Estas equivocado,lo mas que le interesa al banco es endosarte la hipoteca y así vincularte a él,y luego si no puedes pagarla,quedarse de nuevo con la vivienda.
PD.Creo que se dice"apostaría" en vez de "apuestaria"
La deuda no pertenece a una persona física sino al inmueble independientemente de quién sea el propietario por lo tanto se puede iniciar acciones judiciales para reclamar las cuotas atrasadas.Otra cosa es que la comunidad al saber que te engañaron,te la perdone.
Las escrituras no pueden decir eso que te dice el comercial"se hará cargo de las deudas"porque eso es hablando en"futuro",en la escritura lo que tiene que poner es:"La entidad BBVA vende y transmite dicha propiedad LIBRE DE CARGAS"pero ojo,antes de firmar tienes que asegurarte que se está al dia en las cuotas de la comunidad,de lo contrario esta se las podrá exigir al nuevo propietario.