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poolman 30/05/23 22:29
Ha respondido al tema Nuevo contrato alquiler
No es todo correcto,con la nueva ley de vivienda la subida es del 2% este año y el 3% el próximo.La tasa de basura también le corresponde al propietario.Pero seguramente ha tomado un modelo de contrato anterior a estas reformas y no pasa nada si lo firmas porque tampoco te interesa ponerte a mal si te interesa el alquiler pero llegado el momento de que te reclame una subida superior al 2% entonces si te puedes negar.
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poolman 30/05/23 22:21
Ha respondido al tema INQUILINO no firma fin de contrato - Alquiler de vivienda
A mi un inquilino me mandó un watssapt diciéndome que me ha dejado la llave en el buzón y tampoco firmó nada porque no quería dar la cara y por supuesto que cogí la llave y tomé posesión de mi propiedad,faltaría más.Lo único que te digo es que actúes en consecuencia,si ya te entregó las llaves no esperes nada más.
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poolman 24/11/18 19:57
Ha respondido al tema Alquiler con derecho a compra
Ya estás tardando en ponerle una demanda de desahucio por impago.Es indiferente que el contrato sea con opción a compra o no,el arrendatario tiene que pagar la renta igual.Faltaría mas!!!!
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poolman 06/10/18 13:44
Ha respondido al tema Me quieren subir el alquiler del piso
Tu casero no tiene ni idea.¿como se puede notificar por sms? pues la ha jodido porque ahora queda renovado el contrato por un año mas al no notificar en tiempo y forma.Por otra parte en cuanto a la subida,no se considera que te suba el alquiler sino que al finalizar el contrato el propietario te ofrece unas nuevas condiciones y son "lentejas"
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poolman 23/07/17 00:30
Ha respondido al tema Compraventa piso
No lo se,es la primera vez que veo esta forma de comprar un piso,a ver si alguien mas informado  puede aportar algo.En todo caso ni se te ocurra hacer esta operación sin consultar a un abogado.Suerte.
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poolman 22/07/17 18:53
Ha respondido al tema Compraventa piso
Dile al vendedor que Nanai,que la hipoteca es suya y que la cancele él una vez le hayas dado el cheque bancario ANTE NOTARIO por el total de la compra,del cual habrá una copia del mismo que formará parte de la escritura.Otra cosa es que te interese subrogarte a la hipoteca existente lo cual es muy frecuente,pero ya te digo que tengo a mis espaldas unas cuantas compraventas y unas se han hecho en el momento de la firma la cancelación y otras estaban libre de cargas pero jamas me he encontrado uno que me diga que le haga una transferencia para cancelar su hipoteca.  
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poolman 05/11/16 15:42
Ha respondido al tema Ayuda al arrendador
Depende absolutamente de lo que tu decidas,yo particularmente le preguntaría al inquilino que si despues de hacer la inversión le puedo subir el alquiler.En serio creo que no te interesa,si quiere hacer obras que corran por su cuenta y aunque sea así tiene que tener el permiso por escrito del propietario.
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poolman 20/04/16 21:00
Ha respondido al tema ¿Es un avispero comprar vivienda con esta cláusula?
Seguramente estará pagada pero hay que hacer una cancelación en el registro y pagar los gastos que conlleva para poder vender ya que lo primero que hace un notario antes de una compraventa es pedir telemáticamente una nota simple y te aseguro que para él nada de lo que pone lo considera ficticio o irreal.
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poolman 20/04/16 20:36
Ha respondido al tema ¿Es un avispero comprar vivienda con esta cláusula?
Aparte de cancelar la hipoteca en el banco,para poder vender hay que hacer una cancelación en el registro de la propiedad,si en la nota simple aparece que tiene una carga hipotecaria yo no firmaría ni loco,por mucho que el vendedor se comprometa a lo que sea.No entiendo como un notario puede dar fe de una compraventa con esta cláusula. De todas formas se puede hacer la cancelación y la compraventa en el mismo acto descontándose los gastos de la cancelación del precio de la vivienda,pero sinceramente yo no firmaría en esas condiciones.
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poolman 18/04/16 02:31
Ha respondido al tema Documentación para comprar piso a banco
Mandarlos a la mierda,la compra de un piso de banco puede ser muy atractiva por el precio pero te digo que al final te vas a arrepentir,yo me he echado atrás en varias ocasiones con Servihabitat y Anida porque pienso que cualquier compraventa es un acuerdo entre dos partes pero no soporto la prepotencia de los bancos que solo hacen exigir cuando son ellos los que por una parte tienen el piso destrozado,con deudas de comunidad,IBI,suministros etc.....y por otro lado te hacen firmar un contrato en el cual no se hacen responsables de NADA ya que venden a "cuerpo cierto"Despues de valorar todo y pensando que son pisos de los cuales han desahuciado a familias victimas de esta crisis decidí que se los coman con patatas.
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