, era peor que viniese a mi casa a pedírmela, y el otro de que no eran necesarias acciones heroicas como subir a la suya. Así que la avisé por el telefonillo del portal (que casi fundo de tanto llamar; estaría adormilada) y los dos pelmas me dejaron en paz. Se supone que mañana a las 9 ya tendremos agua; la tendríamos que haber tenido esta tarde, pero no han podido rematar. Qué menos que ducharse para ir a firmar contratos y recibir pasta, digo yo... ¡Agua y pasta el mismo día! ¡¡Bingo!! Así que hoy, que le zurzan al mercado... Saludos!
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plumilla 24/02/16 23:39
Ha respondido al tema Mercados, cañitas y tapas del dia
Lo siento, Rafa, pero no he encontrado rayos de esperanza por ningún rincón del cajón de datos macroeconómicos, y eso que lo he vaciado para que no se me quedase ninguno sin mirar. No veo señales para ser optimista, y en cambio lo seguro es que siguen ahí todos los problemas: el dragón chino con fuga de capitales y devaluación del yuan; la guerra del petróleo y el hundimiento de las materias primas; en consecuencia la ralentización del crecimiento económico mundial, los riesgos del sector financiero, y por el lado del mercado, las desinversiones en bolsa de los fondos soberanos, que van a más… Por lo que parece, tampoco este año va a ser el año de Europa: los dineros están saliendo de una Europa agobiada por los problemas de su banca, los riesgos del Brexit, la insolvencia de Grecia, la crisis de los refugiados, el sursuncorda y lo que venga. (Bastante será que aguante XDXD) Como no te valga que WS haya sido capaz de darse la vuelta hoy en la pista de baile, no sé qué decir para dar ánimos. Bueno... menos mal que tenemos el bar de Safillo!
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